Ladenlokal mit großer Schaufensterfront

Dieses ca. 95 m² große Ladenlokal befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße in Köln-Dellbrück. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Schaufensterfront, die ideale Werbemöglichkeiten bietet und eine helle, einladende Atmosphäre im Innenraum schafft.

Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Verkaufsfläche, zwei Lagerräume sowie zwei WC-Anlagen, von denen eines derzeit als zusätzlicher Lagerraum genutzt wird.…

Die Abtrennung der einzelnen Bereiche erfolgte teilweise durch Trockenbauwände, sodass eine flexible Anpassung der Raumaufteilung problemlos möglich ist.

Der Zugang zum Ladenlokal erfolgt über eine moderne Glasflügeltür, die direkt in die Verkaufsfläche führt. Von hier aus sind sämtliche Nebenräume bequem erreichbar.

Siehe Aufteilung im Grundriss. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Darstellung der Raumaufteilung.

Raumaufteilung

• Ladenlokal
• Lager 1 und Lager 2
• Flur führt zu Lager 3 bzw. WC und zum zweiten WC

Besichtigung

Wir bitten um diskretes Verhalten vor Ort. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein Exposé mit der Adresse und einer virtuellen 360°-Besichtigung zukommen.

Sonstiges

Die flexible Raumgestaltung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.