Köln:
GEWERBE mit BÜRORÄUMEN und LAGERFLÄCHE in NEU - EHRENFELD

Objekt-Nr.: 2129
Eingang mit 2 PKW-Stellplätzen

Eingang mit 2 PKW-Stellplätzen

Ansicht Haus / zweiter Zugang

Ansicht Haus / zweiter Zugang

Büroraum 1 Foto 1

Büroraum 1 Foto 1

Büroraum 1 Foto 2

Büroraum 1 Foto 2

Büroraum 2 Foto 1

Büroraum 2 Foto 1

Büroraum 2 Foto 2

Büroraum 2 Foto 2

Büroraum 3 Foto 1

Büroraum 3 Foto 1

Büroraum 3 mit Pantryküche

Büroraum 3 mit Pantryküche

Büroraum 4 Foto 1

Büroraum 4 Foto 1

Büroraum 4 Foto 2

Büroraum 4 Foto 2

Lagerraum Foto 1

Lagerraum Foto 1

Lagerraum Foto 2

Lagerraum Foto 2

Flur Foto 1

Flur Foto 1

Flur Foto 2

Flur Foto 2

WC 1

WC 1

WC 2

WC 2

Grundriss

Grundriss

Eingang mit 2 PKW-Stellplätzen
Ansicht Haus / zweiter Zugang
Büroraum 1 Foto 1
Büroraum 1 Foto 2
Büroraum 2 Foto 1
Büroraum 2 Foto 2
Büroraum 3 Foto 1
Büroraum 3 mit Pantryküche
Büroraum 4 Foto 1
Büroraum 4 Foto 2
Lagerraum Foto 1
Lagerraum Foto 2
Flur Foto 1
Flur Foto 2
WC 1
WC 2
Grundriss

Mietpreis zzgl. NK:
7 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
200 m²

Objektbeschreibung

GEWERBE MIT BÜRORÄUMEN UND LAGERFLÄCHE.

Das Gewerbe liegt in einem kleinen, ruhigen, gepflegten und gedämmten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss und im Souterrain. Dadurch das der Innenhof auf einem anderen Höhenniveau liegt, wie der Hauseingang erfolgt der Eingang vom Gewerbe ebenerdig über den separaten Zugang im Innenhof.

Das Gewerbe hat 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang zugeordnet. Diese ermöglichen einen bequemen Zugang bzw. Beladung. Alternativ kann das Gewerbe auch über den Hauseingang und das Treppenhaus begangen werden.

Das Gewerbe verfügt über einen Flur, eine große beheizte Lagerfläche, 4 Büroräume und 2 WCs. Die zahlreichen Fensterflächen lassen das Objekt vom Tageslicht hell und transparent erscheinen.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

Eingang vom Innenhof, Lagerfläche (ca. 87 m²), Flur, Büro 1 (ca. 47 m²), Eingang aus dem Treppenhaus, Büro 2 (ca. 15 m²), Büro 3 mit Anschluss für Pantryküche (ca. 20 m²), kleiner Flur mit Einbauschrank, WC 1, WC 2, Büro 4 (ca. 18 m²)

Alle Größenangaben sind ohne Gewähr.

(siehe Grundriss)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch eine 360° Grad virtuelle Besichtigung vom Objekt zukommen.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 2 € pro m²


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.)


Kaution: 3 Kaltmieten


Baujahr-Gebäude: 1970


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Baujahr laut Energieausweis: 1970


Provision

Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages.

Ihr Ansprechpartner

Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Bonner Straße276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


Objekt-Adresse

50823 Köln
Nordrhein-Westfalen
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