LADENLOKAL / RESTAURANT IN TOP-LAGE AM RUDOLFPLATZ

Dieses repräsentative Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus an einem der meistfrequentierten Standorte Kölns – direkt am Rudolfplatz.

Umgeben von Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine starke Kundenfrequenz, langfristige Kundenbindung und optimale Sichtbarkeit. Dank der prominenten Lage und großzügigen Schaufensterflächen verfügt das Objekt über eine hervorragende Werbewirksamkeit.

Die Gesamtfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller.…

Derzeit wird das Objekt als Ladenlokal genutzt, in der Vergangenheit jedoch auch gastronomisch betrieben – inklusive Außengastronomie. (Hinweis: Es besteht kein Abluftsystem bzw. externe Belüftung.)

Das Objekt besticht durch ein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild, hohe Decken im Erdgeschoss sowie große Fensterfronten, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen.

Highlights:

- Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit

- Großzügige Schaufensterflächen

- Helle, moderne Räumlichkeiten mit hoher Decke im EG

- Flexible Nutzung als Ladenlokal oder Gastronomie (ohne Abluftanlage)

- Gute Aufteilung auf drei Ebenen

Raumaufteilung:

- Keller ca. 22 m²: Nebenfläche und ein WC

- Erdgeschoss ca. 25 m²: Verkaufs.- Gastronomiefläche mit Treppe zu Keller und OG

- Obergeschoss ca. 43 m²: Verkaufs.- Gastronomiefläche und zwei weitere WC-Anlagen

Besichtigung:

Wir bitten um diskretes Verhalten vor Ort. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Fotos, Grundrissen und einer virtuellen 360°-Besichtigung zukommen.