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Köln: Traumhaftes Konzept in einer traumhaften Immobilie.

Objekt-Nr.: 2217-2
  • Kochschule Foto 1
  • Kochschule Foto 2
  • Kochschule Foto 3
  • Kochschule Foto 4
  • Kochschule Foto 5
  • Empfang
  • Empfang mit Eingang
  • Damen WC
  • Herren WC
  • zwei Nebenräume
  • Grundriss ohne Aufteilung
Kochschule Foto 1
Kochschule Foto 2
Kochschule Foto 3
Kochschule Foto 4
Kochschule Foto 5
Empfang
Empfang mit Eingang
Damen WC
Herren WC
zwei Nebenräume
Grundriss ohne Aufteilung
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
50668 Köln
Nordrhein-Westfalen
Vermietbare Fläche ca.:
170 m²
Preis:
725.000 €
Objektart:
Gewerbeeinheit
Baujahr:
2011
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Sonstige Fläche ca.:
10 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
32.400 €
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Traumhaftes Konzept in einer traumhaften Immobilie.

Wir bieten Ihnen hier eine vermietete Gewerbefläche als Kapitalanlage an. Diese lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeit ist von einer traumhaft schönen Kochschule angemietet worden.

Die Räumlichkeiten bieten einen optimalen Platz für die offene Küche, die im Gastraum harmonisch integriert wurde. Der großzügige Gastraum bietet ausreichend Platz für Tische, Bänke und Stühle. Vor dem Gastraum wurde ein ansprechender Empfang mit Sitzgelegenheiten geschaffen.

Das Gewerbe liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist Baujahr 2011 und verfügt im EG über bodentiefen Fenstern. Die großen Fensterflächen lassen das Gewerbe schön hell und transparent wirken.

Im vorderen Bereich des Gewerbes ist der Flur mit Eingang, ein Damen-WC, ein Herren-WC und zwei miteinander verbundene Nebenräume angesiedelt. Ein zusätzlicher Keller- bzw. Lagerraum gehört ebenfalls zur Gewerbefläche.

Die Lage könnte kaum besser sein: Mit zahlreichen Büros in der unmittelbaren Umgebung, der Musikhochschule Köln und verschiedenen Hotels unterschiedlicher Kategorien bieten sich schier endlose Möglichkeiten.

(siehe Fotos)

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine 360°-Grad-virtuelle Besichtigung des Objektes zukommen.

Durch den laufenden Betrieb des Mieters verhalten Sie sich bitte diskret. Besichtigungen sind nur mit unserer Absprache außerhalb der aktuellen Öffnungszeiten möglich.

Aufteilung:

Eingang, Flur, 2 Nebenräume, Männer WC, Damen WC, Empfang mit Sitzgelegenheiten, Gastraum mit offener Küche
Ausstattung:
- heller, großer Gastraum mit bodentiefen Fensterflächen

- im Gastraum integrierte offene Küche

- Fernwärme

- Parkhaus in unmittelbarer Nachbarschaft

uvm.

Der im Exposé dargestellte Grundriss ist ohne die durchgeführten Aufteilungen.
Lage:
Gewerbefläche in TOP – LAGE.

Unmittelbar in der Nähe des Domes und des Hauptbahnhofes gelegen, bietet sich diese seltene Chance.

Das Gewerbe ist umgeben von Hotels jeglicher Preisklassen, zahlreichen Büros, Versicherungen, der Musikhochschule Köln uvm.

Auch öffentliche Parkplätze sind rund um das Gebäude vorhanden.

Optimale Voraussetzung in einer optimalen Lage für das optimale Gewerbe.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung des Objektes zukommen.

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen werden nach bestem Wissen und auf Grundlage von Angaben des Eigentümers bereitgestellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen, Unterlagen oder Pläne. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


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