Ruheoase in Sackgassenlage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 43 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für alle, die Wert auf ein helles und gemütliches Zuhause legen.

Ein besonderes Highlight ist die Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, sodass Sie hier keinen Durchgangsverkehr befürchten müssen. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof, was Ihnen eine ungestörte Nachtruhe garantiert.

Das Schlafzimmer wird zudem aktuell für Sie aufgewertet: Hier wird ein neuer Laminatboden verlegt (ähnlich dem Boden im Wohnzimmer), was der Wohnung eine moderne und frische Atmosphäre verleiht.

Ausstattung auf einen Blick…

• Wohnzimmer: Lichtdurchflutet mit direktem Balkonzugang und modernem Bodenbelag.

• Schlafzimmer: Absolut ruhig zum Innenhof gelegen; mit neuem Laminat bei Einzug.

• Küche: Funktionale Einbauküche (optional zur Übernahme).

• Badezimmer: Weiß gefliestes Duschbad.

• Flur: Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und einer integrierten Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

• Zusatz-Optionen: Nach Absprache können die Einbauküche, die Plissees sowie die Lampen übernommen werden – ideal für einen stressfreien Start!

Gebäude

Die Wohnung liegt in der 3. Etage (ohne Aufzug) in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Das gepflegte Umfeld und die ruhige Nachbarschaft machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.

Wichtige Hinweise zu Grundriss & Fotos

• Grundriss: Der beigefügte Grundriss ist handgezeichnet und nicht maßstabsgetreu. Er dient ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung.

• Bildmaterial: Bitte beachten Sie, dass die Objektfotos digital und unter Einsatz von KI nachbearbeitet sein können, um die Raumpotenziale optimal darzustellen.

Fazit

Einziehen und die Ruhe genießen. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein kompaktes, durchdachtes und vor allem ruhiges Zuhause suchen. Durch die Lage in einer Sackgasse und das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer finden Sie hier eine seltene Oase der Entspannung.

Ob als gemütlicher Rückzugsort für Singles oder als funktionales Nest für Paare: Hier erwartet Sie Wohnqualität in einem ordentlichen und gepflegten Umfeld.