Exklusives Wohnjuwel am Eigelsteintor: Sanierter Altbau-Traum mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo historischer Charme auf modernes Design trifft. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Aufzug) eines prachtvoll und mit viel Liebe zum Detail sanierten Altbaus. Schon beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses wird der hohe Qualitätsanspruch deutlich, der sich konsequent bis in die Wohnung fortsetzt.

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus edlen Materialien und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Während der Eingangsbereich, die integrierte Küchenzeile und das Wannenbad mit einem Naturschieferboden ausgestattet sind, sorgt im großzügigen Wohn- und Schlafbereich einem Parkettboden für behagliche Wärme.

Ausstattung auf einen Blick

• Wohnkomfort: Helle Räume durch große Holzfenster und charakteristische hohe Decken.

• Böden: Naturschiefer (Flur/Küche/Bad) & Echtholzparkett (Wohn-/Schlafraum).…

• Badezimmer: Wannenbad mit Tageslicht (Fenster) und praktischem Handtuchwärmer.

• Küche: Einbauküche (zzgl. 40,– € monatliche Möblierungspauschale).

• Outdoor: Ruhiger Balkon zur Rückseite – ideal zum Entspannen nach dem Feierabend.

• Extras:

o Rollladen im Wohn-/Schlafzimmer für erholsamen Schlaf.

o Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

o Waschmaschine und Trockner im Keller (Mitbenutzung, Strom bequem von der Wohnung aus zuschaltbar).

Ausblick

Ein absolutes Highlight ist der direkte Blick auf das historische Eigelsteintor. Die Wohnung liegt mitten im pulsierenden Leben eines der traditionsreichsten Viertel Kölns, umgeben von beeindruckender historischer Architektur. Hier genießen Sie urbanes Flair mit einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor der Haustür, während der rückwärtige Balkon eine private Oase der Ruhe bietet.
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Kontakt & Besichtigung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort an, damit Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung überzeugen können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass die Objektfotos digital (ggf. unter Einsatz von KI) nachbearbeitet sein können.

Der beigefügte Grundriss ist handgezeichnet und nicht maßstabsgetreu. Er dient ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung.