PRAKTISCHES WOHNEN MIT OPTIMALER AUFTEILUNG

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten, ruhig gelegenen und energetisch gedämmten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch einen exzellenten Grundriss und eine besonders großzügige Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche (ohne Spülmaschine) wird dem neuen Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen; eine Spülmaschine kann auf Wunsch optional vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Details zur Wohnung

• Durchdachtes Raumkonzept: Die praktische Aufteilung wird durch einen nützlichen Einbauschrank im Flur ergänzt, der zusätzlichen Stauraum schafft.

• Lichtdurchflutet: Großzügige Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für ein helles und freundliches Ambiente.

• Wohnen & Entspannen: Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia.…

• Großzügige Zimmer: Sowohl das Schlafzimmer als auch das Arbeitszimmer sind gut dimensioniert und bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel.

• Badezimmer: Klassisches Bad mit Badewanne für entspannte Stunden.

(Details siehe Fotos und virtuelle 360°-Besichtigung)

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Aufteilung im Überblick

• Eingang & Flur mit praktischem Einbauschrank

• Große Wohnküche (inkl. EBK)

• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

• Geräumiges Schlafzimmer

• Flexibel nutzbares Arbeits-/Kinderzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

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FAZIT

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine kluge Raumnutzung legen. Besonders die Kombination aus der großen Wohnküche, den lichtdurchfluteten Zimmern und der gemütlichen Loggia macht dieses Objekt zu einem attraktiven Rückzugsort mit hohem Wohlfühlfaktor.

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Hinweise

• Besichtigungen: Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort an, damit Sie sich selbst von der Wohnung überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Grundriss: Der beigefügte Grundriss ist handgezeichnet und nicht maßstabsgetreu. Er dient ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung.

• Bildmaterial: Bitte beachten Sie, dass die Objektfotos digital (ggf. unter Einsatz von KI) nachbearbeitet sein können, um das Raumpotenzial optimal darzustellen.

• Vermietung: Eine Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) ist in dieser Wohnung leider nicht möglich.