Traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss am Baudriplatz

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung (4. OG, ohne Aufzug) in einem historischen Altbau wurde im Jahr 2024 hochwertig und umfassend kernsaniert. Die Immobilie begeistert durch ihre einzigartige und begehrte Lage direkt am idyllischen Baudriplatz.

Einzigartiges Raumgefühl & charmantes Design

Schon beim Betreten eröffnet sich ein faszinierendes Wohngefühl durch den architektonisch offen gestalteten Wohn-, Küchen- und Flurbereich. Die Wohnung vereint auf gekonnte Weise moderne Architektur mit dem unverwechselbaren Flair eines klassischen Altbaus. Sichtbare Dachbalken, edler Parkettboden und stilvolle Kassettentüren schaffen ein warmes Ambiente. Einen harmonischen, modernen Kontrast dazu bilden die glatt gespachtelten, weiß gestrichenen Wände.

Lichtdurchflutet mit spektakulärem Ausblick…

Zahlreiche Fensterflächen und Deckenoberlichter tauchen die Räume in eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Das große Panoramafenster im Wohnzimmer bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den Baudriplatz und seine historische Kirche. Abends ermöglichen die integrierten Oberlichter einen unvergesslichen Blick auf den Sternenhimmel.

Durchdachter Grundriss & moderner Komfort

Zentral und dennoch herrlich ruhig gelegen, besticht die Wohnung durch ihre intelligente und individuelle Raumaufteilung:

• Der Wohnbereich: Im vorderen Teil laden das großzügig dimensionierte Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Gäste-WC zum Verweilen ein. Die Küche bietet ergänzend zum Wohnbereich ausreichend Fläche für entspannte Stunden. Für maximalen Komfort an heißen Tagen sorgt die im Wohnzimmer installierte Klimaanlage.

• Der private Rückzugsort: Der Flur führt in den ruhigen, hinteren Teil der Wohnung. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer (Schlaf- und Arbeitszimmer), ein luxuriöses Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer.

• Technik: Mehrere Zimmer verfügen bereits über zeitgemäße TV- und Netzwerkanschlüsse.

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Aufteilung auf einen Blick:

Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, offene Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, luxuriöses Duschbad, Abstellkammer, Schlafzimmer.

Wichtige Hinweise:

• Grundrisse: Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Dachschrägen sind nicht eingezeichnet; Abweichungen sind möglich.

• Visualisierungen: Die Objektfotos können digital oder mittels KI optimiert worden sein. Abweichungen vom Originalzustand sind daher möglich.

Service: 360°-Online-Besichtigung

Nutzen Sie diese Möglichkeit, um sich bequem von zu Hause aus anhand unserer 360° Besichtigung einen ersten, umfassenden Eindruck zu verschaffen. Im Anschluss laden wir Sie selbstverständlich gerne zu einem persönlichen Termin vor Ort ein, damit Sie sich live von der Architektur der beeindruckenden Wohnung und den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!