Leverkusen:
WOHNEN mit WEITBLICK: BUNGALOW mit EINLIEGERWOHNUNG und TRAUMHAFTER AUSSICHT
Objekt-Nr.: 2199 - 3

Fernblick

Garten

Balkon vor dem Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Essecke

Wohnzimmer Foto 2

Diele Eingangsbereich

Elternschlafzimmer

Kinder bzw. Arbeitszimmer

Kinderzimmer mit Zugang Balkon

Flur Schlafbereich

Arbeitszimmer vorne

Küche

Gäste WC

Wannenbad

Gartenebene: Partykeller

Gartenebene: Kinderzimmer

Gartenebene: Duschbad

Gartenebene: Flur

Einliegerwohnung: Eingang

Einliegerwohnung: Flur

Einliegerwohnung: Wohnzimmer

Einliegerwohnung: Küche

Einliegerwohnung: Schlafzimmer

Heizungskeller

Kellerraum

Garage

Straßenansicht

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Gartenebene





























Preis:
639.000 €
Wohnfläche ca.:
216 m²
Grundstück ca.:
672 m²
Zimmeranzahl:
9
Der Panorama-Bungalow mit Einliegerwohnung – Wohnen mit Weitblick
Willkommen in diesem charmanten Bungalow aus den 1970er-Jahren – eindrucksvoll in den Hang gebaut und mit einem atemberaubenden Panoramablick über sanfte Weiden und grüne Landschaften. Die Bauweise nutzt funktional die natürliche Topografie des Grundstücks und fügt sich harmonisch in die Hanglage ein. Das Haus bietet nicht nur großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, sondern auch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.…
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Haupthaus – Erdgeschoss
Der Zugang zum Bungalow erfolgt ebenerdig von der Straße aus. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Gäste-WC. Die Küche ermöglicht kurze Wege zum angrenzenden Essecke und der Diele. Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit großen Schiebetüren, die auf den überdachten Balkon führen – hier genießen Sie ungestörte Ausblicke in die Natur.
Ein kleines Arbeitszimmer ist im vorderen Bereich der Diele neben dem Eingang angesiedelt. Die Diele ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und führt in den privaten Bereich des Hauses: Hier erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad. Eines der Kinderzimmer verfügt ebenfalls über Zugang zum Balkon.
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Gartenebene – Freizeit, Funktion & Verbindung
Eine Treppe führt von der Diele in die Gartenebene. Dieser Bereich bietet Raum für Erholung und Geselligkeit: Ein großzügiger Partykeller mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen Garten lädt zu geselligen Abenden ein. Zusätzlich stehen hier ein weiteres Kinderzimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Heizungsraum sowie ein geräumiger Vorratskeller zur Verfügung.
Optional kann dieser Bereich durch eine aktuell geschlossene Tür mit der Einliegerwohnung verbunden werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Erweiterung des Wohnraums.
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Einliegerwohnung – Separates Wohnen mit Terrasse
Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und verfügt über einen eigenen, überdachten Eingang vom Garten aus. Die sonnige Terrasse sowie der großzügige Wohnraum mit mehreren Fenstern schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer. Ergänzt wird die Einheit durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie Stauraum im Flur. Durch den aktuell verschlossenen Durchgang kann die Einliegerwohnung auch bequem über weiter Räume des Hauses erweitert werden oder auch komplett in das Haus integriert werden.
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Garage & Außenbereich
Die großzügige Garage mit elektrischem Tor bietet ausreichend Stellfläche. Eine Tür im hinteren Bereich der Garage führt direkt in den Garten.
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Fazit
Diese Immobilie vereint architektonische Raffinesse, Großzügigkeit und eine traumhafte Lage. Ob als stilvolles Familiendomizil mit Vermietungsoption oder als Rückzugsort für Generationen – dieser Bungalow ist ein wahres Wohnjuwel mit außergewöhnlichem Potenzial.
(siehe Fotos und Grundrisse)
Haustyp: Bungalow
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % Provision vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 25 m²
Anzahl Schlafzimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 3
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
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