HOHE WOHNKULTUR IN BEGEHRTER LAGE VON KÖLN-RODENKIRCHEN

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, exzellente Lichtverhältnisse und ein Höchstmaß an Wohnkomfort in einer der attraktivsten Wohnlagen des Kölner Südens.

Bereits die Adresse versprüht einen besonderen Charme: Die Straße ist bekannt für ihre malerischen Kirschbäume, die sich im Frühjahr in ein weiß-rosa Blütenmeer verwandeln – ein Ausblick, den Sie direkt vom straßenseitigen Balkon aus genießen können.

DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK

Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit. Hochwertiger Parkettboden und bodentiefe Fensterelemente in Wohn- und Schlafbereich sorgen für eine lichtdurchflutete, luftige Atmosphäre über den gesamten Tag hinweg.

Besonderes Highlight ist die Kombination aus zwei Außenbereichen:…

• Der großzügige Gartenbalkon: Nach Süd-/Westen ausgerichtet, lädt er ab mittags bis in die Abendstunden zu entspannten Sonnenstunden mit grünem Ausblick ein. Zugänglich ist er sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus.
• Der charmante Straßenbalkon: Vom Wohnzimmer aus begehbar – perfekt für den morgendlichen Kaffee.

AUSSTATTUNG & RAUMAUFTEILUNG

• Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Bodentiefe Fenster, edles Parkett und direkter Austritt auf den straßenseitigen Balkon.
• Schlafzimmer: Ruhig zum Garten gelegen, mit direktem Zugang zum großen Sonnenbalkon.
• Arbeits- oder Gästezimmer: Flexibel nutzbar, hell und geräumig geschnitten für individuelle Einrichtungskonzepte.
• Wohnküche: Ausgestattet mit zwei Fenstern für ideales Tageslicht und bequemen Zugang zum Gartenbalkon.
• Badezimmer: Zeitlos elegantes Wannenbad mit edlem Granitboden.
• Komfort & Service: Um die Treppenhausreinigung und die Pflege der Gemeinschaftsbereiche kümmert sich ein professioneller Dienstleister.

FAZIT

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Alleinstehende: Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der perfekten Anbindung Rodenkirchens. Zwei separate Balkone, lichtdurchflutete Räume und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem echten Wohlfühldomizil mit besonderem Flair. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

AUFTEILUNG

Eingangsbereich/Diele, Küche (mit Zugang zum Gartenbalkon), Wannenbad, Schlafzimmer (mit Zugang zum Gartenbalkon), Wohnzimmer (mit Zugang zum straßenseitigen Balkon), Arbeits-/Gästezimmer.

WICHTIGE HINWEISE

• 360°-Online-Besichtigung: Nutzen Sie die Möglichkeit unserer virtuellen 360°-Besichtigung, um sich vorab frei durch die Räumlichkeiten zu bewegen und einen umfassenden Eindruck der Wohnatmosphäre zu gewinnen.
• Grundriss: Die beigefügte Skizze ist handgezeichnet und nicht maßstabsgetreu. Sie dient der Veranschaulichung der Raumaufteilung.
• Visualisierungen & Bildmaterial: Die Objektfotos können digital oder mittels KI optimiert worden sein; Abweichungen vom Originalzustand sind daher möglich. Das Bildmaterial bildet zudem die Möblierung des Vormieters ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!