Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Altbaus. Hohe Decken, große Fenster und der schöne Parkettboden verleihen der Wohnung ihren klassischen Altbaucharakter und sorgen zugleich für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum freundlich und lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz.

Besonders schön ist die ruhige Ausrichtung des Schlafzimmers zum Innenhof. Von hier aus gelangt man direkt auf den geschützten Innenhofbalkon, der einen angenehmen Rückzugsort bietet. Durch seine Lage ist der Balkon ruhig und kaum einsehbar. Das sichtbare Mauerwerk unterstreicht dabei den individuellen Altbaucharme.…

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen kleinen Austritt zum Innenhof. Für die Nutzung der Einbauküche fällt neben der Miete eine monatliche Möblierungspauschale in Höhe von 45,00 € an.

Das Duschbad ist hell und funktional gestaltet. Im Flur stehen darüber hinaus praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Praktische Extras

Zur Wohnung gehört ein eigener Mieterkeller. Darüber hinaus stehen im Keller eine Waschmaschine und ein Trockner zur Mitbenutzung bereit. Der hierfür benötigte Strom kann über die Wohnung zugeschaltet werden.

Auch für Fahrräder ist ausreichend Platz vorhanden: Diese können bequem im schönen Innenhof des Hauses abgestellt werden.

Raumaufteilung

Die Wohnung gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Flur und Abstellmöglichkeiten, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und kleinem Austritt, ein Duschbad sowie ein zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Fazit

Eine stilvolle und gut geschnittene Altbauwohnung, die klassischen Charme mit angenehmem Wohnkomfort verbindet. Hohe Decken, große Fenster, Parkettboden und das großzügige Wohnzimmer prägen das besondere Wohngefühl.

Ein echtes Highlight ist das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer mit seinem geschützten Balkon. Ergänzt durch die separate Küche, praktische Abstellmöglichkeiten, den eigenen Mieterkeller sowie Wasch- und Trockenmöglichkeiten bietet die Wohnung alles, was es für ein komfortables Zuhause braucht.

Mit ca. 53 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare, die eine charmante Altbauwohnung mit ruhigem Außenbereich suchen.

360°-Online-Besichtigung

Bewegen Sie sich schon jetzt frei durch die Wohnung.

Nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360°-Online-Besichtigung und verschaffen Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten und der Aufteilung der Wohnung.

Hinweise

Grundriss:

Die beigefügte Skizze ist handgezeichnet und nicht maßstabsgetreu. Sie dient lediglich der Visualisierung der Raumaufteilung.

Visualisierungen:

Die Objektfotos können digital oder mittels KI optimiert worden sein. Abweichungen vom tatsächlichen bzw. aktuellen Zustand sind daher möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!