Ruhig, Zentral & Lichtdurchflutet: Charmante Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept

In einem überaus gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) diese gemütliche Dachgeschosswohnung. Hier kombinieren Sie den Vorzug einer zentralen Stadtlage mit der wohltuenden Ruhe über den Dächern der Stadt. Durch die Lage im Dachgeschoss und die charakteristischen Dachschrägen entsteht sofort eine besonders behagliche und wohnliche Atmosphäre. Große Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht herein und machen die gesamte Wohnung wunderbar hell. Ein durchgehender Boden in warmer Holzoptik unterstreicht zudem den modernen und freundlichen Charakter der Räume.

Ausstattung & Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und überaus funktionalen Grundriss, bei dem alle Räume zentral über den Flur erreichbar sind.…

Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großen Esstisch bietet. Der harmonisch integrierte, offene Küchenbereich fügt sich perfekt unter die Dachschräge ein und profitiert von einem eigenen Fenster für optimalen Lichteinfall und gute Belüftung beim Kochen.

Das Badezimmer mit einem großen Dachfenster direkt über der Badewanne sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das hell geflieste Bad bietet zudem einen praktischen Stellplatz für Ihre Waschmaschine direkt neben der Wanne. Auch das Schlafzimmer ist durch ein großes Fenster lichtdurchflutet und bietet trotz Dachschrägen ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Stauraum.

Die Ausstattung auf einen Blick:

• Lage im Haus: 5. Obergeschoss / Dachgeschoss (ohne Aufzug).

• Raumaufteilung: Eingang/Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Tageslichtbad.

• Wohnbereich: Sehr helles, geräumiges Wohnzimmer mit Platz für eine große Sofalandschaft und einen Essbereich.

• Küche: Offener Küchenbereich, gemütlich in den Wohnraum integriert.

• Badezimmer: Hell gefliestes Wannenbad mit Holzdecke, großem Dachfenster und Waschmaschinenanschluss.

• Böden & Türen: Boden in gemütlicher Holzoptik und klassische Zimmertüren aus Holz.

• Stauraum: Ein eigener Mieterkeller gehört zur Wohnung.

Hinweise zum Exposé:

• Grundriss: Die beigefügte Skizze ist handgezeichnet, nicht maßstabsgetreu und enthält keine eingezeichneten Dachschrägen oder Gauben. Sie dient lediglich der groben Visualisierung der Raumaufteilung.

• Visualisierungen: Die Objektfotos können digital oder mittels KI optimiert worden sein. Abweichungen vom tatsächlichen Originalzustand sind daher möglich.

• Virtuelle 360°-Besichtigung Erleben Sie diese charmante Wohnung schon jetzt virtuell! Nutzen Sie unseren interaktiven 360°-Rundgang, um sich bequem von zu Hause aus einen authentischen Eindruck von den Räumen, den Lichtverhältnissen und dem Schnitt der Wohnung zu verschaffen.

Fazit

Diese Wohnung ist ein echtes Zuhause für alle, die das Besondere suchen: Die charmanten Dachschrägen, das viele Tageslicht und der offene Wohn- und Kochbereich schaffen ein einmaliges, gemütliches Wohngefühl. Wer das zentrale Stadtleben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die herrliche Ruhe über den Dächern als Rückzugsort nutzen möchte, hat hier seine Traumwohnung gefunden. Ein ideales Nest für Singles oder Paare!

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entfachen Sie ein neues Lebensgefühl in dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!