HOHE WOHNKULTUR IN EINMALIGER LAGE DIREKT AM RHEIN

Ein Architekturmeilenstein in Rodenkirchen

Hier erwartet Sie eine Immobilie der absoluten Spitzenklasse mit unverwechselbarem Flair. Die moderne Bauhaus-Architektur setzt mit ihren klaren Linien neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen in erhabener Lage, direkt am Rodenkirchener Rheinufer. Ein Bauwerk, das das Uferbild auf ganz besondere Weise bereichert.

Clevere Raumaufteilung & Lichtdurchflutete Eleganz

Der exklusive Eindruck beginnt bereits im einladenden Eingangsbereich. Ein Flur, ausgestattet mit eleganten Spiegel und Garderobenschrank, sorgt für optische Weite, maximiert das Licht und verbindet die verschiedenen Flügel der Wohnung. Die gesamte Raumaufteilung ist so durchdacht, dass repräsentatives Wohnen und private Rückzugsorte perfekt harmonieren. Edles Echtholzparkett und große Fensterffonten ziehen sich durch alle Wohnräume.

Die Rheinseite: Kochen, Leben & Genießen…

Im vorderen Flügel der Wohnung entfaltet sich ein atemberaubendes Panorama. Die enormen, bodentiefen Fensterfronten inszenieren den unverstellten Blick auf den Rhein.

• Wohnbereich & Home-Office: Der weitläufige Wohnbereich bietet fließende Übergänge nach draußen. Harmonisch integriert und doch dezent separiert, befindet sich hier ein Home-Office-Bereich mit weißen Maß-Einbauten.

• Küche & Esszimmer: Über einen verglasten Flur ("Brücke") erreichen Sie die offene Design-Wohnküche mit großer Kochinsel und angeschlossenem Essbereich – der perfekte Ort für gesellige Abende.

• Zwei Rhein-Terrassen: Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer betreten Sie jeweils eine eigene, großzügige Terrasse mit edlem Holzbelag. Ob Lounge-Ecke oder großer Esstisch: Hier finden Sie zu jeder Tageszeit Ihren privaten Logenplatz über dem Fluss.

Die Gartenseite: Private-Oase

Den perfekten Kontrast zur lebendigen Flussseite bietet der ruhige Schlaftrakt. Das Schlafzimmer besticht durch raumhohe Eckfenster. Von hier treten Sie auf die dritte, riesige Terrasse: Eine blickgeschützte und sonnenverwöhnte Oase mit Blick in die gepflegten Gärten und altem Baumbestand – sowie einem seitlichen Rheinblick. Diese Außenfläche bietet reichlich Platz für Sonnenliegen.

Bäder & Praktisches

Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und besticht durch ein bodentiefes Panoramafenster. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein helles, modernes Gäste-WC mit Fenster. Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Lastenaufzug, der direkt von der Tiefgarage auf die Wohnebene führt, runden den Wohnkomfort ab.

Ausstattungs-Highlights auf einen Blick

• Hochwertiges Echtholzparkett im gesamten Wohn- und Schlafbereich

• Klimaanlage und Alarmanlage

• 3 weitläufige Terrassen (2x direkter Rheinblick, 1x Gartenblick mit seitlichem Rheinpanorama)

• Bodentiefe Panoramafenster in nahezu allen Räumen (inkl. Badezimmer)

• Offene Küche

• Tageslicht-Wannenbad mit separater Dusche und bodentiefem Fenster

• Separates Gäste-WC mit Fenster

• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung

• Lastenaufzug aus der Tiefgarage direkt zur Wohnung (Hinweis: kein Personenaufzug)

• 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100,- Euro monatlich)

• Zusätzlicher Kellerraum

(Details zur exakten Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.)

Hinweise

• Grundriss: Die beigefügte Skizze ist handgezeichnet und nicht maßstabsgetreu. Sie dient lediglich der Visualisierung der Raumaufteilung.

• Visualisierungen: Die Objektfotos können digital oder mittels KI optimiert worden sein. Abweichungen vom Originalzustand sind daher möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entfachen Sie ein neues Lebensgefühl. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen persönlichen Besichtigungstermin!