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Bukit:
EVERY BALI | VILLEN und APARTMENTS in 5 STERNE RESORT der ZUKUNFT

Objekt-Nr.: Apartement A L33

Titelbild

Parkanlage

Außenbereich

Urbanes Leben im Grünen

Pool

Restaurants

Yoga und Meditation

Gym und Workout

Wellnessbereich

Apartments

Apartment Varianten

Aparment Varianten

Apartment Ausstattung

Infrastruktur

Freiraum und Vielfallt

Villen

Villen Ausstattung

Villa S

Villa M

Villa L

Villen

Raum für alle Bedürfnisse

Vielfallt für alle Bedürfnisse

Vielfallt der Umgebung

Vielfallt der Strände

Übersichtskarte Infrastruktur

Übersichtskarte Apartment und

Preis:
346.713 €

Wohnfläche ca.:
90 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Nachhaltigkeit trifft Luxus: Die Zukunft des Wohnens auf der Insel der Götter

Die Vision: Ein neues Paradigma des Wohnens

„Every Bali“ ist kein gewöhnliches Immobilienprojekt. Es ist eine architektonische Antwort auf die Sehnsucht nach einer Verbindung zwischen modernem Luxus und ökologischer Integrität. Gelegen auf der prestigeträchtigen Bukit-Halbinsel, setzt dieses Resort konsequent auf Biophilic Design und eine Architektur, die den Menschen atmen lässt.

• Organische Architektur: Die terrassierte Bauweise garantiert jedem Bewohner maximale Privatsphäre ohne direkte Einblicke durch Nachbarn („No window-to-window layouts“).

• Landschaft als lebendes System: Die Natur ist hier kein bloßes Dekor, sondern eine funktionale Ebene der Architektur. Durch geschichtetes Grün und Sichtschutz wird ein ruhiges Mikroklima geschaffen, das durch Schatten und natürliche Luftströme die tropische Hitze reguliert.…

• Visuelle Vielfalt: Jedes Gebäude ist ein Unikat. Der Masterplan priorisiert Licht, Luft und Freiraum gegenüber maximaler Bebauungsdichte.
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Lage: Der „Balance Point“ von Bukit

Die Anlage befindet sich an einem strategischen Knotenpunkt, der Ruhe mit perfekter Anbindung kombiniert:

• Optimale Erreichbarkeit: Direkt an Bukits Hauptverkehrsachse gelegen, erreichen Sie alle Teile der Insel schnell. Zahlreiche Abkürzungen verbinden zudem die West- und Ostküste.

• Grüner Puffer: Das Projekt liegt direkt neben dem Garuda Wisnu Kencana (GWK) Park, einer geschützten Grünzone, die langfristig für unverbaute Natur sorgt.

• Infrastruktur: Hier finden Sie alles – von erstklassigen Restaurants und Cafés bis hin zu Lifestyle-Locations.
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Lifestyle & Wellness: Ein Refugium für Körper und Geist

Das Herzstück von „Every Bali“ ist die Förderung von Gesundheit und Gemeinschaft. Die Wegeführung leitet Bewohner ganz bewusst von belebten, aktiven Bereichen hin zu stillen, privaten Zonen.

• Sport & Vitalität: Ein 550 m² Indoor-Gym, 3 Outdoor-Workout-Bereiche, ein 25 Meter Pool und eine 1,5 km lange Running-Track mit gelenkschonendem Untergrund.

• Yoga & Meditation: Für die mentale Regeneration stehen ein beeindruckender Yoga-Pavillon, ein meditativer Garten mit Wasserelementen sowie eine Feuerstelle für abendliche Rituale zur Verfügung.

• Exklusive Retreat-Zone: Wellness-Retreats gehören zu den am stärksten wachsenden Segmenten im globalen Tourismus. „Every Bali“ widmet diesem Trend eine eigene Zone mit speziellen Retreat-Villen, die bei Bedarf separiert werden können, um eine absolut ruhige Atmosphäre für geführte Gruppenpraktiken zu gewährleisten.

• Soziale Anker: Ein zentraler, fast 5.800 m² großer Park, ein Amphitheater sowie gehobene Gastronomie (Restaurant, Rooftop-Bar, Lobby-Café) bilden die sozialen Knotenpunkte.
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Zahlen, Fakten & Sicherheit (Investment-Guide)

Wirtschaftlichkeit

• Rendite: Prognostizierter ROI von 10 % bis 12 % p. a. (netto vor Steuern).

• Management: Ein professionelles Team übernimmt das komplette Property Management.

• Währung: Verkauf auf USD-Basis als Schutz vor Euro-Inflation.

Rechtliche Struktur & Genehmigungen

• Geprüfte Sicherheit: Das Projekt ist in der R4-Subzone angesiedelt. Es liegen offizielle Genehmigungen für jede Entwicklungsphase vor („Approved at every stage“).

• Leasehold (Hak Pakai): Rechtlich sicherste Form für Ausländer mit Verträgen bis zu 60 Jahren.

• Zahlungsplan: Gekoppelt an den tatsächlichen Baufortschritt und notariell begleitet.

Weiter Informationen finden Sie unter: www.every-bali.de.

Ein neuer Anziehungspunkt auf der Bukit-Halbinsel, Bali

EVERY – BALI – IHRE AUSWAHL AN EXZELLENZ

• Alle Einheiten werden „Turn-key“ (schlüsselfertig) übergeben, inklusive eines High-End-Möbelpaketsl. Das Design zeichnet sich durch Panoramaverglasungen für maximale Helligkeit, Terrassen für jede Einheit und hocheffiziente Grundrisse. Großzügige Fensterfronten mit Blick in den tropischen Garten oder auf den Ozean (je nach Etage).
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THE APARTMENTS (Smart Luxury)

140 Einheiten insgesamt | verteilt auf 4 Blöcke (A, B, C, D)

Die Apartments unterteilen sich in drei Kategorien (S, M, L) mit insgesamt 24 verschiedenen Subtypen:

• Small (S):

o 49 Einheiten (1 Schlafzimmer)
o Fläche: 34,54 m² – 38,73 m²
o Preis: ab 117.326 Euro

• Medium (M):

o 66 Einheiten (1 Schlafzimmer)
o Fläche: 42,85 m² – 53,21 m²
o Preis: ab 135.509 Euro

• Large (L):

o 25 Einheiten (2 Schlafzimmer – inkl. 4 Unikate)
o Fläche: 71,55 m² – 111,11 m²
o Preis: ab 231.409 Euro
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THE VILLAS (Private Excellence)

88 Einheiten insgesamt | Typen: 1BR, 2BR und 3BR

Alle Villen verfügen über private Pools, Dachterrassen und sind in drei Größenklassen verfügbar:

• Villa S (The Entry Collection):

o 42 Einheiten (21 x 1 Schlafzimmer | 21 x 2 Schlafzimmer)
o Fläche: 79,22 m² – 99,25 m² (Innen) | 187,1 m² – 215,2 m² (Gesamtareal inkl. Pool/Outdoor)
o Preis: 1BR ab 264.000 Euro | 2BR ab 292.512 Euro

• Villa M (The Boutique Experience):

o 36 Einheiten (2 Schlafzimmer)
o Fläche: 114,01 m² – 142,49 m² (Innen) | 274,6 m² – 291,1 m² (Gesamtareal)
o Highlight: Fokus auf Privatsphäre mit eigenem Infinity-Pool und Sunken-Sofa Lounge.
o Preis: ab 388.258 Euro

• Villa L (The Master Residence):

o 10 Einheiten (3 Schlafzimmer)
o Fläche: 169,6 m² – 185,3 m² (Innen) | 347,1 m² – 443,4 m² (Gesamtareal)
o Highlight: Repräsentatives Wohnen mit Master-Suiten, Outdoor-Badezimmern und großen Decks. Fassaden-Variationen in Light (Weiß) oder Dark (Schwarz) wählbar.
o Preis: ab 567.671 Euro
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AUSSTATTUNG & INFRASTRUKTUR: DAS „RESORT-IM-RESORT“-KONZEPT

Alle Objekte sind sofort nutzbar oder vermietbar: Voll möbliert, voll ausgestattete Küche, Klimaanlage, WLAN & TV sowie eigene Waschmaschinen.

Exklusives Ökosystem für Bewohner:

• Sports Core: High-End Fitness-Center, Yoga-Decks und eigener Running-Track.

• Wellness-Oase: Spa mit Sauna, Kältebecken und balinesischen Behandlungen.

• Business-Hub: Professionelle Coworking-Spaces mit High-Speed-Glasfaser.

• Organic Dining: „Farm-to-Table“-Gastronomie.
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PROJEKTÜBERBLICK & REALISIERUNG

• Entwickler & Bau: Erfahrenes Team mit über 50 erfolgreichen Projekten.

• Versorgung: Autarke Wasser- und Stromversorgung mit Backup-Systemen.

• Vielfalt: 39 verschiedene Grundriss-Varianten.

• Flächen: 5.792 m² Parkfläche | 18 verschiedene Einrichtungen | 30 % Grünfläche.

• Management: Professionelle Vermietung mit dynamischer Preisgestaltung für maximale Rendite.

• Fertigstellung: Geplant für das 2. Halbjahr 2027.

Ein Konzept, das Entspannung, Arbeiten, Sport und Gemeinschaft nahtlos verbindet.

Melasti – Das „Beverly Hills“ von Bali

Während Regionen wie Canggu bereits voll erschlossen sind, bietet die Bukit-Halbinsel im Süden das größte Potenzial für Wertsteigerungen und Exklusivität. Die Immobilie befindet sich in Ungasan – einer der wachstumsstärksten Regionen der Insel und eine ruhigere, exklusive Alternative zu stark frequentierten Gebieten wie Canggu oder Kuta.

Highlights der Lage:…

• Traumstrände: Nur ca. 8–10 Minuten zum Melasti Beach, dem aktuell saubersten und schönsten Strand Balis (türkisblaues Wasser, weißer Sand, ideal zum Schwimmen). Zudem in direkter Nähe zu den ikonischen Spots Bingin und Padang Padang.

• Exklusive Nachbarschaft: In unmittelbarer Nähe zum Garuda Wisnu Kencana (GWK) Kulturpark, dem Wahrzeichen Balis. Hier entstehen derzeit die exklusivsten 5-Sterne-Resorts und Beach Clubs der Welt (z. B. Savaya, Palmilla).

• Perfekte Infrastruktur: Erstklassige Anbindung an Restaurants, Beach Clubs und Einkaufsmöglichkeiten sowie schneller Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Halbinsel.

• Erreichbarkeit: Der internationale Flughafen Denpasar (DPS) ist in nur 35–45 Minuten erreichbar – attraktiv für Urlauber und Business-Nomaden gleichermaßen.

Das Projekt: Architektur & Lebensgefühl

Die Region profitiert von einer stetig wachsenden Infrastruktur und steigender Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot. Das Projekt umfasst stilvolle Apartments sowie luxuriöse Villen, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Anlage mit über 5.700 m² Grünflächen.

Die Architektur legt besonderen Fokus auf:

• Privatsphäre & Weitblick: Offene Ausblicke und harmonische Integration in die Natur.

• Lifestyle-Konzept: Ein Design, das sich flexibel an die Bedürfnisse von Entspannung, Arbeit (Remote Work), Sport und Gemeinschaft anpasst.

Die Bukit-Halbinsel: Das Beste aus allen Welten

Während Bali für seine Vielfalt bekannt ist – von Vulkanstränden und Nebelwäldern bis hin zu Reisfeldern im Dschungel – vereint die Bukit-Halbinsel alle Reisemotive an einem Ort:

Der „Bukit-Vorteil“:

• Klima: Deutlich mehr Sonnentage und weniger Regen als im Rest der Insel.

• Aktivitäten: Weltklasse-Surfspots und ikonische Landschaften.

• Ästhetik: Spektakuläre Klippen und die schönsten weißen Sandstrände der Insel.
Ein Investment in Ungasan ist mehr als nur Immobilienbesitz – es ist der Zugang zu einem Lifestyle, der Luxus und unberührte Natur perfekt in Einklang bringt.

Ihr Weg zum Eigentum auf Bali

Als Ihr deutschsprachiger Ansprechpartner begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess:

1. Erstberatung: Klärung Ihrer Ziele (Rendite vs. Eigennutzung).

2. Einheiten-Auswahl: Von „Every Move“ bis hin zu den exklusiven „Retreat-Villen“.

3. Digitale Begehung: Live-Video-Tour über das Gelände.

4. Kaufabwicklung: Unterstützung bei Verträgen und Kontoeröffnung.…

Nutzen Sie die Gelegenheit, in der Bauphase einzusteigen und von der massiven Wertsteigerung bis zur Eröffnung 2027 zu profitieren.

Besuchen Sie uns auf www.every-bali.de oder fordern Sie direkt ausführliche Unterlagen an. Wir freuen uns darauf, Sie auf die Insel der Götter zu begleiten!

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen werden nach bestem Wissen und auf Grundlage von Angaben des Eigentümers bereitgestellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen, Unterlagen oder Pläne. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.

Weitere Informationen

Küche: Einbauküche

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Fahrstuhl: ja

Baujahr: 2027

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