Helles Wohnglück mit Charme und optimalem Schnitt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten, ruhigen und energetisch gedämmten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 63 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Gemütlichkeit perfekt vereint.

Schon beim Betreten der Wohnung besticht die helle und freundliche Atmosphäre. Dank großzügiger Fensterflächen in allen Räumen wirkt die gesamte Wohnung transparent und tageslichtdurchflutet.

(Details siehe Fotos und virtuelle 360°-Besichtigung)

Die Highlights im Überblick

• Großzügige Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung! Sie bietet viel Platz zum Kochen und lädt als echte Wohnküche zum gemeinsamen Verweilen ein.

• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Ein Raum zum Wohlfühlen mit direktem Zugang zum schmalen Balkon – ideal für eine kleine Auszeit an der frischen Luft.…

• Praktischer Stauraum: Der Flur verfügt über einen geräumigen Einbauschrank, der Haushaltsgeräte oder Garderobe dezent verschwinden lässt.

• Wannenbad: Ein helles Wannenbad mit Fenster sorgt für beste Belüftung und angenehmes Tageslicht.

• Schlafzimmer: Ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank sowie eine weite Fensterfront schaffen eine ideale Rückzugsmöglichkeit.

Ausstattung & Aufteilung

• Etage: 3. OG (ohne Aufzug)

• Zustand: Renoviert

• Aufteilung: Eingang/Flur mit Einbauschrank, große Wohnküche, Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster, Wohnzimmer mit Zugang zum schmalen Balkon.

(Details siehe Fotos und virtuelle 360°-Besichtigung)

Fazit

Diese Wohnung ist ein idealer Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf eine helle, freundliche Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung legen. Besonders die großzügige Wohnküche und das tageslichthelle Bad heben dieses Objekt von typischen Stadtwohnungen ab. Wer ein gepflegtes, ruhiges Umfeld sucht wird sich hier vom ersten Tag an zu Hause fühlen.

Hinweise

• Besichtigungen: Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Grundriss: Der beigefügte Grundriss ist handgezeichnet und nicht maßstabsgetreu. Er dient ausschließlich der Veranschaulichung der Aufteilung. (Details siehe Fotos und virtuelle 360°-Besichtigung)

• Bildmaterial: Die Objektfotos können digital (ggf. unter Einsatz von KI) nachbearbeitet sein.

• Vermietung: Eine Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) ist leider nicht möglich.