Repräsentative Gewerbefläche mit ca. 12m Schaufensterfront in Köln-Dellbrück

Setzen Sie Ihr Business perfekt in Szene! Dieses ca. 95 m² große Ladenlokal besticht durch seine erstklassige Sichtlage direkt an einer hochfrequentierten Hauptstraße in Köln-Dellbrück.

Das absolute Alleinstellungsmerkmal ist die beeindruckende, ca. 12 Meter breite Schaufensterfront. Sie bietet Ihnen nicht nur maximale Werbefläche und eine unvergleichliche Präsenz im Straßenbild, sondern flutet den Innenraum mit natürlichem Licht. In Kombination mit der großzügigen Deckenhöhe von bis zu ca. 2,90 Metern entsteht ein luftiges, repräsentatives Raumgefühl, das Ihre Kunden und Klienten willkommen heißt.

Die Immobilie ist funktional durchdacht und lässt sich dank der teilweisen Abtrennung durch wieder entfernbare Trockenbauwände flexibel an Ihr individuelles Konzept anpassen – ob offener Showroom, unterteiltes Ladenlokal oder modernes Büro.

Besonders hervorzuheben sind die logistischen Vorzüge:…

• Separater Lieferzugang: Der Raum 1 verfügt über einen eigenen Zugang über den hinteren Innenhof. Dies ermöglicht eine diskrete Be- und Entladung sowie Warenbelieferung abseits des Kundenverkehrs.

• Komfort & Sozialraum: Im Raum 1 ist ein praktischer Anschluss für eine Einbauküche vorhanden – ideal für die Pausengestaltung Ihres Teams.

• Sanitär: Die Fläche verfügt über zwei WC-Anlagen.

Raumaufteilung auf einen Blick:

• Großzügige Verkaufsfläche (Zugang über moderne Glasflügeltür)

• Zwei flexible Räume (Raum 1 mit Hof-Zugang & Küchenanschluss)

• Flur mit Zugang zu den Sanitärbereichen (2 WCs)

Diese Fläche vereint maximale Sichtbarkeit mit logistischer Praktikabilität. Nutzen Sie die Chance auf einen Standort, der durch seine ca. 12 Meter breite Glasfront und die hellen, hohen Räume nachhaltig beeindruckt.

Besichtigung & Kontakt

• Besichtigungstermine sind gerne nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Hinweis

• Grundrisse: Die beigefügten Grundrisse sind handgezeichnet und dienen der Veranschaulichung der Aufteilung; sie sind nicht maßstabsgetreu.

• Bildmaterial: Die Fotos können digital nachbearbeitet oder unter Einsatz von KI optimiert worden sein.

• Digitaler Service: Vorabbesichtigung durch virtuelle 360°-Tour möglich.