Willkommen in dieser außergewöhnlich hellen und großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnerlebnis mit beeindruckendem Raumgefühl – dank einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe.

Die Wohnung besticht durch ein offenes Raumkonzept und eine hervorragende Belichtung durch großzügige Fensterfronten. Der Laminatboden in Eiche-Optik und die frisch weiß gestrichenen Wände unterstreichen den einladenden Charakter der Immobilie.

Ausstattung:

• Wohnen & Arbeiten: Großzügiger, L-förmiger Wohnbereich, der fließend in das helle Arbeitszimmer übergeht – eine ideale Lösung für modernes Home-Office.
• Panoramabalkon: Großer, überdachter Sonnenbalkon, der über die gesamte Zimmerbreite verläuft. Für optimalen Sonnenschutz ist eine Markise bereits installiert.
• Küche: Funktionale Einbauküche (ohne Elektrogeräte, inklusive Ceranfeld) mit einer direkt angrenzenden Abstelkammer.…

• Badezimmer: Hell gefliestes Wannenbad mit Fenster und einem modernen Handtuchwärmer-Heizkörper.
• Stauraum-Wunder: Neben der Abstellkammer in der Küche bietet eine zweite Abstellkammer im Flur sowie ein eigener Mieterkeller reichlich Platz.
• Technik & Komfort: Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage, eine stilvolle Glasschiebetür zur Küche und einen Aufzug.

Hinweise:

• Grundriss: Der beigefügte Grundriss ist handgezeichnet und nicht maßstabsgetreu; er dient ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung.
• Bildmaterial: Die Fotos können digital und mit KI nachbearbeitet sein.

Zusammenfassung der Eckdaten:

• Fläche: ca. 77 m²
• Etage: 3. OG (Aufzug vorhanden)
• hohe Decken
• Highlights: Balkon mit Markise, Einbauküche mit Ceranfeld, 2 Abstellkammern, Tageslichtbad mit Fenster.

Fazit:

Diese Wohnung ist ein echtes Raumwunder für Individualisten. Die seltene Kombination aus hohen Decken, dem Zugang per Aufzug und dem durchdachten Grundriss mit zwei Abstellkammern macht sie zu einem idealen Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist das helle Arbeitszimmer, das in Zeiten von Home-Office maximale Lebensqualität bietet. Wer eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre sucht und laue Sommerabende auf dem Balkon mit Markise genießen möchte, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.