Leverkusen:
PANORAMA – BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG UND WUNDERSCHÖNEN AUSBLICK
Objekt-Nr.: 165251292

Straßenansicht

Fernblick

Garten

Balkon vor dem Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Essecke

Diele Eingangsbereich

Küche

Elternschlafzimmer

Kinder bzw. Arbeitszimmer

Kinderzimmer mit Zugang Balkon

Flur Schlafbereich

Kinder bzw. Arbeitszimmer

Gäste WC

Wannenbad

Gartenebene: Partykedller

Gartenebene: Kinderzimmer

Gartenebene: Duschbad

Gartenebene: Flur

Einliegerwohnung: Eingang

Einliegerwohnung: Flur

Einliegerwohnung: Wohnzimmer

Einliegerwohnung: Küche

Einliegerwohnung: Schlafzimmer

Heizungskeller

Kellerraum

Garage

Grundriss Eingangsebene

Grundriss Gartenebene




























Preis:
609.500 €
Wohnfläche ca.:
216 m²
Grundstück ca.:
672 m²
Zimmeranzahl:
9
Panorama Bungalow mit Einliegerwohnung
Wohnen mit Weitblick in harmonischer Hanglage. Willkommen in diesem charmanten Bungalow aus den 1970er Jahren eindrucksvoll in den Hang gebaut, besticht die Immobilie durch einen atemberaubenden Panoramablick über sanfte Weiden und grüne Landschaften. Das durchdachte Raumkonzept auf zwei Ebenen bietet maximale Flexibilität. Nutzen Sie die separate Einliegerwohnung für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
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Die Highlights im Überblick
Das Haupthaus Erdgeschoss / Wohnen mit Weitblick
• Empfang: Einladende Diele mit Gäste WC und praktischen Einbauschränken
• Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit großen Schiebetüren zum überdachten Balkon Naturgenuss garantiert
• Küche: Kurze Wege zur gemütlichen Essecke und zum Flur…
• Privatbereich: Ein Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer eines mit Balkonzugang und ein Wannenbad. Ein drittes kleineres Kinderzimmer befindet sich direkt im vorderen Dielenbereich
Die Gartenebene Freizeit und Funktion / Raum für Erholung und Geselligkeit
• Entertainment: Großzügiger Partykeller mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten
• Zusatzraum: Ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Nutzfläche: Heizungsraum und ein geräumiger Vorratskeller
• Flexibilität: Über eine aktuell geschlossene Verbindungstür lässt sich dieser Bereich direkt mit der Einliegerwohnung kombinieren
Die Einliegerwohnung / Separates Wohnen mit Wohlfühlfaktor
• Zugang: Eigener überdachter Eingang von der Gartenseite
• Wohnkomfort: Sonniger Wohnraum funktionale Küche mit Durchreiche und eine eigene Terrasse
• Ausstattung: Ruhiges Schlafzimmer Duschbad und Stauraum im Flur
• Option: Perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen: oder als Erweiterung des Haupthauses
Garage und Außenanlagen
• Komfort: Großzügige Garage mit elektrischem Tor
• Extra: Direkter Zugang von der Garage in den Garten durch eine rückwärtige Tür
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Fazit
Diese Immobilie vereint architektonische Raffinesse der 70er mit außergewöhnlichem Potenzial. Ob als großzügiges Familiendomizil Renditeobjekt durch Vermietung oder als Rückzugsort für mehrere Generationen dieser Bungalow ist ein wahres Wohnjuwel in traumhafter Lage.
Die beigefügten Grundrisse können von der tastächlichen Aufteilung und größen Abweichen. handgezeichnet und nicht maßstabsgetreu; er dient ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung.
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Hinweis
Die Objektdarstellungen können bildlich aufbereitet sein; die Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Haustyp: Bungalow
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % Provision vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 25 m²
Anzahl Schlafzimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 3
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: sofort oder nach Absprache
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
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