Altbau-Traum: Stilvolles Juwel im Belgischen Viertel

Diese umfassend renovierte Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Design. Dank der ca. 3,50 Meter hohen Decken und lichtdurchfluteter, großzügiger Räume erwartet Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Kölns.

• Wohnen mit Ausblick:

Ein besonderes architektonisches Highlight ist die doppelflügelige Balkontüre mit Rundbogen, die den Wohnraum zum Außenbereich hin öffnet. Vom Balkon genießen Sie den Blick über die prächtige Baumallee der Moltkestraße bis hin zur St. Michael Kirche am Brüsseler Platz – der perfekte Ort zum genießen.

• Offenes Wohnkonzept:

Das großzügige Wohnzimmer mit originalem Deckenstuck ist harmonisch mit der offenen Küche verbunden. Während im Wohnbereich edler Massivholzboden liegt, wurden in der Küche hochwertige Terracottafliesen verlegt. Große Rundbogenfenster sorgen in beiden Räumen für ein helles und freundliches Ambiente.

• Design-Bad:…

Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen, frei hängenden Badmöbeln ausgestattet. Hinter der Klarglas-Duschabtrennung befindet sich eine große, flache Duschtasse mit Regendusche und Handbrause. Dimmbare Deckenspots schaffen eine angenehme Lichtstimmung. Aufgrund der hohen Decken sorgt eine clevere Glasabtrennung zur Küche hin für zusätzliches Tageslicht im Bad.

• Rückzugsort:

Das ebenfalls lichtdurchflutete Schlafzimmer liegt zur Gebäuderückseite und bietet optimale Bedingungen für einen erholsamen Schlaf.

• Hinweis zur Ausstattung:

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Für die Nutzung der Küche fällt eine zusätzliche monatliche Möblierungspauschale in Höhe von 125,– € an. Bitte beachten Sie, dass Waschmaschine und Kühlschrank nicht zur Küche gehören; diese können jedoch auf Wunsch optional vom Mieter übernommen werden.

(siehe Fotos und 360° Besichtigung)

• Aufteilung:

Sie betreten die Wohnung durch den Flur. Geradeaus befindet sich das moderne Badezimmer. Die Türe daneben führt in das großzügige Wohnzimmer mit anliegendem Balkon und offener Küche. Am Ende des Flures liegt das Schlafzimmer.

(siehe Grundriss)

• Wichtiger Hinweis:

Der beigefügte Grundriss ist handgezeichnet und nicht maßstabsgetreu; er dient ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung.