Köln:
Schöne 4 Zimmerwohnung mit Loggia und Garage in der Kölner-Südstadt
Objekt-Nr.: 1455

Loggia Foto 1

Loggia Foto 2

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Arbeitszimmer

Küche

Flur

Wannenbad

separates WC

Grundriss Exposé











mtl. Kaltmiete:
1.290 €
Wohnfläche ca.:
89 m²
Zimmeranzahl:
4
Zentrales Wohnen mit Blick ins Grüne
Die helle und charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in der beliebten Kölner Südstadt.
Das modern gestaltete Wannenbad sowie das separate WC sind hell und zeitlos ausgestattet. In Flur und Küche wurde ein grauer Fliesenboden verlegt, während die übrigen Räume mit pflegeleichtem Laminat versehen sind.
Die sehr gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die zahlreichen Fensterflächen, die für ein angenehm helles und transparentes Wohngefühl sorgen.…
Praktisch sind zudem die beiden Abstellkammern, die sich im Flur und in der Wohnküche befinden.
Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein einladender und wohnlicher Eindruck, der durch die großzügige und durchdachte Raumaufteilung noch unterstrichen wird.
Die zum Innenhof ausgerichteten Räume sowie die Loggia bieten einen unverbauten Blick in den Innenhof und auf die weitläufige Grünfläche mit altem Baumbestand – eine kleine Oase mitten in der Stadt.
Mit Blick ins Grüne von der Loggia, im lichtdurchfluteten Wohnzimmer oder in der einladenden Wohnküche – hier lässt es sich wunderbar entspannen und verweilen.
(siehe Fotos)
Aufteilung:
Flur mit Abstellkammer, Wohnküche mit Abstellkammer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, separates WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Wannenbad, Arbeitszimmer
(siehe Grundriss)
Etage: 2
Nebenkosten: 320 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Kaltmieten
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Haustiere: nicht gestattet
Bezugsfrei ab: 01.01.2026
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner
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