TOP-WOHNLAGE AM ERZBERGERPLATZ

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Kölns, direkt am idyllischen Erzbergerplatz im beliebten Stadtteil Nippes. Alle Räume bieten einen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.

Nippes zählt zu den charmantesten und lebendigsten Veedeln Kölns. Der Stadtteil vereint eine historische Bausubstanz mit urbanem Flair und einem ausgeprägten nachbarschaftlichen Miteinander.…

Das Zentrum von Nippes bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – vom Wochenmarkt am Wilhelmplatz über kleine Boutiquen bis hin zu Supermärkten und Fachgeschäften.

Die gastronomische Vielfalt reicht von gemütlichen Bistros und Cafés bis zu internationalen Restaurants, die bequem fußläufig erreichbar sind. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind schnell zu erreichen, und auch der Bahnhof Köln-Nippes bietet eine ideale Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie ins Umland. Mit dem Fahrrad oder Auto ist das Zentrum von Köln ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung, darunter der nahegelegene Johannes-Giesberts-Park oder der Blücherpark. Sporteinrichtungen, Kulturangebote und ein vielfältiges Vereinsleben runden die hohe Wohnqualität ab.

Die erstklassige Infrastruktur, die exzellente Anbindung sowie das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot machen diese Lage am Erzbergerplatz zu einem idealen Wohnort für alle, die urbanes Leben mit grünem Umfeld verbinden möchten.

(siehe Karte)

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung von der Wohnung zukommen.

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.…

vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen werden nach bestem Wissen und auf Grundlage von Angaben des Eigentümers bereitgestellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen, Unterlagen oder Pläne. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.