GEWERBE MIT OPTIMIERTER AUFTEILUNG IN HISTORISCHEM ALTBAU.

Das repräsentative Gewerbe befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, der durch seine architektonische Eleganz und historische Bedeutung besticht.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.

Der Innenhof liegt auf einem anderen Höhenniveau wie der Hauseingang, was der 1. Ebene zusätzlichen Charme verleiht durch einen schönen Blick in den Innenhof von den Räumen 5 und 6. Der Zugang in das Büro erfolgt über das ansprechende Treppenhaus auf der Ebene 2.…

Die Immobilie wurde nach funktionellen Gesichtspunkten optimal aufgeteilt, um eine Vielzahl an Räumen zu schaffen, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungen eignen.

Die hochwertigen Bodenbeläge aus Echtholz unterstreichen den Charakter der Gewerbefläche und sorgen für ein angenehmes Arbeitsambiente.

Aufteilung:

Ebene 2: Eingang, Diele mit inliegender Treppe, Raum 1, Raum 2, Raum 3

Ebene 1: Flur mit Treppe, Raum 4, Teeküche, WC, Raum 5, Raum 6

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage, die durch ihre hervorragende Anbindung an die wichtigsten Kölner Verkehrsknotenpunkte überzeugt.

Der Standort bietet kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine hohe Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.

Gegenüber vom Büro befindet sich ein wunderschöne Rathenauplatz mit einem charmanten Biergarten, der sich ideal für entspannte Pausen und informelle Meetings im Freien anbietet.

Darüber hinaus erwartet Sie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot in direkter Nähe, dass keine Wünsche offen lässt.

Zusätzliche Informationen:

Der handgezeichnete Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Aufteilung des Objektes und ist nicht maßstabsgerecht.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine 360°-Grad-virtuelle Besichtigung vom Objekt zukommen.

Erleben Sie die einzigartige Kombination aus historischem Flair, moderner Funktionalität und exklusiver Lage – perfekt für Ihr Gewerbe!