DAS JUWEL AUF DEM KÖLNER IMMOBILIENMARKT.

Die besondere Lage direkt am Botanischen Garten und die exklusive Ausstattung machen die traumhafte Wohnung so einzigartig. Die Wohnung liegt in einem 1990 errichteten einseitig angebauten Gebäude mit zwei Etagen plus Dachausbau und Tiefgarage. Der Garten geht fast nahtlos in den Botanischen Garten mit seinem wundervollen alten Baumbestand über. Dies garantiert Ruhe, Geborgenheit und die Sicherheit der unverbaubaren Traumlage. Auf der geräumigen, teilweise überdachten Terrasse zum Garten hin können Sie morgens in der Sonne Ihr Frühstück genießen. So kann man, auch wenn es regnet, noch draußen sitzen bzw.…

die großen Schiebefenster beruhigt offen lassen. Nicht selten kommt ein Eichhörnchen aus dem Botanischen Garten zu Besuch. Der Bodenbelag auf der Terrasse ist im sogenannten Catalanischen Muster verlegt.

Im Jahre 2010 wurde die gesamte Wohnung aufwendig und hochwertig modernisiert. Schon beim Öffnen der Wohnungstüre spürt man die Qualität der massiven Eingangstüre. Direkt fällt der Blick auf den durchgängig verlegten edlen Kirschholzboden, der handwerklich perfekt im französischen Fischgräten Muster verlegt wurde. Dieses Muster gilt als eins der aufwendigsten Verlegearten und wird nur von erfahrensten Handwerkern beherrscht.

Nach Kundenwunsch wurde ein großer CABINET Einbauschrank errichtet, der mit seinen drei Schiebetüren reichlich Platz für Jacken, Schuhe und andere wichtige Dinge des Alltags bietet. Dieser massive Schrank dient auch als Raumtrenner zum Wohnzimmer. Hier fällt sofort der Blick auf die große Terrasse und in den grünen Garten. Die großen Schiebefenster verbinden das helle und großzügige Wohnzimmer mit der Fauna und Flora des Gartens.

Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich zum einen das Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls durch die großen Schiebefenster diese naturverbundene Aussicht und verfügt auch über einen großen CABINET Einbauschrank. Aufgrund der Lage zum Garten hin ist es hier sehr ruhig und man kann nachts bei geöffnetem Schiebefenster schlafen.

Das jetzige große Arbeitszimmer (bei der Modernisierung wurden zwei Zimmer zusammengelegt) kann aufgrund der zwei Fenster problemlos wieder in zwei Zimmer unterteilt werden. Zur Vorderseite hin befinden sich die Küche, das Gäste-WC und das Badezimmer.

Die Großzügigkeit und Hochwertigkeit der gesamten Wohnung finden sich im Bad wieder. Dieses Badezimmer mit großem Fenster hat seinen Namen verdient. Eine bequeme Badewanne, die groß gewachsenen Menschen Freiraum für die Beine bietet. Oder die Regendusche mit der wunderbar geschwungenen Klarglas Abtrennung und dem bodengleichen Ablauf. Neben der Fußbodenheizung rundet ein verchromter Handtuchwärmer das Wohlgefühl ab. Auch hier haben wieder spitzen Handwerker ihr Können unter Beweis gestellt. Beim Verlegen der echten Carrara Marmorplatten wurde auf den Verlauf der Adern geachtet. Diese Kleinigkeiten spiegeln die Liebe zum Detail wider. Der gleiche Bodenbelag und die schönen Villeroy und Boch Wandfliesen sowie Ausstattung finden sich ebenfalls im Gäste-WC mit Fenster wieder.

In der Küche wird der ambitionierte Koch glücklich. Cerankochfeld, Backofen, eingebaute Kaffeemaschine, Kombidämpfer, Dunstabzugshaube und natürlich eine Spülmaschine. Alles aus dem Hause Miele. Damit ist die Langlebigkeit garantiert. Damit das Kochen Spaß macht, gibt es mehrere integrierte Weinregale. Passend zur Granitarbeitsplatte wurde der Spritzschutz hinter dem Kochfeld gewählt. In Einklang mit den weißen Hochglanzfronten der Einbauküche ist eine passende Bodenfliese verlegt. Wenn es morgens mal schnell gehen muss, bietet ein Tisch für drei Personen Platz für den ersten Kaffee.

HIER WARTET AUF SIE EIN OBJEKT MIT FASZINIERENDEM FLAIR, EINE WOHNUNG DER SPITZENKLASSE.

(siehe Fotos bzw. Grundriss mit alternativer Variante)