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Köln: TRAUM KERNSANIERTE ZWEI ZIMMERWOHNUNG IM ALTBAU MIT KLEINEN BALKON IN DER KÖLNER – ALTSTADT

Objekt-Nr.: 2020
  • Blick aus Wohnung
  • Virtueller Rundgang
  • Ansicht Haus
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Wohnzimmer Foto 3
  • Diele Eingang Foto 1
  • Diele Eingang Foto 2
  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • kleiner Balkon
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Wannenbad Foto 1
  • Wannenbad Foto 2
  • Flur Schlafbereich
  • Einbauküche Mieter Foto
  • Kühlschrank Mieter Foto
  • Grundriss
Blick aus Wohnung
Virtueller Rundgang
Ansicht Haus
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Wohnzimmer Foto 3
Diele Eingang Foto 1
Diele Eingang Foto 2
Küche Foto 1
Küche Foto 2
kleiner Balkon
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Wannenbad Foto 1
Wannenbad Foto 2
Flur Schlafbereich
Einbauküche Mieter Foto
Kühlschrank Mieter Foto
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Alter Markt 46-48
50667 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
1.050 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Nebenkosten:
170 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1546
Bezugsfrei ab:
01.08.2024
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
TRAUM Wohnung mit TRAUMBLICK.

Die traumhafte kernsanierte Zwei - Zimmer - Wohnung liegt im 3. OG (ohne Aufzug) von einem schönen Altbau in der Kölner Altstadt. Die Wohnung liegt in Richtung von dem Alter Markt, mit einem traumhaften Blick auf den Alter Markt, das historische Rathaus und die umliegenden Altbauten.

Das Schlafzimmer, die Küche und der Balkon von der Wohnung ist im ruhigen Innenhof gelegen.

Die Wohnung hat über 3 Meter hohe Decken und einen Traumblick aus dem herrschaftlichen Wohnzimmer auf den Alter Markt von Köln.

Die Wohnung wurde hochwertig, 2014 kernsaniert. Sie verfügt über Stäbchenparkett, ein Wannenbad mit Fenster, einen kleinen Innenhof-Balkon und eine geräumige Küche.

Der Grundriss von der Wohnung ist praktisch und funktionell aufgeteilt und verfügt so z.B. im Flur über einen Einbauschrank und eine Abstellkammer.

Durch die zahlreichen Fensterflächen ist die Wohnung schön hell und bekommt eine transparente und angenehme Wohnatmosphäre. Die Sprossenfenster in dem großzügigen Wohnzimmer vermitteln den typischen Altbau – Flair.

(siehe Fotos und virtuelle 360 Grad Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Diele, Küche mit Zugang zum kleinen Balkon, Wohnzimmer, Flur vom Schlafbereich mit Einbauschrank und kleiner Abstellkammer, Wannenbad mit Fenster, Schlafzimmer

(siehe Grundriss und virtuelle 360 Grad Besichtigung)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.

Wenn Ihnen diese großzügige Wohnung zusagt, dann senden Sie uns über den grünen Button "Nachrichten" Ihre Kontaktdaten und wir melden uns bei Ihnen.

Das geht schneller und bequemer als anzurufen.
Ausstattung:
- die Wohnung wurde 2014 kernsaniert

- Stäbchenparkett

- Wannenbad mit Fenster,

- traumhaften Blick auf den Alter Markt, das historische Rathaus und die umliegenden Altbauten

- über 3 Meter hohe Decken

- Schlafzimmer, Küche und Balkon liegen im Innenhof

- zahlreiche und großflächige Fensterflächen

- Mieterkeller im 2. UG im Altbaukeller

- Flur mit Einbauschrank und Abstellkammer

- Bitte beachten Sie, dass laut Objektdefinition die Wohnung im 3. OG liegt. Jedoch nach Stockwerken aus dem Treppenhaus im 4. OG. Dieser Umstand resultiert aus der Galeriebauweise der ehemaligen Apotheke. Das Objekt verfügt über keinen Aufzug.

- Die im Exposé abgelichtete Fotos sind von dem Vormieter.

- Es kann optional die Einbauküche vom aktuellen Mieter übernommen werden. Die Einbauküche des aktuellen Mieters ist auf den Bildern "Einbauküche Mieter Foto" und "Kühlschrank Mieter Foto" abgelichtet. Diese möchten die Küche inkl. Elektrogeräte (Herd, Ofen, Spülmaschine und Kühlschrank) abgeben. Die Spülmaschine hat noch eine Herstellergarantie bis Januar 2026. Die Waschmaschine, Kaffeemaschine und Kaffeemühle wollen diese behalten.

uvm.

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Lage:
DIE TOP Zentrale LAGE in der Altstadt.

Die Wohnung liegt zentral auf dem Alter Markt in der Kölner Altstadt.

In der Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf und Praxen angesiedelt.

Mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel.

Fußläufig ist das Kölner Rhein-Ufer und im direkten Umfeld sind diverse Gastronomin angesiedelt.

Die vielfältige und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für WOHNEN in KÖLN.

(siehe Karte)

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Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Dirk Rosenkranz

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


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