Köln: Zwei - Zimmer - Wohnung mit Balkon und offener Küche in Köln - Ehrenfeld

1

3

185 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

1

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1

ja

nicht gestattet

1960

01.05.2024

Zentralheizung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

3 Kaltmieten

WENN IHNEN DIE WOHNUNG ZUSAGT, DANN GEHEN SIE BITTE AUF DAS GRÜNE FELD "NACHRICHT" UND SENDE UNS DARÜBER IHRE KONTAKTDATEN. ANRUFEN VERSCHAFFT IHNEN KEINE VORTEILE.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft in Ehrenfeld, Köln. Die Gravenreutherstraße, eine pulsierende und vielfältige Straße im Herzen des Stadtteils, bildet dabei das lebendige Umfeld.

Lage und Charakter der Gravenreutherstraße:
Die Gravenreutherstraße erstreckt sich zentral zwischen der Venloer Straße im Norden und der Gutenbergstraße im Süden. Als bedeutende Durchgangsstraße ist sie nicht nur ein Verkehrsweg, sondern auch eine beliebte Einkaufs- und Geschäftsstraße in Ehrenfeld. Die Straße präsentiert eine bunte Mischung aus Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Hier findet man kleine Boutiquen, Second-Hand-Läden, Gemüsehändler, Bäckereien und lokale Handwerksbetriebe. Die Atmosphäre ist entspannt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Anziehungspunkte und kulturelle Vielfalt:
Entlang der Gravenreutherstraße gibt es zahlreiche interessante Orte, darunter gemütliche Cafés, Restaurants mit internationaler Küche, kleine Galerien und Geschäfte mit handgemachten Produkten und lokalen Kunstwerken. Die kulturelle Vielfalt spiegelt sich in den Angeboten der Geschäfte und Lokale wider, wo Menschen verschiedener Herkünfte und Lebensstile aufeinandertreffen.

Lebensgefühl:
Die Gravenreutherstraße ist mehr als eine Einkaufsstraße - sie ist ein Ort des Austauschs und der Begegnung. Die persönliche Atmosphäre und die Nähe zu kleinen Geschäften und Lokalen verleihen der Straße einen besonderen Charme. Hier trifft man sich, um einzukaufen, zu plaudern oder einfach das Leben in Ehrenfeld zu genießen.

Zentrales Wohnen in Ehrenfeld:
Die beschriebene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und besticht durch ihre helle und transparente Atmosphäre dank der zahlreichen Fensterflächen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der sich im ruhigen Innenhof befindet. Der Grundriss ist praktisch und funktional gestaltet, mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Die offene Küche im Wohnzimmer integriert sich nahtlos und bietet Platz für gemütliche Stunden. Die vorhandene Einbauküche können Sie gegen einen kleinen Abschlag vom Vormieter übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss lediglich eine schematische Darstellung der Raumaufteilung ist und nicht maßstabsgetreu gezeichnet wurde.

Insgesamt erwartet Sie mit dieser Wohnung ein komfortables und zentral gelegenes Zuhause inmitten des lebhaften Ehrenfelds, das sowohl eine ideale Wohnlage als auch ein angenehmes Wohnambiente bietet.

- Balkon

- Wohnzimmer mit offener Küche

- Flur mit Einbauschrank

- Gegensprechanlage

- Wannenbad

- Mieterkeller

- Sehr schöne Einbauküche die Sie vom Vormieter gegen einen kleinen Abschlag übernehmen können

uvm.

Köln Ehrenfeld ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Köln, der für seine vielfältige Kultur, kreative Szene und multikulturelle Atmosphäre bekannt ist.

Köln Ehrenfeld liegt im linksrheinischen Teil der Stadt Köln und ist etwa drei Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums gelegen. Es erstreckt sich zwischen den Stadtteilen Nippes im Osten und Neuehrenfeld im Westen. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren U-Bahn- und Straßenbahnlinien, die durch das Viertel verlaufen.

Charakter:
Ehrenfeld ist geprägt von einer lebhaften und kreativen Atmosphäre. Historisch war es ein Arbeiterviertel, das sich im Laufe der Zeit zu einem kulturellen Schmelztiegel entwickelt hat. Heute ist es bekannt für seine alternativen Künstlerszenen, unabhängige Galerien, Vintage-Läden, Cafés, Bars und eine Vielzahl von internationalen Restaurants.

Sehenswürdigkeiten:
Zu den markanten Sehenswürdigkeiten gehört die Heliosstraße, die als "Kölns längste Theke" bekannt ist, aufgrund der hohen Dichte an Bars und Kneipen. Der Venloer Straße entlang finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte. Das Jugendstilbad in der Venloer Straße ist ein historisches Schwimmbad, das heute als Veranstaltungsort für Konzerte und kulturelle Events genutzt wird. Auch die ehemalige Wachsfabrik, heute als Kulturzentrum "Kulturkirche" bekannt, bietet ein abwechslungsreiches Programm.

Kultur:
Ehrenfeld ist ein kulturelles Zentrum Kölns, mit vielen Veranstaltungsorten für Konzerte, Theateraufführungen, Kunstausstellungen und alternative Events. Der "Club Bahnhof Ehrenfeld" (CBE) ist eine bekannte Location für Live-Musik und Partys. Die "Design Post" zieht Designliebhaber mit ihrer Ausstellungsfläche für zeitgenössisches Design an.

Lebensstil:
Der Stadtteil zieht eine vielfältige Bevölkerung an, darunter Künstler, Studenten, Familien und junge Berufstätige. Die Straßencafés und Grünanlagen wie der "Friedenspark" laden zum Verweilen und Entspannen ein. Das Viertel hat auch eine lebendige Street-Art-Szene, die die Wände mit bunten Graffiti und Wandgemälden schmückt.

Insgesamt ist Köln Ehrenfeld ein pulsierendes Viertel, das für seine kulturelle Vielfalt, alternative Szene und lebendige Atmosphäre geschätzt wird.
(siehe Karte)

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.