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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtKöln: ERSTBEZUG NEUBAU: EXKLUSIVER 5 ZIMMER
Objekt-Nr.: 2211
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Basisinformationen
Adresse:
Zuckerberg 12
50997 Köln
Nordrhein-Westfalen
50997 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
2.300 €
Wohnfläche ca.:
151 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
350 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Baujahr:
2024
Bezugsfrei ab:
sofort oder nach Absprache
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ANSPRUCHVOLLES WOHNEN „Haus im Haus“ mit Blick ins GRÜNE.
Die Erstbezug 5-Zimmerwohnung mit Terrasse verfügt über einen separaten Eingang und liegt in einem hochwertigen frei stehenden Neubau mit nur 2 Wohneinheiten. Durch den separaten Eingang, die zwei ansprechenden Treppen und die Aufteilung auf zwei Etagen entsteht der typische Charakter von einem „Haus im Haus“.
Die helle und hochwertig ausgestattete Wohnung ist Erstbezug nach Neubau. Das Objekt wurde nach praktischen, anspruchsvollen und ökonomischen Aspekten erbaut. So verfügt die Wohnung über einen funktionellen Grundriss und eine energetische Bauweise (Luft.- Wärmepumpe, Dämmung, Dreifachverglasung, moderne Fußbodenheizung uvm.).
Schon beim Betreten von diesem einzigartigen Objekt wird ein einmaliger Eindruck vermittelt. Dieser wird durch die offenen Holzbalken, den einzigartigen Treppenaufgang vom separaten Eingang, durch die hohen Decken und in die Wand integrierten Leuchtstäbe verstärkt. Diese zwei traumhaften Holztreppen führen bequem zu der ersten Ebene im OG. Vom OG führt eine in die Architektur harmonisch integrierte weitere Treppe zum DG, der zweiten Ebene.
Die gesamten Wohnräume wurden durchgängig mit hochwertigen Bodenbelägen im edlen Holzdekor versehen. Die drei modernen Bäder wurden einheitlich anthrazit gefliest. In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung installiert. Die gesamte moderne Ausstattung von der Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung verfügt im OG (erste Ebene) über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Gästeduschbad und ein Schlafzimmer mit anliegendem Duschbad. Von hier führt die schön integrierte Holztreppe von der Diele zum DG.
Im DG (zweite Ebene) sind ein Flur, ein großes Gästezimmer, ein Duschbad und ein Arbeitszimmer angesiedelt.
Die wunderschöne Terrasse bietet einen erhabenen Blick über die umliegenden Gärten mit Ihrem alten Baumbestand. Die Terrasse und der Garten laden im Sommer zum längeren und angenehmen Verweilen ein. Bei schlechtem Wetter genießen Sie im großen Wohnzimmer mit der offenen Küche, ausgiebige, entspannte und gesellige Momente.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Stellplatz (mit der Möglichkeit einer Wallbox) und ein geräumiger Keller, der ebenfalls über einen separaten Zugang verfügt.
Attraktive Architektur mit reizvoller Aufteilung, eine anspruchsvolle Art des Wohnens mit vielen Extras.
(siehe Fotos und 360 Grad virtuelle Besichtigung)
Aufteilung: separater Eingang im EG mit Treppe zur Diele im OG, Diele mit Treppe zum DG und Zugang zum Gästebad, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer mit Zugang zum direkt anliegenden Duschbad
DG: Flur mit Treppe zum OG und Zugang zum Duschbad, großes Gästezimmer, Arbeitszimmer
(siehe Grundrisse und 360 Grad virtuelle Besichtigung)
Die Erstbezug 5-Zimmerwohnung mit Terrasse verfügt über einen separaten Eingang und liegt in einem hochwertigen frei stehenden Neubau mit nur 2 Wohneinheiten. Durch den separaten Eingang, die zwei ansprechenden Treppen und die Aufteilung auf zwei Etagen entsteht der typische Charakter von einem „Haus im Haus“.
Die helle und hochwertig ausgestattete Wohnung ist Erstbezug nach Neubau. Das Objekt wurde nach praktischen, anspruchsvollen und ökonomischen Aspekten erbaut. So verfügt die Wohnung über einen funktionellen Grundriss und eine energetische Bauweise (Luft.- Wärmepumpe, Dämmung, Dreifachverglasung, moderne Fußbodenheizung uvm.).
Schon beim Betreten von diesem einzigartigen Objekt wird ein einmaliger Eindruck vermittelt. Dieser wird durch die offenen Holzbalken, den einzigartigen Treppenaufgang vom separaten Eingang, durch die hohen Decken und in die Wand integrierten Leuchtstäbe verstärkt. Diese zwei traumhaften Holztreppen führen bequem zu der ersten Ebene im OG. Vom OG führt eine in die Architektur harmonisch integrierte weitere Treppe zum DG, der zweiten Ebene.
Die gesamten Wohnräume wurden durchgängig mit hochwertigen Bodenbelägen im edlen Holzdekor versehen. Die drei modernen Bäder wurden einheitlich anthrazit gefliest. In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung installiert. Die gesamte moderne Ausstattung von der Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung verfügt im OG (erste Ebene) über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Gästeduschbad und ein Schlafzimmer mit anliegendem Duschbad. Von hier führt die schön integrierte Holztreppe von der Diele zum DG.
Im DG (zweite Ebene) sind ein Flur, ein großes Gästezimmer, ein Duschbad und ein Arbeitszimmer angesiedelt.
Die wunderschöne Terrasse bietet einen erhabenen Blick über die umliegenden Gärten mit Ihrem alten Baumbestand. Die Terrasse und der Garten laden im Sommer zum längeren und angenehmen Verweilen ein. Bei schlechtem Wetter genießen Sie im großen Wohnzimmer mit der offenen Küche, ausgiebige, entspannte und gesellige Momente.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Stellplatz (mit der Möglichkeit einer Wallbox) und ein geräumiger Keller, der ebenfalls über einen separaten Zugang verfügt.
Attraktive Architektur mit reizvoller Aufteilung, eine anspruchsvolle Art des Wohnens mit vielen Extras.
(siehe Fotos und 360 Grad virtuelle Besichtigung)
Aufteilung: separater Eingang im EG mit Treppe zur Diele im OG, Diele mit Treppe zum DG und Zugang zum Gästebad, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer mit Zugang zum direkt anliegenden Duschbad
DG: Flur mit Treppe zum OG und Zugang zum Duschbad, großes Gästezimmer, Arbeitszimmer
(siehe Grundrisse und 360 Grad virtuelle Besichtigung)
Ausstattung:
- Erstbezug Neubau
- "Haus in Haus" Charakter durch separaten Zugang
- 3 hochwertige Duschbäder mit Duschkabinen (eine mit integriert Zitzbank)
- alle Bäder verfügen über hochwertige Grohe Duschen, Waschbeckenarmaturen, Waschbecken aus Mineralguss von Bernstein und beleuchteten Badezimmerspiegeln
- Fußbodenheizung, Heizung und Kühlung über zentrales System
- hochwertigen Boden aus Biovinyl im edlen Holzdekor
- Luft.- Wärmepumpe
- wesentliche Energieträger LWP
- dreifach verglaste Fenster und Terrassentür Schüco
- sichtbare Deckenbalken in OG und DG
- optional Ladestation E. Auto
- Vorrüstung für einen Holzkamin 6-8 KW
- Vorrüstung aller Fenster im OG für motorisierte Vorhangschiene mit Smart Home
- Sprechanlage mit Videoüberwachung
- Glasfaser Internet
- eingebaute LED-Flurbeleuchtung
- Fahrradabstellplatz
- großzügige Dachterrasse 18 m2
- geräumiger Kellerraum mit separatem Zugang
- Post und Paketkasten
- optional kann gegen einen monatlichen Aufpreis eine Küche und/oder ein Kamin zur Verfügung gestellt werden
uvm.
- "Haus in Haus" Charakter durch separaten Zugang
- 3 hochwertige Duschbäder mit Duschkabinen (eine mit integriert Zitzbank)
- alle Bäder verfügen über hochwertige Grohe Duschen, Waschbeckenarmaturen, Waschbecken aus Mineralguss von Bernstein und beleuchteten Badezimmerspiegeln
- Fußbodenheizung, Heizung und Kühlung über zentrales System
- hochwertigen Boden aus Biovinyl im edlen Holzdekor
- Luft.- Wärmepumpe
- wesentliche Energieträger LWP
- dreifach verglaste Fenster und Terrassentür Schüco
- sichtbare Deckenbalken in OG und DG
- optional Ladestation E. Auto
- Vorrüstung für einen Holzkamin 6-8 KW
- Vorrüstung aller Fenster im OG für motorisierte Vorhangschiene mit Smart Home
- Sprechanlage mit Videoüberwachung
- Glasfaser Internet
- eingebaute LED-Flurbeleuchtung
- Fahrradabstellplatz
- großzügige Dachterrasse 18 m2
- geräumiger Kellerraum mit separatem Zugang
- Post und Paketkasten
- optional kann gegen einen monatlichen Aufpreis eine Küche und/oder ein Kamin zur Verfügung gestellt werden
uvm.
Lage:
Schönes WOHNEN in Rondorf / Hochkirchen.
Im beliebten Kölner Süden gelegen, zeichnet sich Rondorf / Hochkirchen insbesondere durch seine familienfreundliche und verkehrsgünstige Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von weiten landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und einem See, was Rondorf zu einem Ort der Erholung macht. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem der vielen Wohngebiete, die vor allem durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt sind.
Im Kölner Süden gehört Rondorf / Hochkirchen zu den beliebtesten Stadtteilen. Rondorf / Hochkirchen zeichnet sich unter anderem durch seine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die optimale Verkehrsanbindung von Rondorf wird durch die Nähe zum Verteilerkreis Köln-Süd und den Autobahnen A555 und A4 gewährleistet. Zusätzlich binden die Buslinien 131 und 132 das Gebiet an den öffentlichen Personennahverkehr an
Die Kölner-Innenstadt ist kurz und schnell erreichbar. In der unmittelbaren Nähe sind Kindergarten, Schule, Praxen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und genug Freiraum zur Erholung, wie z.B. im nah gelegenen Grüngürtel. Restaurants und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.
Besonders erwähnenswert ist auch die englischsprachige St. Georges´s School. Diese bietet einen Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Internat an.
Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN am Rande der City.
(siehe Karte)
Im beliebten Kölner Süden gelegen, zeichnet sich Rondorf / Hochkirchen insbesondere durch seine familienfreundliche und verkehrsgünstige Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von weiten landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und einem See, was Rondorf zu einem Ort der Erholung macht. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem der vielen Wohngebiete, die vor allem durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt sind.
Im Kölner Süden gehört Rondorf / Hochkirchen zu den beliebtesten Stadtteilen. Rondorf / Hochkirchen zeichnet sich unter anderem durch seine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die optimale Verkehrsanbindung von Rondorf wird durch die Nähe zum Verteilerkreis Köln-Süd und den Autobahnen A555 und A4 gewährleistet. Zusätzlich binden die Buslinien 131 und 132 das Gebiet an den öffentlichen Personennahverkehr an
Die Kölner-Innenstadt ist kurz und schnell erreichbar. In der unmittelbaren Nähe sind Kindergarten, Schule, Praxen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und genug Freiraum zur Erholung, wie z.B. im nah gelegenen Grüngürtel. Restaurants und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.
Besonders erwähnenswert ist auch die englischsprachige St. Georges´s School. Diese bietet einen Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Internat an.
Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN am Rande der City.
(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
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