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Köln: DER DACHTERRASSEN - TRAUM: DREI ZIMMER MAISONETTE - WOHNUNG IN DER KÖLNER - INNENSTADT

Objekt-Nr.: 1419
  • Dachterrasse Foto 1
  • Virtueller Rundgang
  • Dachterrasse Foto 2
  • Arbeitszimmer Foto 1
  • Arbeitszimmer Foto 2
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Wannenbad
  • Küche
  • Einbauküche Mieter
  • Flur Eingang
  • Flur mit Einbauschrank
  • Flur zu Dachterrasse
  • Abst. mit Waschma. Anschluss
  • Gäste WC
  • Grundriss 1. Ebene
  • Grundriss 2. Ebene
Dachterrasse Foto 1
Virtueller Rundgang
Dachterrasse Foto 2
Arbeitszimmer Foto 1
Arbeitszimmer Foto 2
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Wannenbad
Küche
Einbauküche Mieter
Flur Eingang
Flur mit Einbauschrank
Flur zu Dachterrasse
Abst. mit Waschma. Anschluss
Gäste WC
Grundriss 1. Ebene
Grundriss 2. Ebene
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Basisinformationen
Adresse:
Engelbertstraße 25
50674 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
1.368 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
340 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Bezugsfrei ab:
frühestens 15.02.2024
Heizung:
Zentralheizung
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WOHNEN über den DÄCHERN von KÖLN.

Die Dachterrassen Maisonette - Wohnung liegt in der Kölner - Innenstadt, in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen im 4.OG (ohne Aufzug).

Die traumhafte Dachterrasse lädt zum längeren und ausgiebigen Verweilen ein. Von der Dachterrasse und durch die zahlreichen Fensterflächen hat man einen Blick in den geräumigen Innenhof.

Die Wohnung verfügt über ein Wannen - Bad mit Fenster und ein Waschmaschinenanschluss ist in einem kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden.

Der Grundriss der Wohnung ist optimal und funktionell aufgeteilt, z.B. verfügt die Wohnung über ein Gäste - WC und einen praktischen Einbauschrank im Flur.

Durch die Dachterrasse, die Aufteilung auf zwei Ebenen (Maisonette - Wohnung), die Dachbalkenkonstruktion und die zahlreichen Fensterflächen bekommt die Wohnung eine helle und besondere Atmosphäre.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung:

1. Ebene: Eingang, Flur, Gäste - WC, Küche, Flur mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit Treppenaufgang (zur 2.Ebene), Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, Wanne – Bad mit Fenster, großes Schlafzimmer

2. Ebene: Arbeitszimmer, Flur mit Zugang zur Dachterrasse

(siehe Grundrisse und virtuelle 360° Besichtigung)

Die Grundrisse sind von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, sie dienen nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes. Die Schrägen und Dachgauben sind nicht eingezeichnet.
Ausstattung:
- Dachterrasse

- Maisonette - Wohnung

- Dachbalkenkonstruktion

- Deckenhöhe 1. Ebene ca. 2,54 Meter und 2. Ebene in der Dachspitze ca. 3,50 Meter und zu den Dachbalken ca. 2,25 Meter

- Wannen - Bad mit Fenster und Gäste-WC

- Einbauschrank im Flur und Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss

- Kellerraum

- optional kann die Einbauküche (siehe Fotos) von den aktuellen Mietern übernommen werden

uvm.
Lage:
WOHNEN IM HERZEN VON KÖLN.

Die Wohnung liegt in einer schönen Lage zwischen Zülpicherplatz und Rudolfplatz.

Die Wohnung liegt in der Engelbertstraße, sie ist eine kleine Seitenstraße vom Hohenstaufenring.

In dem Umfeld sind reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Geschäften garantieren ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Es sind sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


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