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Objekt-Nr.: 2200
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Basisinformationen
Adresse:
50668 Köln
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Café
Pacht:
2.700 €
Gesamtfläche ca.:
170 m²
Gastraumfläche ca.:
170 m²
Verfügbar ab:
10.2024
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
2011
Nebenkosten:
600 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.)
Keller:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
105 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Energieklasse:
D
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Kaution:
8.100,-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Heute schon an die Zukunft denken!
Ab etwa dem 01.07.2024 steht dieses attraktive Objekt wieder zur Verfügung. Nutzen Sie die Zeit bis dahin, um Genehmigungen einzuholen und Ihre gastronomischen Pläne in aller Ruhe zu schmieden. Hier bietet sich eine einzigartige Chance, in der Gastronomie Fuß zu fassen oder Ihr bestehendes Konzept zu erweitern.
Diese lichtdurchfluteten und großzügigen Räumlichkeiten waren bisher zwischen 11 und 15 Uhr der Ort für kulinarische Genüsse. Doch das Potenzial des Frühstücksgeschäfts wurde bisher vernachlässigt.
Die Lage könnte kaum besser sein: Mit mehr als 800 Büros und rund 1200 Angestellten in unmittelbarer Umgebung, der Musikhochschule Köln, einem Krankenhaus, verschiedenen Hotels unterschiedlicher Kategorien und einem Gymnasium in der Nähe, bieten sich schier endlose Möglichkeiten für gastronomischen Erfolg.
Hier können Sie Ihre Vision von Gastronomie mit Weitsicht realisieren. Die Räumlichkeiten bieten Platz für eine offene Küche, die zum Gastraum hin geöffnet werden kann, etwa durch den Einbau einer Saladette und/oder einer Vitrine. Die auf den Fotos gezeigte Einrichtung ist nicht mehr vorhanden. Die Räume werden leer übergeben.
Zusätzlich steht ein abgeschlossener Raum zur Verfügung, der entweder als Sozialräume für Ihre Angestellten mit WC und Umkleidemöglichkeiten oder als Lagerfläche genutzt werden kann.
Der großzügige Gastraum bietet ausreichend Platz für Tische, Bänke und Stühle. An sonnigen Tagen können Sie zusätzlich Sitzbänke vor die Fenster stellen, um ein besonderes Ambiente zu schaffen.
Die Toiletten wurden erst kürzlich neu gefliest und sind in ausgezeichnetem Zustand. Während der Umbauzeit des Hauptbahnhofs wird das Objekt von der Deutschen Bahn für Kunden der ersten Klasse als Lounge betrieben. Dies zeigt, wie vielfältig die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind.
Das Objekt ist bestens vorbereitet, um nach dem Umbau wieder erfolgreich in den gastronomischen Betrieb einzusteigen.
Ein zusätzlicher Keller- bzw. Lagerraum gehört ebenfalls zur Ladenfläche. Gemäß Baugenehmigung ist hier der Betrieb eines Bistros oder Cafés möglich, wobei lediglich das Erwärmen und Aufbacken von Speisen gestattet ist. Eine Abluftanlage über das Dach ist nicht vorhanden und wird auch nicht genehmigt.
Wir sind beauftragt, diese attraktive Mietfläche zu vermitteln, und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr gastronomisches Konzept in einer erstklassigen Lage in Köln zu verwirklichen. Planen Sie mit Weitsicht – wir unterstützen Sie gerne auf Ihrem Weg zum gastronomischen Erfolg.
Die Miete und die Nebenkosten sind zzgl. 19 % MwSt.
Kalt Miete € 2.700,- plus € 513,- (19 % MwSt.)
Nebenkosten inkl. Heizkosten € 600,- plus € 114,- (19 % MwSt.)
Gesamtmiete im Monat inkl. 19 % MwSt. und Nebenkosten = € 3.927,-
(siehe Fotos & Grundrisse)
Ab etwa dem 01.07.2024 steht dieses attraktive Objekt wieder zur Verfügung. Nutzen Sie die Zeit bis dahin, um Genehmigungen einzuholen und Ihre gastronomischen Pläne in aller Ruhe zu schmieden. Hier bietet sich eine einzigartige Chance, in der Gastronomie Fuß zu fassen oder Ihr bestehendes Konzept zu erweitern.
Diese lichtdurchfluteten und großzügigen Räumlichkeiten waren bisher zwischen 11 und 15 Uhr der Ort für kulinarische Genüsse. Doch das Potenzial des Frühstücksgeschäfts wurde bisher vernachlässigt.
Die Lage könnte kaum besser sein: Mit mehr als 800 Büros und rund 1200 Angestellten in unmittelbarer Umgebung, der Musikhochschule Köln, einem Krankenhaus, verschiedenen Hotels unterschiedlicher Kategorien und einem Gymnasium in der Nähe, bieten sich schier endlose Möglichkeiten für gastronomischen Erfolg.
Hier können Sie Ihre Vision von Gastronomie mit Weitsicht realisieren. Die Räumlichkeiten bieten Platz für eine offene Küche, die zum Gastraum hin geöffnet werden kann, etwa durch den Einbau einer Saladette und/oder einer Vitrine. Die auf den Fotos gezeigte Einrichtung ist nicht mehr vorhanden. Die Räume werden leer übergeben.
Zusätzlich steht ein abgeschlossener Raum zur Verfügung, der entweder als Sozialräume für Ihre Angestellten mit WC und Umkleidemöglichkeiten oder als Lagerfläche genutzt werden kann.
Der großzügige Gastraum bietet ausreichend Platz für Tische, Bänke und Stühle. An sonnigen Tagen können Sie zusätzlich Sitzbänke vor die Fenster stellen, um ein besonderes Ambiente zu schaffen.
Die Toiletten wurden erst kürzlich neu gefliest und sind in ausgezeichnetem Zustand. Während der Umbauzeit des Hauptbahnhofs wird das Objekt von der Deutschen Bahn für Kunden der ersten Klasse als Lounge betrieben. Dies zeigt, wie vielfältig die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind.
Das Objekt ist bestens vorbereitet, um nach dem Umbau wieder erfolgreich in den gastronomischen Betrieb einzusteigen.
Ein zusätzlicher Keller- bzw. Lagerraum gehört ebenfalls zur Ladenfläche. Gemäß Baugenehmigung ist hier der Betrieb eines Bistros oder Cafés möglich, wobei lediglich das Erwärmen und Aufbacken von Speisen gestattet ist. Eine Abluftanlage über das Dach ist nicht vorhanden und wird auch nicht genehmigt.
Wir sind beauftragt, diese attraktive Mietfläche zu vermitteln, und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr gastronomisches Konzept in einer erstklassigen Lage in Köln zu verwirklichen. Planen Sie mit Weitsicht – wir unterstützen Sie gerne auf Ihrem Weg zum gastronomischen Erfolg.
Die Miete und die Nebenkosten sind zzgl. 19 % MwSt.
Kalt Miete € 2.700,- plus € 513,- (19 % MwSt.)
Nebenkosten inkl. Heizkosten € 600,- plus € 114,- (19 % MwSt.)
Gesamtmiete im Monat inkl. 19 % MwSt. und Nebenkosten = € 3.927,-
(siehe Fotos & Grundrisse)
Ausstattung:
EINE VOLLGASTRONOMIE IST NICHT MÖGLICH. NUR ERWÄRMEN VON SPEISEN.
Aufteilung:
Ebene erdig vom Bürgersteig aus betreten Sie den Laden und stehen in einem kleinen Flur, der Sie direkt in den Gastraum führt.
Davon ab geht nach rechts hinten die zweite Küche. Dann noch die beiden Toiletten für Herren und Damen, sowie ein Zugang zur offenen Küche.
(siehe Grundrisse)
Ausstattung:
- Die auf den Fotos gezeigte Einrichtung ist nicht mehr vorhanden. Die Räume werden leer übergeben.
- Heller, großer Gastraum mit bodentiefen Fensterflächen
- Zum Gastraum hin, offene Küche möglich
- Die Miete und die Nebenkosten sind zzgl. 19 % MwSt.
- Fernwärme
- Ein Parkhaus ist direkt um die Ecke. Der Fußweg zum Objekt bzw. Parkhaus ist größtenteils überdacht.
Der hier gezeigte Grundriss entspricht dem Zustand bei Fertigstellung des Gebäudes. Die Toiletten und einige Abtrennungen wurden später durch den Mieter eingefügt.
uvm.
Aufteilung:
Ebene erdig vom Bürgersteig aus betreten Sie den Laden und stehen in einem kleinen Flur, der Sie direkt in den Gastraum führt.
Davon ab geht nach rechts hinten die zweite Küche. Dann noch die beiden Toiletten für Herren und Damen, sowie ein Zugang zur offenen Küche.
(siehe Grundrisse)
Ausstattung:
- Die auf den Fotos gezeigte Einrichtung ist nicht mehr vorhanden. Die Räume werden leer übergeben.
- Heller, großer Gastraum mit bodentiefen Fensterflächen
- Zum Gastraum hin, offene Küche möglich
- Die Miete und die Nebenkosten sind zzgl. 19 % MwSt.
- Fernwärme
- Ein Parkhaus ist direkt um die Ecke. Der Fußweg zum Objekt bzw. Parkhaus ist größtenteils überdacht.
Der hier gezeigte Grundriss entspricht dem Zustand bei Fertigstellung des Gebäudes. Die Toiletten und einige Abtrennungen wurden später durch den Mieter eingefügt.
uvm.
Lage:
Unmittelbar in der Nähe vom Dom und dem Hauptbahnhof gelegen, bietet sich diese seltene Chance. Den Vater Rhein können Sie ebenfalls, ein Stück weit sehen.
Umgeben von Hotels jeglicher Preisklassen und jede Menge Büros von Versicherungen, Deutsche Luft und Raumfahrt, der Musik Hochschule Köln und vielen weiteren potenziellen Kunden finden Sie hier eine tolle Gewerbefläche.
Die Laufkundschaft ist hier auf jeden Fall vorhanden. Und das mit jeglichem Einkommen.
Auch öffentliche Parkplätze sind rund um das Gebäude vorhanden.
(siehe Karte)
Umgeben von Hotels jeglicher Preisklassen und jede Menge Büros von Versicherungen, Deutsche Luft und Raumfahrt, der Musik Hochschule Köln und vielen weiteren potenziellen Kunden finden Sie hier eine tolle Gewerbefläche.
Die Laufkundschaft ist hier auf jeden Fall vorhanden. Und das mit jeglichem Einkommen.
Auch öffentliche Parkplätze sind rund um das Gebäude vorhanden.
(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.
Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.
Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer.
Provision:
Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages.
Ihr Ansprechpartner
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