Köln: TRAUMHAFTER STUCK ALTBAU MIT BALKON UND EINBAUKÜCHE IM SCHÖNSTEN TEIL VON KÖLN

3

4

296 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

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1

ja

nicht gestattet

2023

sofort oder nach Absprache

Zentralheizung

Gas

TRAUMHAFTE ALTBAU Wohnung mit Stil.

Diese Altbauwohnung mit ca. 3,50 Meter hohen Decken wurde gerade umfassend renoviert und eine neue Einbauküche (für die neue Einbauküche fällt eine zzgl. monatlich Möblierungspauschale in Höhe von 204,- Euro an) wurde eingebaut. Hier treffen sich moderne Architektur und Altbau Charme mit hellen, großzügigen Räumen in einem der schönsten Stadtteile von Köln.

Von dem nach oben offene Altbau Balkon überblicken Sie die wunderschöne Baumallee der Moltkestraße und haben einen einzigartigen Blick auf die St. Michel Kirche am Brüsseler Platz. Der Balkon hat eine schöne Größe, um die Sonne zu genießen, abends ein Bierchen zu trinken und den Moment zu genießen.

Das große Wohnzimmer ist mit Stuck an der Decke geschmückt und harmonische mit der offenen Küche verbunden. Diese beiden Räume verfügen je über ein großes Fenster mit Rundbogen sowie die doppelflügelige Balkontüre mit Rundbogen. Ein Massivholzboden liegt im Wohnbereich. In der Küche wurde eine Terracottafliese verlegt.

Das moderne Designbadezimmer wurde mit frei hängendem Badezimmerschrank und Toilette ausgestattet. Hinter der Klarglas-Duschabtrennung ist eine große, flache Duschtasse mit Regendusche und Handbrause verbaut. Die Deckenstrahler wurden mit einer Dimmung in die Decke integriert. Aufgrund der sehr hohen Decken von ca. 3,50 Meter, sorgt eine große Glasabtrennung zur Küche hin für Tageslicht im Bad. Eine sehr clevere und intelligente Lösung für schönes Wohnen.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls von Licht geflutet und es liegt auf der Rückseite des Gebäudes.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

Sie betreten durch den Flur die Wohnung. Gerade aus befindet sich das Badezimmer, die Türe daneben geht ins Wohnzimmer mit offener Küche. Am Ende des Flures ist das große Schlafzimmer.

(siehe Grundriss)

- Wunderschöner, renovierter Altbau

- Balkon

- Moderne Architektur in der Wohnung

- Stuck an der Decke

- Große Rundbogenfenster

- Massivholz Böden

- Kellerraum

- Klassisches Altbau Treppenhaus

- Beliebteste Lage von Köln

- für die neue Einbauküche fällt eine zzgl. monatliche Möblierungspauschale in Höhe von 204,- Euro an. Die Einbauküche kann optional mit einer Waschmaschine und Kühlschrank erweitert werden für zzgl. monatlich 40 Euro.

uvm.

Das Belgische Viertel.

Das Belgische Viertel ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten. Kreative Köpfe, Macher, jede Boutique, jedes Atelier und jede Galerie sind einfallsreicher als die andere. Die Leute sind schöpferisch, geistreich, mit einer großen Liebe zur Stadt.

Das trendige Quartier heißt so, weil seine Straßen nach belgischen Städten und Provinzen benannt sind, etwa die Antwerpener Straße. Und tatsächlich versprüht es einen ähnlichen Charme wie die belgische Modemetropole: Künstler, Musiker, Designer, auch Verlage und Agenturen sind vertreten und stark miteinander vernetzt.

Hier reihen sich niedliche Boutiquen, Theater, Goldschmiede, Galerien, Cafés, Bars und gehobene Restaurants dicht an dicht. Auch die sauber sanierten Hausfassaden aus der Gründerzeit tragen zu dem besonderen Flair des Viertels bei. Mittendrin: die neoromanische Kirche St. Michael auf dem Brüsseler Platz, der im Sommer einer der großen Open-Air-Treffpunkte Kölns ist.

(siehe Karte)

Für weitere Informationen, Fotos oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.