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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtKöln: SCHÖNES VIER - FAMILIENHAUS MIT GARAGE / EXTRA EINE WOHNUNG LEERSTEHEND / KÖLN - NIPPES
Objekt-Nr.: 2188
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Basisinformationen
Adresse:
50733 Köln
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Vermietbare Fläche ca.:
242 m²
Preis:
795.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1972
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundet
Grundstück ca.:
139 m²
Gesamtfläche ca.:
292 m²
Wohnfläche ca.:
192 m²
Etagenanzahl:
3
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
VIER - FAMILIENHAUS mit GARAGE in KÖLN - NIPPES.
In Köln – Nippes offerieren wir Ihnen ein Vier - Familienhaus mit Garage in Top-Lage. Das Haus ist Baujahr ca. 1972 und es verfügt über ein ca. 139 m² großes Grundstück.
Dieses schöne Mehrfamilienhaus hat einen kleinen Innenhof, vier Wohnungen und eine Garage.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich die Heizung, eine Waschküche, die Kellerverschläge der Wohnungen und ein großer allgemeiner Raum.
Ebenerdig im EG befindet sich eine geräumige Garage. Von der Garage ist der Innenhof aus zugängig.
Die vier Wohnungen sind sehr gut geschnitten und verfügen alle über einen Balkon.
Die Wohnungen im 1. OG, 2. OG und 3. OG sind analog geschnitten und haben eine Wohnfläche von ca. 50,14 m². Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 41,59 m².
Die Wohnungen im 1. OG, 2. OG und 3. OG verfügen über einen Flur, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugängig ist.
Die Wohnung im DG verfügt über einen Flur, ein Bad, eine Küche, und einen großes Wohn. – Schlafzimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde laut Grundriss zusammengelegt). Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone.
Aktuell ist die Wohnung im 3. OG leerstehend und wird nicht vermietet, damit der Erwerber über den zukünftigen Bewohner selbst entscheiden kann.
(siehe Fotos und Grundrisse)
Die aktuellen Mieteinnahmen sind:
1. OG - Kaltmiete: 575,- Euro / Mietvertrag von 01.08.2021
2. OG - Kaltmiete: 500,- Euro / Mietvertrag vom 01.04.2018
3. OG - leerstehend -
DG - Kaltmiete: 400,- Euro / Mietvertrag vom 01.04.2021
Garage: 150,- Euro
Alle Angaben über die m² - Flächen und Mieten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben im Mietvertrag, vom Eigentümer und den vorliegenden Unterlagen. Die Aufteilung von dem Objekt ist teilweise anderes wie die Grundrisse.
Die im Exposé von den Wohnungen abgelichteten Fotos (im 1. OG, 2. OG und 3. OG) sind beispielhaft. Die Ausstattung variierten bei den einzelnen Wohnungen im 1. OG, 2. OG und 3. OG. Eine virtuelle 360° Besichtigung vom gesamten Objekt lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.
In Köln – Nippes offerieren wir Ihnen ein Vier - Familienhaus mit Garage in Top-Lage. Das Haus ist Baujahr ca. 1972 und es verfügt über ein ca. 139 m² großes Grundstück.
Dieses schöne Mehrfamilienhaus hat einen kleinen Innenhof, vier Wohnungen und eine Garage.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich die Heizung, eine Waschküche, die Kellerverschläge der Wohnungen und ein großer allgemeiner Raum.
Ebenerdig im EG befindet sich eine geräumige Garage. Von der Garage ist der Innenhof aus zugängig.
Die vier Wohnungen sind sehr gut geschnitten und verfügen alle über einen Balkon.
Die Wohnungen im 1. OG, 2. OG und 3. OG sind analog geschnitten und haben eine Wohnfläche von ca. 50,14 m². Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 41,59 m².
Die Wohnungen im 1. OG, 2. OG und 3. OG verfügen über einen Flur, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugängig ist.
Die Wohnung im DG verfügt über einen Flur, ein Bad, eine Küche, und einen großes Wohn. – Schlafzimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde laut Grundriss zusammengelegt). Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone.
Aktuell ist die Wohnung im 3. OG leerstehend und wird nicht vermietet, damit der Erwerber über den zukünftigen Bewohner selbst entscheiden kann.
(siehe Fotos und Grundrisse)
Die aktuellen Mieteinnahmen sind:
1. OG - Kaltmiete: 575,- Euro / Mietvertrag von 01.08.2021
2. OG - Kaltmiete: 500,- Euro / Mietvertrag vom 01.04.2018
3. OG - leerstehend -
DG - Kaltmiete: 400,- Euro / Mietvertrag vom 01.04.2021
Garage: 150,- Euro
Alle Angaben über die m² - Flächen und Mieten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben im Mietvertrag, vom Eigentümer und den vorliegenden Unterlagen. Die Aufteilung von dem Objekt ist teilweise anderes wie die Grundrisse.
Die im Exposé von den Wohnungen abgelichteten Fotos (im 1. OG, 2. OG und 3. OG) sind beispielhaft. Die Ausstattung variierten bei den einzelnen Wohnungen im 1. OG, 2. OG und 3. OG. Eine virtuelle 360° Besichtigung vom gesamten Objekt lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.
Ausstattung:
Wie folgt setzen sich die Wohn.-/ Nutzflächen zusammen:
EG - Garage: ca. 50 m²
1. OG, 2. OG und 3. OG Wohnungen: ca. 50,14 m²
DG Wohnung: ca. 41,59 m²
Keller: ca. 50 m²
(siehe Grundrisse)
Alle Angaben über die m² - Flächen und Mieten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben im Mietvertrag, vom Eigentümer und den vorliegenden Unterlagen. Die Aufteilung von dem Objekt ist teilweise anderes wie die Grundrisse.
Weitere Informationen und Unterlagen (z.B. Mietverträge, Grundrisse usw.) lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.
Da das Objekt bewohnt ist, verhalten Sie sich bitte diskret.
Wir lassen nur Personen ausführlich Information zukommen, die uns die Anfrage vollständig mit allen Angaben ausgefüllt zukommen lassen.
EG - Garage: ca. 50 m²
1. OG, 2. OG und 3. OG Wohnungen: ca. 50,14 m²
DG Wohnung: ca. 41,59 m²
Keller: ca. 50 m²
(siehe Grundrisse)
Alle Angaben über die m² - Flächen und Mieten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben im Mietvertrag, vom Eigentümer und den vorliegenden Unterlagen. Die Aufteilung von dem Objekt ist teilweise anderes wie die Grundrisse.
Weitere Informationen und Unterlagen (z.B. Mietverträge, Grundrisse usw.) lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.
Da das Objekt bewohnt ist, verhalten Sie sich bitte diskret.
Wir lassen nur Personen ausführlich Information zukommen, die uns die Anfrage vollständig mit allen Angaben ausgefüllt zukommen lassen.
Lage:
MEHRFAMILIENHAUS in TOP - LAGE.
Ruhige Lage in Köln-Nippes mit guter Anbindung an die Kölner City über S- und U-Bahn.
In Köln - Nippes hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet.
In dem Umfeld liegen mehrere schöne Lokale und hochwertige Restaurants. Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot.
Kindergärten, Praxen, Spielplätze, Bürgerzentren, idyllische Bistros, Lokale und der Innere Grüngürtel sind schnell zu Fuß erreichbar.
Von der Wohnung aus sind ideale Anbindungen an das Kölner Autobahnnetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel geboten.
Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.
(siehe Karte)
Ruhige Lage in Köln-Nippes mit guter Anbindung an die Kölner City über S- und U-Bahn.
In Köln - Nippes hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet.
In dem Umfeld liegen mehrere schöne Lokale und hochwertige Restaurants. Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot.
Kindergärten, Praxen, Spielplätze, Bürgerzentren, idyllische Bistros, Lokale und der Innere Grüngürtel sind schnell zu Fuß erreichbar.
Von der Wohnung aus sind ideale Anbindungen an das Kölner Autobahnnetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel geboten.
Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.
(siehe Karte)
Sonstiges:
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung vom Objekt zukommen.
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir, für die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir, für die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
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