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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtKöln: SCHÖNES REIHENHAUS MIT GARAGE IN KÖLN - RONDORF
Objekt-Nr.: 2141 - 2
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Basisinformationen
Adresse:
50997 Köln
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
258 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
52 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
nach Absprache
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier wartet auf Sie ein Reihenhaus auf einem ca. 243 qm großen Grundstück. Das funktional geschnittene Einfamilienhaus verfügt über eine Garage, diese liegt auf einem ca. 15 m² großen Grundstück in einem Garagenhof. Dieser ist in unmittelbarer Nähe.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wird durch einen Windfang, der die Diele ansprechend erweitert, betreten. Schon beim Eintreten in das Einfamilienhaus bekommt man einen einladenden Eindruck vermittelt. Dieser wird durch die großen, teilweise bodentiefen Fensterflächen zusätzlich hervorgehoben.
Die großen Fensterflächen lassen das Haus durch das Tageslicht hell und transparent erscheinen und gleichzeitig geben sie den Blick auf die Terrasse und den anliegenden Garten frei. Die Terrasse können Sie bequem durch die Schiebefenster vom Wohnzimmer aus oder durch die Terrassentüre der Küche betreten.
Der schön angelegte Garten verfügt über eine geräumige, überdachte Terrasse mit Abstellraum für die Gartengeräte. Der Garten kann auch bequem durch die Türe in der Gartenmauer am Ende des Gartens begangen werden.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Wannenbad. Jeweils eine Abstellkammer ist im EG und eine im OG.
Zusätzlich sind im Keller ein Vorratsraum, ein Hobbyraum sowie ein Heizungskeller mit angrenzendem Tankraum. Alle Räume im Keller sind mit Heizkörpern versehen. Im Heizungskeller ist eine kleine Waschküche untergebracht.
Im Sommer laden die Terrasse und der Garten zum ausgiebigen Erholen ein. Das beruhigende Vogelgezwitscher aus den angrenzenden Gärten trägt dazu bei. In den kühleren Jahreszeiten bietet das großzügig geschnittene Wohnzimmer, mit Blick in den Garten und Vorgarten, einen angenehmen Rückzugsort.
Erwecken Sie dieses Objekt zu neuem Leben und mit Ihren Ideen zu Ihrem persönlichen WOHLFÜHLORT.
(siehe Fotos)
Aufteilung:
EG: Eingang, Diele mit Abstellkammer, Gäste WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Zugang zum Garten
OG: Flur mit Abstellkammer, 3 x Schlafzimmer, Wannenbad
Keller: Flur, Vorratsraum, Hobbyraum, Heizungskeller mit Tankraum
(siehe Grundrisse)
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen und eine virtuelle 360° Besichtigung zukommen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wird durch einen Windfang, der die Diele ansprechend erweitert, betreten. Schon beim Eintreten in das Einfamilienhaus bekommt man einen einladenden Eindruck vermittelt. Dieser wird durch die großen, teilweise bodentiefen Fensterflächen zusätzlich hervorgehoben.
Die großen Fensterflächen lassen das Haus durch das Tageslicht hell und transparent erscheinen und gleichzeitig geben sie den Blick auf die Terrasse und den anliegenden Garten frei. Die Terrasse können Sie bequem durch die Schiebefenster vom Wohnzimmer aus oder durch die Terrassentüre der Küche betreten.
Der schön angelegte Garten verfügt über eine geräumige, überdachte Terrasse mit Abstellraum für die Gartengeräte. Der Garten kann auch bequem durch die Türe in der Gartenmauer am Ende des Gartens begangen werden.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Wannenbad. Jeweils eine Abstellkammer ist im EG und eine im OG.
Zusätzlich sind im Keller ein Vorratsraum, ein Hobbyraum sowie ein Heizungskeller mit angrenzendem Tankraum. Alle Räume im Keller sind mit Heizkörpern versehen. Im Heizungskeller ist eine kleine Waschküche untergebracht.
Im Sommer laden die Terrasse und der Garten zum ausgiebigen Erholen ein. Das beruhigende Vogelgezwitscher aus den angrenzenden Gärten trägt dazu bei. In den kühleren Jahreszeiten bietet das großzügig geschnittene Wohnzimmer, mit Blick in den Garten und Vorgarten, einen angenehmen Rückzugsort.
Erwecken Sie dieses Objekt zu neuem Leben und mit Ihren Ideen zu Ihrem persönlichen WOHLFÜHLORT.
(siehe Fotos)
Aufteilung:
EG: Eingang, Diele mit Abstellkammer, Gäste WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Zugang zum Garten
OG: Flur mit Abstellkammer, 3 x Schlafzimmer, Wannenbad
Keller: Flur, Vorratsraum, Hobbyraum, Heizungskeller mit Tankraum
(siehe Grundrisse)
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen und eine virtuelle 360° Besichtigung zukommen.
Ausstattung:
- Reihenhaus mit Garage insgesamt ca. 258 m² großes Grundstück
- große überdachte Terrasse
- Hobbyraum
- bodentiefe Schiebefenster im Wohnzimmer
- Küche mit Terrassentüre
- im gesamten Haus elektr. Rollläden
- EG und OG Abstellkammer
- Wannenbad und Gäste WC
uvm.
- große überdachte Terrasse
- Hobbyraum
- bodentiefe Schiebefenster im Wohnzimmer
- Küche mit Terrassentüre
- im gesamten Haus elektr. Rollläden
- EG und OG Abstellkammer
- Wannenbad und Gäste WC
uvm.
Lage:
Schönes WOHNEN in Rondorf.
In ruhiger kinderfreundlicher Lage in Köln - Rondorf liegt das Einfamilienhaus.
Im Kölner Süden gehört Rondorf zu den beliebtesten Stadtteilen. Rondorf zeichnet sich unter anderem durch seine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das öffentliche Verkehrsnetz aus, zum Beispiel befindet sich eine Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe.
Die Kölner-Innenstadt ist kurz und schnell erreichbar. In der unmittelbaren Nähe sind Kindergarten, Schule, Praxen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und genug Freiraum zur Erholung, wie z.B. im nah gelegenen Grüngürtel. Restaurants und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.
Besonders erwähnenswert ist auch die englischsprachige St. Georges´s School. Diese bietet einen Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Internat an.
Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN am Rande der City.
(siehe Karte)
In ruhiger kinderfreundlicher Lage in Köln - Rondorf liegt das Einfamilienhaus.
Im Kölner Süden gehört Rondorf zu den beliebtesten Stadtteilen. Rondorf zeichnet sich unter anderem durch seine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das öffentliche Verkehrsnetz aus, zum Beispiel befindet sich eine Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe.
Die Kölner-Innenstadt ist kurz und schnell erreichbar. In der unmittelbaren Nähe sind Kindergarten, Schule, Praxen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und genug Freiraum zur Erholung, wie z.B. im nah gelegenen Grüngürtel. Restaurants und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.
Besonders erwähnenswert ist auch die englischsprachige St. Georges´s School. Diese bietet einen Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Internat an.
Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN am Rande der City.
(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Alle Angaben nach bestem Wissen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir, für die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
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