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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtKöln: MODERNE DREI ZIMMWERWOHNUNG mit GROSSEM BALKON und TG-STELLPLATZ in KÖLN - BAYENTHAL
Objekt-Nr.: 2189
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Basisinformationen
Adresse:
Alteburger Straße 304
50968 Köln
Nordrhein-Westfalen
50968 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
1.280 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
320 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
2012
Bezugsfrei ab:
01.10.2023
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
38,90 kWh/(m²*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
MODERNES Wohnen mit vielen EXTRAS.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bereithält, um Ihnen das moderne Wohnen so bequem wie möglich zu gestalten und alle Vorzüge zu genießen.
Die moderne 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon liegt im 1. OG von einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Diese charmante 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss wird Sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung verblüffen und Ihre Herzen im Sturm erobern. Hier können Sie einziehen und sich sofort in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohlfühlen. Die Wohnung, der Keller und die Tiefgarage sind bequem über das geräumige Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung ist funktional und modern aufgeteilt. Diese moderne Architektur macht sich besonderes bemerkbar bei der am Wohnzimmer seitlich harmonisch integrierten offenen Küche. Die Funktionalität schlägt sich nieder bei dem Wannenbad, das direkt vom Schlafzimmer aus zugängig ist, dem zusätzlichen Gäste – Duschbad und der großen Abstellkammer (mit Waschmaschinenanschluss) an der Küche.
Durch die ca. 2,72 Meter hohen Decken, die zahlreichen und großflächigen Fensterflächen (mit elektr. Rollläden) ist die Wohnung schön hell und bekommt eine transparente und angenehme Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer hat eine bodentiefe Fensterfront. Durch die Flügeltüren in der Fensterfront gelangt man bequem auf den großen, überdachten Balkon.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in den jeweiligen Räumen separat gesteuert werden kann. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer haben einen Parkettboden. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Im Flur, in der Küche und den Bädern ist ein Fliesenboden.
Das moderne Heizungs. – und Belüftungssystem sorgt für eine stets frische und gesunde Raumluft, damit Sie jeden Moment in vollen Zügen genießen können. Diese entspricht dem neuesten Stand der Technik und erfreut das Umwelt bewusste Herz des Bewohners. Selbstverständlich wurde hierzu ergänzend wärme.- und schallisolierte Fenster in der Wohnung verbaut.
Der große Balkon und das geräumige Wohnzimmer laden zum entspannten und ausgiebigen Verweilen ein. Eine weitere Annehmlichkeit ist, dass die unter dem Haus liegende Tiefgarage und der große Kellerraum bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind.
Fazit: Diese moderne 3-Zimmerwohnung erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie hochwertigen Ausstattung, modernem Belüftungssystem, einer ebenerdigen Dusche im Badezimmer, ein Wannenbad und einem großen Balkon mit Überdachung bietet sie alles, was Sie für ein behagliches Zuhause benötigen. Die zusätzlichen Ausstattungsmerkmale und vieles mehr machen das Wohnen hier noch angenehmer. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Traum Wohnung.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum.
(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)
Aufteilung:
Eingang, Flur, Duschbad, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Wannenbad, Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon
(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bereithält, um Ihnen das moderne Wohnen so bequem wie möglich zu gestalten und alle Vorzüge zu genießen.
Die moderne 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon liegt im 1. OG von einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Diese charmante 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss wird Sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung verblüffen und Ihre Herzen im Sturm erobern. Hier können Sie einziehen und sich sofort in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohlfühlen. Die Wohnung, der Keller und die Tiefgarage sind bequem über das geräumige Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung ist funktional und modern aufgeteilt. Diese moderne Architektur macht sich besonderes bemerkbar bei der am Wohnzimmer seitlich harmonisch integrierten offenen Küche. Die Funktionalität schlägt sich nieder bei dem Wannenbad, das direkt vom Schlafzimmer aus zugängig ist, dem zusätzlichen Gäste – Duschbad und der großen Abstellkammer (mit Waschmaschinenanschluss) an der Küche.
Durch die ca. 2,72 Meter hohen Decken, die zahlreichen und großflächigen Fensterflächen (mit elektr. Rollläden) ist die Wohnung schön hell und bekommt eine transparente und angenehme Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer hat eine bodentiefe Fensterfront. Durch die Flügeltüren in der Fensterfront gelangt man bequem auf den großen, überdachten Balkon.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in den jeweiligen Räumen separat gesteuert werden kann. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer haben einen Parkettboden. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Im Flur, in der Küche und den Bädern ist ein Fliesenboden.
Das moderne Heizungs. – und Belüftungssystem sorgt für eine stets frische und gesunde Raumluft, damit Sie jeden Moment in vollen Zügen genießen können. Diese entspricht dem neuesten Stand der Technik und erfreut das Umwelt bewusste Herz des Bewohners. Selbstverständlich wurde hierzu ergänzend wärme.- und schallisolierte Fenster in der Wohnung verbaut.
Der große Balkon und das geräumige Wohnzimmer laden zum entspannten und ausgiebigen Verweilen ein. Eine weitere Annehmlichkeit ist, dass die unter dem Haus liegende Tiefgarage und der große Kellerraum bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind.
Fazit: Diese moderne 3-Zimmerwohnung erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie hochwertigen Ausstattung, modernem Belüftungssystem, einer ebenerdigen Dusche im Badezimmer, ein Wannenbad und einem großen Balkon mit Überdachung bietet sie alles, was Sie für ein behagliches Zuhause benötigen. Die zusätzlichen Ausstattungsmerkmale und vieles mehr machen das Wohnen hier noch angenehmer. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Traum Wohnung.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum.
(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)
Aufteilung:
Eingang, Flur, Duschbad, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Wannenbad, Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon
(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)
Ausstattung:
- moderne Wohnung mit offener Küche und 2,72 Meter hohe Decken
- großer überdachter Balkon
- TG – Stellplatz
- Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Wannenbad und Duschbad
- modernes Heizungs. – und Belüftungssystem
- Wärme.- und schallisolierte Fenster
- elektr. Rollläden
- Video - Gegensprechanlage
- große Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- großer Kellerraum
- Aufzug
- optional kann die Einbauküche vom Mieter übernommen werden
uvm.
- großer überdachter Balkon
- TG – Stellplatz
- Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Wannenbad und Duschbad
- modernes Heizungs. – und Belüftungssystem
- Wärme.- und schallisolierte Fenster
- elektr. Rollläden
- Video - Gegensprechanlage
- große Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- großer Kellerraum
- Aufzug
- optional kann die Einbauküche vom Mieter übernommen werden
uvm.
Lage:
TOP LAGE IN KÖLN - BAYENTHAL.
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Köln, in Köln – Bayenthal.
Bayenthal, ein geschichtsträchtiger Stadtteil von Köln. Ursprünglich gehörte dieser Stadtteil einmal zu Rondorf. 1888 wurde der Stadtteil dann zu Köln eingemeindet. Die Kirche St. Matthias in Bayenthal gab diesem Stadtteil endgültig seinen Namen. Um die Jahrhundertwende waren mehrere Brauereien hier ansässig. Fußläufig ist das Kölner Rhein-Ufer sowie die Goltsteinstraße schnell und bequem zu erreichen.
Bayenthal hat heute den Charakter einer eigenständigen Kleinstadt in der großen Domstadt. Sie brauchen eigentlich kein Auto hier, da Sie alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen können. Viele individuelle Geschäfte sind auf der Goltsteinstraße und in den umliegenden Straßen angesiedelt. Einige behaupten, hier gäbe es das beste Speiseeis von Köln. Aber, jeder hat ja seinen eigenen Geschmack.
Mit den nah gelegenen Straßenbahnen und Bussen erreichen Sie in wenigen Stationen bequem und schnell die Kölner Innenstadt. Zu Fuß können Sie die kulinarischen Tempel jeglicher Couleur erkunden. Natürlich sind auch der Einkauf und die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erledigt.
Von dem Haus aus sind ideale Anbindungen an das Kölner Autobahnnetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel gegeben.
Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes Wohnen.
EINE LAGE MIT SELTENHEITSWERT IN KÖLN.
(siehe Karte)
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Köln, in Köln – Bayenthal.
Bayenthal, ein geschichtsträchtiger Stadtteil von Köln. Ursprünglich gehörte dieser Stadtteil einmal zu Rondorf. 1888 wurde der Stadtteil dann zu Köln eingemeindet. Die Kirche St. Matthias in Bayenthal gab diesem Stadtteil endgültig seinen Namen. Um die Jahrhundertwende waren mehrere Brauereien hier ansässig. Fußläufig ist das Kölner Rhein-Ufer sowie die Goltsteinstraße schnell und bequem zu erreichen.
Bayenthal hat heute den Charakter einer eigenständigen Kleinstadt in der großen Domstadt. Sie brauchen eigentlich kein Auto hier, da Sie alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen können. Viele individuelle Geschäfte sind auf der Goltsteinstraße und in den umliegenden Straßen angesiedelt. Einige behaupten, hier gäbe es das beste Speiseeis von Köln. Aber, jeder hat ja seinen eigenen Geschmack.
Mit den nah gelegenen Straßenbahnen und Bussen erreichen Sie in wenigen Stationen bequem und schnell die Kölner Innenstadt. Zu Fuß können Sie die kulinarischen Tempel jeglicher Couleur erkunden. Natürlich sind auch der Einkauf und die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erledigt.
Von dem Haus aus sind ideale Anbindungen an das Kölner Autobahnnetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel gegeben.
Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes Wohnen.
EINE LAGE MIT SELTENHEITSWERT IN KÖLN.
(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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