Hürth: EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - DER TRAUM VOM PERFEKTEN; UMWELTBEWUßTEN ZUHAUSE WIRD WAHR

Etagenwohnung

1

3

175 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

2

1

1

ja

ja

ja

1 x Garage, pro Stück 100 €

2023

sofort oder nach Absprache

Erstbezug

3 Kaltmieten

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bereithält, um Ihnen das moderne Wohnen so bequem wie möglich zu gestalten und alles Vorzüge eines Erstbezug von einem Neubau zu genießen.

Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss wird Sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung verblüffen und Ihre Herzen im Sturm erobern. Hier können Sie endlich einziehen und sich sofort in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohlfühlen.

Dieses Zuhause wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Der hochwertige und strapazierfähige Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.

Das moderne Belüftungssystem sorgt für eine stets frische und gesunde Raumluft, damit Sie jeden Moment in vollen Zügen genießen können. Diese entspricht dem neuesten Stand der Technik und erfreut das Umwelt bewusste Herz des Bewohners. Selbstverständlich wurde hierzu ergänzend wärme.- und schallisolierte Fenster in der Wohnung verbaut.

Im Badezimmer erwartet Sie eine traumhafte, ebenerdige Dusche, die Ihnen entspannende Momente der Erholung schenkt. Jeden Tag können Sie hier den Alltagsstress hinter sich lassen und Ihre Sorgen einfach wegspülen. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen nicht nur genügend Stauraum, sondern auch den perfekten Platz für Ihre Waschmaschine, sowie einen zentralen Anschlusspunkt für den Router - alles ganz bequem an einem Ort.

Lassen Sie sich vom Sonnenbalkon verzaubern, der Ihnen eine Oase der Entspannung und des Genusses bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut spüren, während Sie die malerische Umgebung betrachten.

Dank der Verschattungsmöglichkeit können Sie auch an heißen Sommertagen angenehme Stunden im Freien verbringen und sich dabei einfach treiben lassen. Und falls Sie etwas grillen möchten, gibt es eine Anschlussdose für den Elektrogrill.

Weitere Annehmlichkeiten, die dieses Zuhause zu bieten hat, sind eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die das Haushaltsbudget schont und gut für die Umwelt ist, ein LAN-Anschluss im Wohnzimmer, zwei Fahrradkeller für Ihre geliebten Drahtesel, TV-Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer, eine offene Küche, elektrische Rolläden, eine praktische Abstellkammer mit Platz und Anschlüssen für Router und Waschmaschine, Fußbodenheizung die in allen Räumen individuell zu steuern ist, eine komfortable kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie ein Aufzug, der Ihnen bequem Zugang zu allen Etagen inklusive des Kellers ermöglicht.

Fazit: Diese moderne 2-Zimmerwohnung erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie hochwertigen Ausstattung mit Vinylböden, modernem Belüftungssystem, einer ebenerdigen Dusche im Badezimmer und einem Sonnenbalkon mit Verschattungsmöglichkeit bietet sie alles, was Sie für ein behagliches Zuhause benötigen. Die zusätzlichen Ausstattungsmerkmale wie eine Luftwärmepumpe, LAN- und TV-Anschlüsse, elektrische Rollläden und vieles mehr machen das Wohnen hier noch angenehmer. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Traum Wohnung.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung:

Flur, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer

(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)

- Erstbezug Neubau

- Modernste Luft - Wärme Pumpe die die Umwelt schont

- wärme.- und schallisolierte Fenster

- kontrollierte Wohnraum-Belüftung

- Sonnenbalkon mit Verschattungsmöglichkeit

- Zwei Fahrradkeller

- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Router

- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

- Hochwertige und strapazierfähige Vinylböden in Holzoptik

- LAN Anschluss im Wohnzimmer

- TV Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer

- Video - Gegensprechanlage

- optional kann ein PKW - Stellplatz für 100,- Euro im Monat angemietet werden

- Kellerraum

- elektr. Rollladen

uvm.

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet.

Der Nahversorger Aldi ist in unmittelbarer Nähe. Die Alternative Penny ist 830 Meter entfernt, näher ist nur der nächste Briefkasten mit 420 Meter. Bis zum Zentrum von Hürth beträgt die Entfernung 2,5 Kilometer. Etliche Restaurants von Fastfood (ca. 720 Meter) bis zur gehobenen Gastronomie (ca. 1,1 Kilometer) finden Sie fast alles, was der Gaumen begehrt.

Die nächstliegende Bushaltestelle ist nur wenige Meter weit entfernt. Die Straßenbahn nach Köln rein und zur Universität sind bequem zu Fuß (ca. 950 Meter) zu erreichen. Mit der Straßenbahn fahren Sie die Luxemburger Straße runter und sind in ca. 20 Minuten am Campus bzw. am Kwartier Latäng.

Auch der grüne Gürtel als Erholungsgebiete von Köln, bzw. der nächste See zum Schwimmen und Sonnen ist weniger als 1.000 Meter entfernt. Somit können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

(Siehe Karte)