Aktuelle Immobilienangebote in Köln:
Nächstes Objekt
Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtKöln: ERSTBEZUG: KERNSANIERTE ALTBAU DACHTERRASSEN 5 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG AM ERZBERGERPLATZ
Objekt-Nr.: 2183
Schnellkontakt
Links
Links
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
Erzbergerplatz 6
50733 Köln
Nordrhein-Westfalen
50733 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
2.800 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Baujahr:
1912
Bezugsfrei ab:
sofort oder nach Absprache
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
157,60 kWh/(m²*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
TRAUMHAFTE DACHTERRASSEN ALTBAU 5 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG.
Die traumhafte Terrassen Altbau 5-Zimmer-Maisonettewohnung ist Erstbezug nach einer hochwertigen und umfassenden Kernsanierung. Die Maisonette - Wohnung liegt im 3. OG und 4. OG von einem historischen Altbau und ist gut über das geräumige Treppenhaus (kein Aufzug) zu erreichen. Die Maisonette - Wohnung ist traumhaft an dem grünen Erzbergerplatz gelegen.
Schon beim Betreten der Wohnung erfährt man einen einzigartigen Eindruck durch die geräumige offene zentral gelegene Küche im Herzen von der Wohnung. Die Wohnung ist eine Kombination von moderne und dem typischen Altbau – Flair. Dieses spiegelt sich durch moderne Architektur, die hohen Decken, den Parkettboden und den Kassettentüren wieder. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine lichtdurchflutete und ansprechende Atmosphäre in der Wohnung. Die großen Fensterflächen geben den Blick frei auf den grünen Innenhof und den Erzbergerplatz mit seinem alten Baumbestand.
Besonders ist auch das Atelier auf der 2. Ebene mit seinem Giebel hohen Decken, den Dachbalken und dem Zugang zu der großen spektakulären Dachterrasse über den Dächern von Köln. Auch hier wurde die Kombination von moderner Architektur in einem Altbau perfekt verwirklicht.
Diese Kombination bekommt einen harmonischen modernen Einfluss durch den weißen Anstrich auf den plangeschliffenen Putz. Zum weiteren verfügen mehrere Zimmer über eine Klimaanlage, einen TV-Anschluss und einen Netzwerk-Anschluss.
Die Aufteilung von der Wohnung ist individuell gestaltet und die offene Küche ist großzügig dimensioniert. So bieten die Küche, ergänzend zum Wohnzimmer, der Terrasse und dem Balkon, ausreichend Fläche für einen angenehmen und entspannten Aufenthalt.
Die Wohnung ist im grünen Innenhof und zum schönen Erzbergerplatz gelegen und ist Maisonette typisch auf zwei Ebene aufgeteilt. Sie verfügt Sie auf der ersten Ebene über die große offene Wohnküche, vier Räume, einen Balkon, ein modernes Wannenbad mit Dusche & WC und ein zusätzliches Duschbad mit WC. Auf der zweiten Ebene sind das Atelier und die große Dachterrasse angesiedelt. Diese beiden Ebenen sind harmonisch durch die an der Küche seitlich integrierter Treppe verbunden.
HIER WARTET AUF SIE EINE WOHNUNG DER SONDERKLASSE.
(siehe Fotos und 360° virtuelle Besichtigung)
Aufteilung:
1. Ebene (3. OG):
Eingang, Diele, große offene Küche mit Treppe zur 2. Ebene (4. OG), Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Wannenbad mit Dusche & WC und Fenster, Duschbad mit WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
2. Ebene (4. OG):
Atelier mit Zugang zur großen Dachterrasse
(siehe Grundrisse und 360° virtuelle Besichtigung)
Die Grundrisse sind nur zur Darstellung der Wohnung. Die Schrägen sind nicht eingezeichnet und es können Abweichungen vorkommen.
Die traumhafte Terrassen Altbau 5-Zimmer-Maisonettewohnung ist Erstbezug nach einer hochwertigen und umfassenden Kernsanierung. Die Maisonette - Wohnung liegt im 3. OG und 4. OG von einem historischen Altbau und ist gut über das geräumige Treppenhaus (kein Aufzug) zu erreichen. Die Maisonette - Wohnung ist traumhaft an dem grünen Erzbergerplatz gelegen.
Schon beim Betreten der Wohnung erfährt man einen einzigartigen Eindruck durch die geräumige offene zentral gelegene Küche im Herzen von der Wohnung. Die Wohnung ist eine Kombination von moderne und dem typischen Altbau – Flair. Dieses spiegelt sich durch moderne Architektur, die hohen Decken, den Parkettboden und den Kassettentüren wieder. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine lichtdurchflutete und ansprechende Atmosphäre in der Wohnung. Die großen Fensterflächen geben den Blick frei auf den grünen Innenhof und den Erzbergerplatz mit seinem alten Baumbestand.
Besonders ist auch das Atelier auf der 2. Ebene mit seinem Giebel hohen Decken, den Dachbalken und dem Zugang zu der großen spektakulären Dachterrasse über den Dächern von Köln. Auch hier wurde die Kombination von moderner Architektur in einem Altbau perfekt verwirklicht.
Diese Kombination bekommt einen harmonischen modernen Einfluss durch den weißen Anstrich auf den plangeschliffenen Putz. Zum weiteren verfügen mehrere Zimmer über eine Klimaanlage, einen TV-Anschluss und einen Netzwerk-Anschluss.
Die Aufteilung von der Wohnung ist individuell gestaltet und die offene Küche ist großzügig dimensioniert. So bieten die Küche, ergänzend zum Wohnzimmer, der Terrasse und dem Balkon, ausreichend Fläche für einen angenehmen und entspannten Aufenthalt.
Die Wohnung ist im grünen Innenhof und zum schönen Erzbergerplatz gelegen und ist Maisonette typisch auf zwei Ebene aufgeteilt. Sie verfügt Sie auf der ersten Ebene über die große offene Wohnküche, vier Räume, einen Balkon, ein modernes Wannenbad mit Dusche & WC und ein zusätzliches Duschbad mit WC. Auf der zweiten Ebene sind das Atelier und die große Dachterrasse angesiedelt. Diese beiden Ebenen sind harmonisch durch die an der Küche seitlich integrierter Treppe verbunden.
HIER WARTET AUF SIE EINE WOHNUNG DER SONDERKLASSE.
(siehe Fotos und 360° virtuelle Besichtigung)
Aufteilung:
1. Ebene (3. OG):
Eingang, Diele, große offene Küche mit Treppe zur 2. Ebene (4. OG), Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Wannenbad mit Dusche & WC und Fenster, Duschbad mit WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
2. Ebene (4. OG):
Atelier mit Zugang zur großen Dachterrasse
(siehe Grundrisse und 360° virtuelle Besichtigung)
Die Grundrisse sind nur zur Darstellung der Wohnung. Die Schrägen sind nicht eingezeichnet und es können Abweichungen vorkommen.
Ausstattung:
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Dachterrassen Altbau 5-Zimmer-Maisonettewohnung
- Dachterrasse mit Wasser und Steckdose
- Parkettboden, Kassettentüren, große Fensterflächen und im Altbaustil in Richtung Erzbergerplatz
- Schlafzimmer mit Balkon
- Balkon mit Steckdose und Licht
- Atelier auf der 2. Ebene (Fenster Richtung Erzbergerplatz kommen noch Jalousien)
- mehrere Zimmer mit Klimaanlage, TV-Anschluss und Netzwerk-Anschluss (siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)
- große offene Küche mit Einbauschrank unter Treppe
- modernes Wannenbad mit Dusche & WC und ein zusätzliches Duschbad mit WC
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Wandspots im Flur
- hohe Decken auf der 1. Ebene
uvm.
- Dachterrassen Altbau 5-Zimmer-Maisonettewohnung
- Dachterrasse mit Wasser und Steckdose
- Parkettboden, Kassettentüren, große Fensterflächen und im Altbaustil in Richtung Erzbergerplatz
- Schlafzimmer mit Balkon
- Balkon mit Steckdose und Licht
- Atelier auf der 2. Ebene (Fenster Richtung Erzbergerplatz kommen noch Jalousien)
- mehrere Zimmer mit Klimaanlage, TV-Anschluss und Netzwerk-Anschluss (siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)
- große offene Küche mit Einbauschrank unter Treppe
- modernes Wannenbad mit Dusche & WC und ein zusätzliches Duschbad mit WC
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Wandspots im Flur
- hohe Decken auf der 1. Ebene
uvm.
Lage:
TOP WOHNLAGE am ERZBERGERPLATZ.
Die Wohnung liegt in der gefragten Lage direkt am Erzbergerplatz. Alle Zimmer bieten einen Blick ins Grüne.
Nippes ist ein historisches und beliebtes Viertel von Köln. Hier hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet.
Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte uvm. sind umfassend im Umfeld angesiedelt.
Es sind sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.
(siehe Karte)
Die Wohnung liegt in der gefragten Lage direkt am Erzbergerplatz. Alle Zimmer bieten einen Blick ins Grüne.
Nippes ist ein historisches und beliebtes Viertel von Köln. Hier hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet.
Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte uvm. sind umfassend im Umfeld angesiedelt.
Es sind sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.
(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
Zurück zur Übersicht