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Köln: ERSTBEZUG: PENTHOUSE - FÜNF - ZIMMER - DACHTERASSEN - WOHNUNG ÜBER DEN DÄCHERN VON KÖLN

Objekt-Nr.: 2181
  • Dachterrasse Foto 1
  • Virtueller Rundgang
  • Dachterrasse Foto 2
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Esszimmer Foto 1
  • Esszimmer Foto 2
  • Schlafzimmer
  • Bad 1 mit Wanne & Dusche
  • Bad 1 Foto 2
  • Arbeitszimmer
  • Kinderzimmer
  • Gästezimmer
  • Küche
  • Bad 2 mit Dusche
  • Flur
  • Diele
  • Gäste WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Grundriss
Dachterrasse Foto 1
Virtueller Rundgang
Dachterrasse Foto 2
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Esszimmer Foto 1
Esszimmer Foto 2
Schlafzimmer
Bad 1 mit Wanne & Dusche
Bad 1 Foto 2
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Küche
Bad 2 mit Dusche
Flur
Diele
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Aachner Straße 197 - 199
50931 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
2.995 €
Wohnfläche ca.:
193 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
380 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage, pro Stück 250 €
Haustiere:
nicht gestattet
Bezugsfrei ab:
sofort oder nach Absprache
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WOHNEN über den DÄCHERN von KÖLN.

Die Penthouse-Terrassen Wohnung ist Erstbezug nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung. Die Wohnung liegt im 4. OG und ist bequem mit dem Aufzug oder über das geräumige Treppenhaus zu erreichen. Aus der Wohnung und von der Terrasse und hat man einen schönen Blick in den großzügigen Innenhof. In Richtung zum Innenhof sind drei Schlafzimmer und das Wohnzimmer gelegen. Zu der Wohnung gehören zwei PKW – Stellplätze in einer Doppel-Garage im Innenhof.

Schon beim Betreten der fünf Zimmer Wohnung bekommt man einen einzigartigen und extravaganten Eindruck vermittelt. Dieser wird durch die Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung hervorgehoben. Die großen Fensterflächen im Innenhof lassen die Wohnung vom Tageslicht hell und transparent erscheinen und gleichzeitig geben sie den Blick auf die spektakuläre Terrasse frei.

Die Terrasse ist ca. 65 m² groß und liegt geschützt im Innenhof. Der Innenhof ist sehr großzügig und hat ein sehr ansprechendes Erscheinungsbild. Die umliegenden Gebäude sind ausreichend entfernt und verfügen über eine moderne Architektur und schöner Bepflanzung.

Das Esszimmer ist offen und harmonisch in das Wohnzimmer integriert. Die Wohnung hat viele besondere Ausstattungsmerkmale und Annehmlichkeiten. So verfügt diese über zwei Bäder, über klimatisierte Räume (Wohnräume Richtung Terrasse), elektrische Rollos (Wohnräume Richtung Terrasse), einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, Lan – Anschlüsse in allen Wohnräumen, TV – Anschlüsse in allen Wohnräumen, zwei Gegensprechanlagen uvm.

Sämtliche Ausstattungen sind hochwertig und ansprechend ausgewählt. So wurde ein hochwertiger Parkettboden und Fliesen verlegt, beide Duschen sind bodeneben und die Badewanne hat eine moderne ovale Form. Alle Räume, Bäder und Nebenräume verfügen über Fenster. Selbstverständlich wurden im Zuge der Sanierung neue modernen, wärme.- und schallisolierte Fenster installiert. Durch die Fenster ist die Wohnung angenehm ruhig und die Wärme bzw. die Kälte wird gedämmt.

Im Sommer lädt die große Dachterrasse ein, das schöne Wetter zu genießen. Bei schlechter Witterung bietet das große Wohnzimmer mit dem offenen Esszimmer ausreichend Fläche zum entspannten Verweilen.

Ein Ergebnis von hochwertiger Sanierung und moderner Architektur. Für anspruchsvolles Wohnen mit vielen Extras.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Diele, Gäste WC, Gästezimmer mit Zugang zum Bad 2, Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und offenen Esszimmer, Flur, Arbeitszimmer, Bad 1, Schlafzimmer

(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)
Ausstattung:
- ca. 65 m² große Innenhof Dachterrasse mit Wasser.- und Stromanschluss und drei Lampen

- Erstbezug nach Sanierung einer 5-Zimmerwohnung

- hochwertiger Parkettboden und Fliesen

- modernen, wärme.- und schallisolierte Fenster

- ansprechendes Haus mit Aufzug

- zwei PKW – Stellplätze in Doppel-Garage im Innenhof

- Wohnzimmer mit offenem integriertem Esszimmer

- Wannenbad mit Dusche, Duschbad und Gäste-WC, alle mit Fenster

- klimatisierte Räume (Wohnräume Richtung Terrasse)

- elektrische Rollos (Wohnräume Richtung Terrasse)

- App.-Steuerung Rollos und Licht

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Lan – Anschlüsse in allen Wohnräumen

- TV – Anschlüsse in allen Wohnräumen

- zwei Gegensprechanlagen

uvm.
Lage:
WOHNEN IM HERZEN VON KÖLN.

Die Wohnung liegt in einer gefragten Lage in der Kölner Innenstadt.

Hier hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Es sind sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


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