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Köln: KEIN ABSCHLAG, KEINE PROVISION, FÜßEN FLÜGEL VERLEIHEN, KOMPLETT EINGERICHTETE TANZSCHULE

Objekt-Nr.: 2179
  • Tanzschule
  • Eingangsbereich
  • Ausschank
  • Großer Tanzsaal
  • Großer Tanzsaal Bild II
  • Großer Tanzsaal Bild III
  • Kleiner Tanzsaal Bild II
  • Kleiner Tanzsaal
  • Lagerraum Bild II
  • Damentoilette
  • Herrentoilette
  • Lagerraum
Tanzschule
Eingangsbereich
Ausschank
Großer Tanzsaal
Großer Tanzsaal Bild II
Großer Tanzsaal Bild III
Kleiner Tanzsaal Bild II
Kleiner Tanzsaal
Lagerraum Bild II
Damentoilette
Herrentoilette
Lagerraum
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Basisinformationen
Adresse:
51069 Köln
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Gewerbefläche
Gesamtfläche ca.:
565 m²
Hauptfläche ca.:
565 m²
Mietpreis zzgl. NK:
3.550 €
Verfügbar ab:
SOFORT
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
808 €
Provisionspflichtig:
nein
Etagenanzahl:
1
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Kaution:
Nach Absprache
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
EINMALIGE GELEGENHEIT: SOFORT STARTEN OHNE ABSCHLAG, OHNE PROVISION ZU ZAHLEN.

Tanzschule mit zwei Sälen, großem Gästebereich und umfangreicher Ausstattung.

Die hier angebotene Tanzschule ist eine ideale Gelegenheit für alle Tanzbegeisterten und Tanzlehrer, die einen professionellen und gut ausgestatteten Raum für Tanzunterricht und Veranstaltungen suchen.

Die Tanzschule verfügt über insgesamt zwei Säle: einen großen Saal und einen kleinen Saal. Beide Säle bieten ausreichend Platz für Tanzkurse, Workshops und Events.

Die gesamte technische Ausstattung ist bereits vorhanden und steht zur Verfügung. Die Lichtanlage ist auf modernem Stand mit LED Technik.

Der große Saal besticht durch seine großzügige Fläche, die ausreichend Platz für größere Tanzgruppen bietet. Er ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der den Tänzern eine optimale Tanzfläche bietet. Der Raum ist lichtdurchflutet und verfügt über viele Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Zusätzlich sorgen mehrere Klimageräte für ein angenehmes Raumklima, auch bei intensivem Tanztraining.

Der kleine Saal eignet sich ideal für kleinere Gruppen oder Privatstunden. Auch hier ist der Bodenbelag hochwertig und bietet den Tänzern eine optimale Tanzfläche. Der Raum verfügt ebenfalls über ausreichend Tageslicht und Klimatisierung.

Im Eingangsbereich der Tanzschule befindet sich ein großzügiger Gästebereich mit Ausschank, der den Besuchern die Möglichkeit bietet, vor und nach dem Tanzunterricht in gemütlicher Atmosphäre zusammenzukommen und sich auszutauschen. Der Gästebereich ist stilvoll eingerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Des Weiteren verfügt die Tanzschule über eine komplette Einbauküche, die für die Verpflegung von Teilnehmern bei Veranstaltungen genutzt werden kann. Hier können Snacks und Getränke vorbereitet und serviert werden.

Ein großes Büro steht für die Verwaltung und organisatorische Belange zur Verfügung. Hier können Kurse geplant, Buchungen entgegengenommen und administrative Aufgaben erledigt werden.

Für die Bequemlichkeit der Besucher gibt es getrennte Damen- und Herrentoiletten, die modern ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es ein großes Lager, das ausreichend Platz für die Lagerung von Tanzutensilien, Musik- und Lichtanlagen bietet.

Die gesamte Tanzschule ist so gestaltet, dass viel Licht und eine angenehme Atmosphäre herrschen. Viele Fenster sorgen für natürliche Helligkeit und die Klimageräte für ein angenehmes Raumklima.

Die Tanzschule befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Tanzschule sowie in der Umgebung. Sie bietet Tanzlehrern und Tanzbegeisterten eine optimale Infrastruktur, um professionellen Tanzunterricht anzubieten und Veranstaltungen abzuhalten.

Auf der gleichen Etage befindet sich auch eine Ballettschule für Kinder und Erwachsene. Diese Ballettschule ist ein Untermieter mit ca. 128m² der hier angebotenen Fläche. Diese Schule trägt natürlich anteilig die Miete und die Nebenkosten.

Es wurde schriftlich festgehalten, dass die Ballettschule keine ADTV Kurse anbietet. Im Gegenzug werden keine Ballett-, Jazz- oder Fitnesskurse durch die Tanzschule angeboten.

Die hier gemachten Angaben über die Miete und die Nebenkosten sind netto Angaben. Diese sind zuzüglich der derzeitigen Mehrwertsteuer zu zahlen und belaufen sich im gesamten auf: € 5.305,02.

Von dieser Gesamtsumme trägt die Ballettschule zurzeit als Untermieter € 1.456,13 im Monat.

Daraus ergibt sich zurzeit eine monatliche Miete von € 3.848,89 inkl. Nebenkosten sowie der MwSt.
Ausstattung:
- Zwei Säle: großer Saal (ca. 248 m²) und kleiner Saal (ca. 112 m²) plus Nebenflächen

- Dazu kommen die 128 m² des Untermieters

- Hochwertiger Laminatboden in beiden Sälen

- LED Lichttechnik

- Hochwertige Audioanlage

- Großzügiger Gästebereich mit Ausschank

- Bequeme Sitzmöbel für die Gäste

- Komplette Einbauküche

- Großes Büro für Verwaltung

- Großes Lager

- Moderne Sanitärbereiche

- Parkplätze vor der Tanzschule
Lage:
KOMPLETT AUSGESTATTETE TANZSCHULE

Die moderne Tanzschule befindet sich zentral in einem kleinen, sehr übersichtlichen Dellbrücker Gewerbegebiet.

Der große Vorteil ist, dass die Nachbarschaft Feierabend macht, wenn es hier erst richtig losgeht. Somit können die Veranstaltungen auch mal etwas lauter werden.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der guten Lage sehr gut.

Das Einzugsgebiet bietet ein passendes Publikum für einen gut laufenden Tanzschulbetrieb.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Dirk Rosenkranz

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


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