Köln: BIETERVERFAHREN: SCHÖNES REIHENHAUS MIT GARAGE IN KÖLN - RONDORF

Reihenhaus

1

ja

3,57 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer

52 m²

3

1

ja

voll unterkellert

1 x Garage

1965

nach Absprache

Öl

Hier wartet auf Sie ein Reihenhaus auf einem ca. 243 qm großen Grundstück. Das funktional geschnittene Einfamilienhaus verfügt über eine Garage, diese liegt auf einem ca. 15 m² großen Grundstück in einem Garagenhof. Dieser ist in unmittelbarer Nähe.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir sind von dem Verkäufer beauftragt worden, das Objekt im offenen Bieterverfahren zu veräußern.

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Mindestpreis. Der Einstiegspreis beträgt 400.000,00 Euro. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist.

BIETERVERFAHREN:

Diese Immobilie wird durch die Firma BEZNER – IMMOBILIEN GmbH im offenen Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben.

Alle abgegebenen Gebote werden an den Verkäufer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt.

Der Verkäufer behält sich vor, das Bieterverfahren auch nach dem Ende der Bietefrist ohne Angaben von Gründen erneut zu eröffnen. Der Verkäufer behält sich vor, auch nach dem durchgeführten offenen Bieterverfahren an keinen der Interessenten, die ein Kaufangebot abgegeben haben, zu verkaufen. Ersatzansprüche gegen den Verkäufer und/oder den Immobilienmakler wegen Nicht-Berücksichtigung eines Kaufangebots sind ausdrücklich ausgeschlossen.

Ein Zwischenverkauf durch den Verkäufer bleibt vorbehalten. Der Kaufinteressent ist berechtigt, sein Angebot zurückzuziehen.

BESICHTIGUNG:

Die Vor-Ort-Besichtigungstermine finden nach Absprache mit den Interessenten statt.

ANGEBOT:

Nach der Besichtigung sind Gebote bis spätestens zum 14.06.2023 um 19:00 Uhr schriftlich mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis uns zukommen zu lassen.

E-Mail:

info@bezner-immobilien.de

Anschrift:

Bezner – Immobilien GmbH
Bonner Straße 276
50968 Köln

NOTARVERTRAG:

Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.

KÄUFERCOURTAGE:

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen und eine virtuelle 360° Besichtigung zukommen.

Objektbeschreibung:

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wird durch einen Windfang, der die Diele ansprechend erweitert, betreten. Schon beim Eintreten in das Einfamilienhaus bekommt man einen einladenden Eindruck vermittelt. Dieser wird durch die großen, teilweise bodentiefen Fensterflächen zusätzlich hervorgehoben.

Die großen Fensterflächen lassen das Haus durch das Tageslicht hell und transparent erscheinen und gleichzeitig geben sie den Blick auf die Terrasse und den anliegenden Garten frei. Die Terrasse können Sie bequem durch die Schiebefenster vom Wohnzimmer aus oder durch die Terrassentüre der Küche betreten.

Der schön angelegte Garten verfügt über eine geräumige, überdachte Terrasse mit Abstellraum für die Gartengeräte. Der Garten kann auch bequem durch die Türe in der Gartenmauer am Ende des Gartens begangen werden.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Wannenbad. Jeweils eine Abstellkammer ist im EG und eine im OG.

Zusätzlich sind im Keller ein Vorratsraum, ein Hobbyraum sowie ein Heizungskeller mit angrenzendem Tankraum. Alle Räume im Keller sind mit Heizkörpern versehen. Im Heizungskeller ist eine kleine Waschküche untergebracht.

Im Sommer laden die Terrasse und der Garten zum ausgiebigen Erholen ein. Das beruhigende Vogelgezwitscher aus den angrenzenden Gärten trägt dazu bei. In den kühleren Jahreszeiten bietet das großzügig geschnittene Wohnzimmer, mit Blick in den Garten und Vorgarten, einen angenehmen Rückzugsort.

Erwecken Sie dieses Objekt zu neuem Leben und mit Ihren Ideen zu Ihrem persönlichen WOHLFÜHLORT.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

EG: Eingang, Diele mit Abstellkammer, Gäste WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Zugang zum Garten

OG: Flur mit Abstellkammer, 3 x Schlafzimmer, Wannenbad

Keller: Flur, Vorratsraum, Hobbyraum, Heizungskeller mit Tankraum

(siehe Grundriss)

Ausstattung:

- Reihenhaus mit Garage insgesamt ca. 258 m² großes Grundstück

- große überdachte Terrasse

- Hobbyraum

- bodentiefe Schiebefenster im Wohnzimmer

- Küche mit Terrassentüre

- im gesamten Haus elektr. Rollläden

- EG und OG Abstellkammer

- Wannenbad und Gäste WC

uvm.

Schönes WOHNEN in Rondorf.

In ruhiger kinderfreundlicher Lage in Köln - Rondorf liegt das Einfamilienhaus.

Im Kölner Süden gehört Rondorf zu den beliebtesten Stadtteilen. Rondorf zeichnet sich unter anderem durch seine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das öffentliche Verkehrsnetz aus, zum Beispiel befindet sich eine Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe.

Die Kölner-Innenstadt ist kurz und schnell erreichbar. In der unmittelbaren Nähe sind Kindergarten, Schule, Praxen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und genug Freiraum zur Erholung, wie z.B. im nah gelegenen Grüngürtel. Restaurants und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Besonders erwähnenswert ist auch die englischsprachige St. Georges´s School. Diese bietet einen Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Internat an.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN am Rande der City.

(siehe Karte)

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Alle Angaben nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass wir für die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).