Köln: IINDIVIDUELLES WOHNEN MIT VIEL LICHT UND RUHE IN ATTRAKRIVE ARCHITEKTUR MIT TRAUMHAFTER TERRASSE

Terrassenwohnung

3

350 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

1

1

1

ja

nicht gestattet

gehoben

1954

SOFORT

saniert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

81 kWh/(m²*a)

ja

3 Kaltmieten

HOHE WOHNKULTUR IN EINMALIGER LAGE.

Dieses charmante Immobilienobjekt befindet sich in einer begehrten Lage in Köln Rodenkirchen und besticht durch seine besondere Ausstattung.

Hier wartet auf Sie ein Objekt mit einzigartigem Flair, ein Bauwerk der Spitzenklasse und attraktive Architektur,

Schon beim Betreten von dem exklusiven Objekt wird ein einmaliger Eindruck vermittelt. Dieser wird durch die großen bodentiefen Fensterflächen mit Blick auf die Terrasse und den Garten verstärkt.

Die große Traum - Terrasse der Wohnung bietet ausreichend Fläche, um die angenehmen Momente des Lebens im richtigen Ambiente zu genießen. Der an die Terrasse anschließende Garten steht den Mietern nicht zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei große Räume und eine beeindruckende Glasfront zum Garten, die für viel Helligkeit sorgt und ein Gefühl von Freiheit im Wohnzimmer vermittelt. In der gesamten Wohnung wurde ein heller Buchenparkettboden verlegt.

Die offene Küche und der Essbereich schließen sich an das helle Wohnzimmer an und sind nur mit einer kleinen Stufe unterteilt.

Aufgrund der Ausrichtung zur Sonnenseite ist die Wohnung sehr hell und angenehm zu bewohnen, zudem ist sie trotz zentraler Lage sehr ruhig.

Das Duschbad mit elegantem Granitboden verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes und hochwertiges Flair. Dieses wird vom Schlafzimmer aus betreten.

Die Individualität und Entspannung entfachen ein neues Lebensgefühl. Eine neue Dimension des Wohnens mit vielen Extras.

(siehe Fotos)

Aufteilung: Eingang, großer Flur mit Zugang zum Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Wohnküche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad

(siehe Grundriss)

- Eigener Zugang zur Wohnung

- Große helle Räume

- Bodentiefe Schiebefenster zu Terrasse

- Große Terrasse

- Modernes Granitbad mit Dusche

- Heller Buchenparkett in allen Räumen

- Großzügiger Platz für einen Garderoben-Schrank im Flur

uvm.

Die Wohnung liegt direkt in zentraler Lage von Rodenkirchen, wo Ihnen der Rhein zu Füßen liegt. .

Im Kölner Süden gehört Rodenkirchen zu den beliebtesten und exklusivsten Stadtteilen.

Rodenkirchen ist ein Innenstadt naher Stadtteil mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot.

Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Sportvereine und zahlreiche gastronomische Angebote sind schnell zu Fuß erreichbar.

Das Rhein – Ufer und die Rheinpromenade bietet ausreichend Möglichkeiten zum Entspannen oder zur sportlichen Betätigung.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an öffentliche Verkehrsmittel. Die nah gelegene Bus-/ und Bahnhaltestelle garantiert eine bequem und schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt auch ohne Auto.

Die nächste Autobahnauffahrt und das Autobahnkreuz Köln – Süd ist ca. 2 km entfernt.

Die gehobene Wohnlage sowie das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für SCHÖNER WOHNEN am Rande der City.

(siehe Karte)

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.