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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtKöln: ERSTBEZUG: EINER TRAUMHAFTEN MODERNISIERTEN 4 ZIMMERWOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN IN TOP - LAGE
Objekt-Nr.: 2165
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Basisinformationen
Adresse:
Hohenstaufenring 60
50674 Köln
Nordrhein-Westfalen
50674 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
1.339 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
6
Etagenanzahl:
6
Nebenkosten:
356 €
Heizkosten:
245 €
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Befeuerungsart:
Gas, Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
338 kWh/(m²*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON KÖLN.
Die Wohnung befindet sich in einer wahrhafter TOP - LAGE, direkt über den Dächern von Köln.
Hier genießen Sie einen umlaufenden Balkon am Wohnzimmer und Esszimmer, der einen unverbauten Blick auf den Beethoven - Platz mit seinem alten Baumbestand und den Kölner Fernsehturm bietet, der perfekt zum Entspannen und Genießen ist.
Das Wohnzimmer ist durch einen architektonisch harmonischen Durchbruch mit dem Esszimmer verbunden. Beide Räume können auch separat vom Flur aus begangen werden. Hier können Sie besondere Abende mit Freunden verbringen und unvergessliche Erinnerungen schaffen. Der zweite Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick auf die majestätischen Spitzen des Kölner Doms, die Mauritius Kirche, den Wasserturm und das umliegende Panorama der Stadt.
Beide Balkone verfügen über Markisen, die im Sommer für angenehmen Schatten sorgen.
Die Wohnung wurde mit höchster Liebe zum Detail und mit modernster Technologie modernisiert und bietet einen individuellen Traum-Grundriss. Sie betreten die Wohnung und werden von der herrlichen Ausstattung beeindruckt, die durch die Kombination von hochwertigem Bodenbelag und edlen Fliesen perfekt zur Geltung gebracht wird.
Die Küche bietet ist der perfekte Ort, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Im geräumigen Wohnzimmer finden Sie große Fenster, die viel Tageslicht und eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt bieten.
Das Schlafzimmer ist ruhig im Innenhof gelegen. Es verfügt über den zweiten Balkon, der ebenfalls einen traumhaften Blick über die Dächer von Köln bietet.
Die Wohnung liegt im 6. OG von einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der Flur empfängt einen mit seinen integrierten Deckenspots.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Köln zu leben. Mit vier Zimmern, zwei Balkonen, einer Küche, einem Wannenbad, einem separaten Gäste-WC und einer hochwertigen Ausstattung werden Sie sich in diesem Juwel wie zu Hause fühlen.
Die Wohnung ist ein Traum für jeden, der das Besondere und Komfort sucht, gepaart mit einem atemberaubenden Blick auf eine der schönsten Städte Deutschlands. Ideal für Bewohner, die viel im Home – Office arbeiten. Die gesamten Wohnräume der Wohnung sind mit Lan-Netz und TV-Anschlüssen ausgestattet.
(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)
Aufteilung: Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer im Innenhof mit Zugang zum hinteren Balkon, Küche, Bad mit Zugang vom Schlafzimmer und Flur, Gäste – WC, Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer und Zugang zum Flur, Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Flur
(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)
Der Grundriss ist ohne Maße von Hand gezeichnet. Er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einer wahrhafter TOP - LAGE, direkt über den Dächern von Köln.
Hier genießen Sie einen umlaufenden Balkon am Wohnzimmer und Esszimmer, der einen unverbauten Blick auf den Beethoven - Platz mit seinem alten Baumbestand und den Kölner Fernsehturm bietet, der perfekt zum Entspannen und Genießen ist.
Das Wohnzimmer ist durch einen architektonisch harmonischen Durchbruch mit dem Esszimmer verbunden. Beide Räume können auch separat vom Flur aus begangen werden. Hier können Sie besondere Abende mit Freunden verbringen und unvergessliche Erinnerungen schaffen. Der zweite Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick auf die majestätischen Spitzen des Kölner Doms, die Mauritius Kirche, den Wasserturm und das umliegende Panorama der Stadt.
Beide Balkone verfügen über Markisen, die im Sommer für angenehmen Schatten sorgen.
Die Wohnung wurde mit höchster Liebe zum Detail und mit modernster Technologie modernisiert und bietet einen individuellen Traum-Grundriss. Sie betreten die Wohnung und werden von der herrlichen Ausstattung beeindruckt, die durch die Kombination von hochwertigem Bodenbelag und edlen Fliesen perfekt zur Geltung gebracht wird.
Die Küche bietet ist der perfekte Ort, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Im geräumigen Wohnzimmer finden Sie große Fenster, die viel Tageslicht und eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt bieten.
Das Schlafzimmer ist ruhig im Innenhof gelegen. Es verfügt über den zweiten Balkon, der ebenfalls einen traumhaften Blick über die Dächer von Köln bietet.
Die Wohnung liegt im 6. OG von einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der Flur empfängt einen mit seinen integrierten Deckenspots.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Köln zu leben. Mit vier Zimmern, zwei Balkonen, einer Küche, einem Wannenbad, einem separaten Gäste-WC und einer hochwertigen Ausstattung werden Sie sich in diesem Juwel wie zu Hause fühlen.
Die Wohnung ist ein Traum für jeden, der das Besondere und Komfort sucht, gepaart mit einem atemberaubenden Blick auf eine der schönsten Städte Deutschlands. Ideal für Bewohner, die viel im Home – Office arbeiten. Die gesamten Wohnräume der Wohnung sind mit Lan-Netz und TV-Anschlüssen ausgestattet.
(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)
Aufteilung: Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer im Innenhof mit Zugang zum hinteren Balkon, Küche, Bad mit Zugang vom Schlafzimmer und Flur, Gäste – WC, Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer und Zugang zum Flur, Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Flur
(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)
Der Grundriss ist ohne Maße von Hand gezeichnet. Er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung der Wohnung.
Ausstattung:
- Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung
- zwei Balkone mit Markise
- Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer
- Personenaufzug
- Flur mit integrierten Deckenspots
- Wannenbad mit WC
- Lan-Netz und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- große Fensterflächen
- Mieterkeller und Fahrradkeller
- Gegensprechanlage
- Gäste-WC mit großem Fenster
uvm.
- zwei Balkone mit Markise
- Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer
- Personenaufzug
- Flur mit integrierten Deckenspots
- Wannenbad mit WC
- Lan-Netz und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- große Fensterflächen
- Mieterkeller und Fahrradkeller
- Gegensprechanlage
- Gäste-WC mit großem Fenster
uvm.
Lage:
TOP - WOHNEN IM HERZEN VON KÖLN.
Die Wohnung liegt in einer schönen und gefragten Lage, direkt in der Innenstadt.
Die Wohnung liegt auf dem Hohenstaufenring 60 und der Seitenstraße Schaevenstr. 7 in einem ansprechenden Eckhaus.
Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.
Schulen, Ärzte uvm. sind umfassend im Umfeld angesiedelt.
Es sind sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.
(siehe Karte)
Die Wohnung liegt in einer schönen und gefragten Lage, direkt in der Innenstadt.
Die Wohnung liegt auf dem Hohenstaufenring 60 und der Seitenstraße Schaevenstr. 7 in einem ansprechenden Eckhaus.
Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.
Schulen, Ärzte uvm. sind umfassend im Umfeld angesiedelt.
Es sind sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.
(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
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