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Köln: UMZINGELT VON HUNDERTEN HUNGRIGEN GÄSTEN, GASTRONOMIE IM HERZEN VON KÖLN

Objekt-Nr.: 2161
  • Ecktisch
  • Aussenansicht II
  • Gastraum
  • Gastraum Bild II
  • Loungeecke
  • Ausgabe
  • Ausgabe Bild II
  • Eingangsfluhr mit Empfangstres
  • Grundriss
Ecktisch
Aussenansicht II
Gastraum
Gastraum Bild II
Loungeecke
Ausgabe
Ausgabe Bild II
Eingangsfluhr mit Empfangstres
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
50668 Köln
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
170 m²
Pacht:
2.700 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
2011
Nebenkosten:
600 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.)
Keller:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Kaution:
8.100,-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Gastronomie ist Ihre Leidenschaft?

Dann sind Sie hier genau richtig. In diesen hellen und luftigen Räumen wurden bisher von 11 bis 15 Uhr kulinarische Köstlichkeiten angeboten. Das Frühstücksgeschäft ließ man schändlicher Weise außer Acht.

Umgeben von mehr als 800 Büros mit ca. 1200 Angestellten. Der Musikhochschule Köln, einem Krankenhaus, mehreren Hotels verschiedenster Preisklassen und einem Gymnasium in unmittelbarer Nachbarschaft gibt es fast nichts Vergleichbares an gastronomischer Einrichtung.

Die offene Küche zum Gastraum hin ist mit Saladette, Fritteuse, warm halte Bereich, zwei Pizzaöfen, Pizzatisch, Spüle und Induktionsherd ausgestattet. Natürlich ist auch eine entsprechende Abluft vorhanden. Darüber hinaus existiert im hinteren Bereich noch eine zweite, voll ausgestattete Küche, mit Spülmaschine.

Im Gastraum stehen hochwertige Sitzbänke, Stühle und Tische in verschiedenen Höhen bereit und warten auf Ihre Gäste. Der Laden ist komplett eingerichtet und kann so übernommen werden. An sonnigen Tagen können ein paar Sitzbänke außen vor die Fenster gestellt werden.

Die Toiletten werden in den kommenden Tagen neu gefliest. Somit ist der Laden perfekt vorbereitet, um wieder an den Start zu gehen. Ein Keller- bzw. Lagerraum gehört ebenfalls zu der Ladenfläche. Laut Baugenehmigung ist hier ein Bistro bzw. Kaffee zu betreiben.

Die vorhandene Einrichtung kann optional übernommen werden. Dieses ist jedoch keine Bedingung. Wir sind mit der Vermittlung der Mietfläche beauftragt.

Die Miete und die Nebenkosten sind zzgl. 19 % MwSt.

Kalt Miete € 2.700,- plus € 513,- (19 % MwSt.)
Nebenkosten inkl. Heizkosten € 600,- plus € 114,- (19 % MwSt.)

Gesamtmiete im Monat inkl. 19 % MwSt. und Nebenkosten = € 3.927,-

(siehe Fotos & Grundrisse)
Ausstattung:
Aufteilung:

Ebene erdig vom Bürgersteig aus betreten Sie den Laden und stehen in einem kleinen Flur, der Sie direkt in den Gastraum führt.

Davon ab geht nach rechts hinten die zweite Küche. Dann noch die beiden Toiletten für Herren und Damen, sowie ein Zugang zur offenen Küche.

(siehe Grundrisse)

Ausstattung:

- Heller, großer Gastraum mit bodentiefen Fensterflächen

- Zum Gastraum hin, offene Küche mit Warmhaltetheke und Saladette

- Voll eingerichtete Pizzaküche

- Voll ausgestattete Küche im hinteren Bereich

- Toiletten neu gefliest

- Komplett bestuhlt mit Tischen

- Die vorhandene Einrichtung kann optional übernommen werden. Dieses ist jedoch keine Bedingung. Wir sind mit der Vermittlung der Mietfläche beauftragt.

- Die Miete und die Nebenkosten sind zzgl. 19 % MwSt.

- Fernwärme

- Ein Parkhaus ist direkt um die Ecke. Der Fußweg zum Objekt bzw. Parkhaus ist größtenteils überdacht.

Der hier gezeigte Grundriss entspricht dem Zustand bei Fertigstellung des Gebäudes. Die Toiletten und einige Abtrennungen wurden später durch den Mieter eingefügt.

uvm.
Lage:
Unmittelbar in der Nähe vom Dom und dem Hauptbahnhof gelegen, bietet sich diese seltene Chance. Den Vater Rhein können Sie ebenfalls, ein Stück weit sehen.

Umgeben von Hotels jeglicher Preisklassen und jede Menge Büros von Versicherungen, Deutsche Luft und Raumfahrt, der Musik Hochschule Köln und vielen weiteren potenziellen Kunden finden Sie hier eine tolle Gewerbefläche.

Die Laufkundschaft ist hier auf jeden Fall vorhanden. Und das mit jeglichem Einkommen.
Auch öffentliche Parkplätze sind rund um das Gebäude vorhanden.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer.
Provision:
Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Dirk Rosenkranz

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


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