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Köln: EXKLUSIVE RHEINBLICK BAUHAUS 4 ZIMMERWOHNUNG / RHEIN - TERRASSE / GARTEN / BALKON / TG - STELLPLATZ

Objekt-Nr.: 1188
  • Rheinblick Terrasse Foto 1
  • Rhein Terrasse Foto 2
  • Blick von Terasse und Wohnunge
  • Wohnzimmer mit Essecke Foto 1
  • Wohnzimmer mit Essecke Foto 2
  • Essecke
  • Essecke mit offener Küche
  • Elternschlafzimmer
  • Garten Balkon Foto 2
  • Garten mit Rheinblick
  • Arbeitszimmer
  • Kinderzimmer
  • Flur
  • Wannenbad mit Dusche
  • Gäste Bad mit Dusche
  • Zugang mit Rhein
  • Ansicht + Rhein
  • Grundriss
Rheinblick Terrasse Foto 1
Rhein Terrasse Foto 2
Blick von Terasse und Wohnunge
Wohnzimmer mit Essecke Foto 1
Wohnzimmer mit Essecke Foto 2
Essecke
Essecke mit offener Küche
Elternschlafzimmer
Garten Balkon Foto 2
Garten mit Rheinblick
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Flur
Wannenbad mit Dusche
Gäste Bad mit Dusche
Zugang mit Rhein
Ansicht + Rhein
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
50996 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
3.300 €
Wohnfläche ca.:
143 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Nebenkosten:
250 €
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Haustiere:
erlaubt
Baujahr:
2002
Bezugsfrei ab:
01.03.2023
Zustand:
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
87,80 kWh/(m²*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
HOHE WOHNKULTUR IN EINMALIGER LAGE.

Hier wartet auf Sie ein Objekt mit einzigartigem Flair, ein Bauwerk der Spitzenklasse. Attraktive Architektur, eine neue Dimension des Wohnens mit vielen Extras in herausragender und erhabener Lage direkt am Rheinufer. Ein Architekturmeilenstein, unverwechselbar und bereichernd für das Rodenkirchener Rheinufer.

Schon beim Betreten von dem exklusiven Objekt wird ein einmaliger Eindruck vermittelt. Dieser wird durch die großen bodentiefen Fensterflächen mit Blick auf den Rhein und die moderne Bauhaus-Architektur verstärkt. Das Objekt wurde von einem namhaften Architekten realisiert und hat zahlreiche Auszeichnungen erhalten.

Vom Wohnzimmer, der offenen Küche, der vorderen Terrasse und dem Garten hat man einen unvergleichlichen Weitblick über den Rhein und das umliegende Ufer. Eine traumhafte Treppe führt bequem zum separaten Zugang der Wohnung im 1.OG.

Von den Schlafzimmern, dem Arbeitszimmer, dem Kinderzimmer und dem hinteren Balkon schaut man in den angelegten Garten und die umliegenden Gärten mit ihrem alten Baumbestand. Der um die Wohnung liegende Garten ist zugängig von dem Garten - Balkon und wird ausschließlich von der Wohnung genutzt.

Die Individualität und Entspannung entfachten ein neues Lebensgefühl. Eine neue Dimension des Wohnens mit vielen Extras.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

Eingang, Flur, Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Rhein - Terrasse, offene Wohnküche, Abstellkammer mit Lastenaufzug, Gäste – Duschbad, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer und Wannenbad mit Dusche, Garten – Balkon mit Zugang zum Garten

(siehe Grundriss)

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung zukommen.
Ausstattung:
- BODENBELAG: Steinfußboden

- HEIZUNG: Etagenheizung

- FENSTER: Isolierglas

- NEBENGELASS: Keller

- EXTRAS: Garten, Terrasse, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Lastenaufzug (Wohnung zur Tiefgarage), 2 Bäder, Ankleidezimmer uvm.
Lage:
Die Juwelen liegen am Rhein!

Die Wohnung liegt direkt in erhabener Lage in Rodenkirchen, wo Ihnen der Rhein zu Füßen liegt. Man genießt einen unverbauten Weitblick auf den Rhein.

Im Kölner Süden gehört Rodenkirchen zu den beliebtesten und exklusivsten Stadtteilen.

Rodenkirchen ist ein Innenstadt naher Stadtteil mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot.

Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Sportvereine und zahlreiche gastronomische Angebote sind schnell zu Fuß erreichbar.

Das Rhein – Ufer und die Rheinpromenade bietet ausreichend Möglichkeiten zum Entspannen oder zur sportlichen Betätigung.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an öffentliche Verkehrsmittel. Die nah gelegene Bus-/ und Bahnhaltestelle garantiert eine bequeme und schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt auch ohne Auto.

Die nächste Autobahnauffahrt und das Autobahnkreuz Köln – Süd ist ca. 2 km entfernt.

Die gehobene Wohnlage sowie das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für SCHÖNER WOHNEN am Rande der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


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