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Köln: EINZIGARTIGES DESIGN RESTAURANT IM HERZEN VON KÖLN

Objekt-Nr.: 2155
  • Essbereich 3 im EG
  • Essbereich 2 im EG
  • Terrasse im EG
  • Terrassen im EG und 1.OG
  • Essbereich 5 mit Bar im 1.OG
  • Essbereich 6 im 1.OG
  • TV im Essbereich 6
  •  Wandverkleidung Treppe
  • Aufgang erstes OG
  • Weinregal Essbereich 5
  • Dachterrasse im 1.OG
  • Essbereich 4 im 1.OG
  • Essbereich 1 im EG
  • Eingang über Weinkeller
  • Weinkeller unter dem Eingang
  • Grill, Blick zum Eingang
  • Servicebereich Kellner
  • Grundriss UG
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1. OG
Essbereich 3 im EG
Essbereich 2 im EG
Terrasse im EG
Terrassen im EG und 1.OG
Essbereich 5 mit Bar im 1.OG
Essbereich 6 im 1.OG
TV im Essbereich 6
Wandverkleidung Treppe
Aufgang erstes OG
Weinregal Essbereich 5
Dachterrasse im 1.OG
Essbereich 4 im 1.OG
Essbereich 1 im EG
Eingang über Weinkeller
Weinkeller unter dem Eingang
Grill, Blick zum Eingang
Servicebereich Kellner
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
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Basisinformationen
Adresse:
50670 Köln
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
377 m²
Gastraumfläche ca.:
300 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr-Gebäude:
1888
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Denkmalschutzobjekt:
ja
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Zustand:
saniert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neben dem eleganten Design dieses Restaurants ist das besondere, es ist komplett eingerichtet. Aufschließen, Licht an und Sie können sofort Ihre Gäste begrüßen.

Bereits beim Betreten der Räumlichkeiten spüren Sie die besondere Atmosphäre in diesem Restaurant. Ein italienischer Innenarchitekt hat mit viel Liebe zum Detail sein Design umgesetzt. Auf den ersten Metern gehen Sie über drei Glasscheiben im Boden, die den Blick in den Weinkeller freigeben. Flankiert davon stehen spezielle Kühlschränke für die Lagerung von hochwertigen Weinen. Zur anderen Seite wandert Ihr Blick durch eine Gold bedampfte Scheibe in die Küche.

Im Anschluss öffnet sich der Raum. Es empfängt den Gast eine stilvolle Bar und die ersten Tische im Essbereich 1. Dieser Raum ist der zentrale Punkt des Restaurants. Eine Treppe führt in den oberen Bereich und eine weitere in das Untergeschoss mit Weinkeller und den sanitären Anlagen. Im Anschluss sind die Sozial- und Lagerräume mit dem großen Kühlhaus.

Weiter geradeaus befindet sich ein paar Stufen tiefer der Essbereich 2. Eine Falttüranlage öffnet diesen Raum zur dezent im Innenhof gelegenen Terrasse hin. Guter Wein, präsentiert in stilvollen Regalen, ist ein Leitfaden im gesamten Restaurant. Ebenfalls, wieder ein paar Stufen höher, ist der separat gelegene Essbereich 3.

Dieser ist eine italienische, neue Interpretation des englischen Herrenzimmers. Auf der Stirnseite des Raumes zaubert ein in die Wand eingelassener Gas-Kamin behagliche Gemütlichkeit. Weinregale, Großbildfernseher und die weichen Ledersessel bezogen mit Antikleder verschönern die besonderen Stunden in gediegener Runde. Abgerundet wird dieser Raum durch seine eigenen sanitären Anlagen.

Zurück zum Ausgangspunkt, dem Essbereich 1. Die stilvolle Treppe führt den Gast in das erste Obergeschoss. Es öffnet sich der Essbereich 5 mit einem riesigen, weichen, gemütlichen Sofa und den speziell angefertigten Esstischen. Der Raum wird beherrscht durch das große, massiv in stahl gefertigte Weinregal mit prägnanten M20 Schrauben. Daneben die eingerahmte Servicestation mit Siebträger und reichlich Kühlmöglichkeiten für Getränke. Von hier aus wird auch die große Dachterrasse sowie der Essbereich 6 erschlossen.

In den Rundbögen der großen Fenster wurden geschmackvoll Weinflaschen dekoriert. Das entstehende Lichtspiel erinnert an alte Buntglasfenster. Der Großbildfernseher wurde eingerahmt in eine Holzinstallation gepaart mit italienischen Kuhfellflächen. Selbstverständlich befinden sich auch hier die exklusiven Möbel, die für diesen Laden entworfen wurden.

Besonders hervorzuheben ist die sehr seltene Wandverkleidung. Dabei handelt es sich um einen Sandstein, der Jahrhunderte lang in einem natürlichen Erdölvorkommen lagerte. Aufgrund dieser Lagerung erhielt der Stein seine besondere Textur und Farbe verliehen.

Wie bereits erwähnt gelangen Sie über den Essbereich 5 auf die große Dachterrasse über die Sie den exklusivsten Essbereich, Nr. 4, erreichen. Diesen bezeichnen wir auch als Superior Room. Ein massiver Holztisch, an dem bis zu 17 Stühle Platz finden, ist der zentrale Punkt des Raumes. Über die im Raum befindliche eigene Servicestation können hier die Gäste verwöhnt werden.

Zur Ausstattung dieses Festraums gehören wieder ein Gas-Kamin für die Gemütlichkeit, ein Humidor, Weinkühlschränke sowie ein Profi Beamer mit passender Leinwand für Präsentationen.

Für die Beköstigung der Gäste steht eine komplett eingerichtete Küche zur Verfügung. Vom Kombidämpfer, mehrere Grillstationen, 10 Flammen Gasherd und jede Menge Kühlung. Von der Kellner Theke aus geht ein Speiseaufzug rauf in den ersten OG bzw. runter in den Keller.

Liebevoll durchdachtes Designer Restaurant in gediegenen Farben mit exklusiven Möbeln zum sofortigen Start. Durchdachte Architektur, kombiniert mit einem Restaurant auf höchsten Niveau.

(siehe Fotos & Grundrisse)
Ausstattung:
Aufteilung:

EG: Eingangsbereich mit Blick in den darunter liegenden Weinkeller, Essbereich 1 mit Bar, Essbereich 2 mit Zugang Terrasse, Essbereich 3 mit Gas-Kamin und eigenen sanitären Anlagen, Küche

1. OG: Essbereich 5 mit Servicestation, Essbereich 6 mit TV, Dachterrasse und Essbereich 4 (Superior Room) mit Gas-Kamin, Beamer und Servicestation.

UG: Weinkeller mit Blick durch die Glasdecke, sanitäre Anlagen, Sozial- und Kellerräume

(siehe Grundrisse)

Ausstattung:

- historischer Altbau von 1888, das Restaurant wurde 2017 saniert und ausgestattet

- historischen Fassade, Stuck, Skulpturen

- die hohen Decken betonen die großzügigen Räume im 1. OG

- hochwertige, individuell angefertigte italienische Designer Möbel und Einbauten

- große Fensterflächen

- zwei Terrassen

- Videoüberwachung im gesamten Restaurant

- das Restaurant ist komplett eingerichtet und bestuhlt

- die Wände und die Decke der Küche sind mit Edelstahl verkleidet

- ein gekühlter Raum für die Abfälle ist vorhanden

- Fernwärme

- Ein Parkhaus ist direkt um die Ecke. Der Fußweg zum Objekt bzw. Parkhaus ist größtenteils überdacht.

uvm.
Lage:
An der Hauptschlagader von Köln, den Kölner Ringen, gelegenes, elegantes Restaurant.

Die Verkehrsanbindung ist für Ihre Gäste ideal. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind vor der Türe und erschließen ganz Köln.

Bis zur Autobahn, dem Bahnhof bzw. diversen Hotels ist es nicht weit. In dieser Lage befinden sich zahlreiche Kanzleien, Beratungs- und Werbegesellschaften.

Rund um das Restaurant stehen reichlich öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Dazu kommt, dass sich um die Ecke eine der größten Kölner Tiefgaragen befindet.

Direkt im Anschluss steht ein großes Hotel, das selbst über keine eigene Küche verfügt. In der Vergangenheit haben sich die Hotelgäste das Essen aufs Zimmer bringen lassen.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung des Objektes zukommen.

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass wir für die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Dirk Rosenkranz

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


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