Aktuelle Immobilienangebote in Köln:

Objekt 13 von 15
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Köln: GEDIGENES REPRESENTATIVES KERNSANIERTES ALTBAU BÜRO MIT 6 RÄUMEN

Objekt-Nr.: 2151
  • Ansicht Haus Foto für Gewerbe
  • Treppenhaus
  • Büro Firmeninhaber
  • Besprechnungsraum
  • Einzelbüro
  • Büro Raum I
  • Büro Raum II
  • Büro Raum III
  • Balkon vorne
  • Foto Balkon Innenhof
  • WC
  • aktueller Grundriss
Ansicht Haus Foto für Gewerbe
Treppenhaus
Büro Firmeninhaber
Besprechnungsraum
Einzelbüro
Büro Raum I
Büro Raum II
Büro Raum III
Balkon vorne
Foto Balkon Innenhof
WC
aktueller Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
50670 Köln
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Büro Etage
Büro-/Praxisfläche ca.:
139 m²
Preis:
995.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
509 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1888
Etagenanzahl:
1
Küche:
Einbauküche
Denkmalschutzobjekt:
ja
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr repräsentatives, gediegenes Büro im Stil eines Hamburger Kontors.

Dieses umwerfende Objekt wurde ursprünglich 1888 erbaut. Im Jahre 2010 sanierte man harmonisch unter den Aspekten der Altbau Architektur dieses hochwertige Objekt mit seiner historischen Fassade. Die stilvolle Exklusivität wurde in den Vordergrund gestellt. Hier wartet auf Sie ein faszinierendes Bauwerk für den individuellen Anspruch an das Besondere. Attraktive Architektur mit reizvoller Fassade, ein Bauwerk der Spitzenklasse.

Schon beim Betreten des aufwendig und historisch sanierten Treppenhauses empfangen Sie zwei imposante Stuck Skulpturen. Der original erhaltene Mosaikboden rundet diesen Eindruck ab. Neben dem schönen Treppenhaus erreichen Sie das Büro bequem mit einem Fahrstuhl, der direkt im Büro hält.

Das Büro empfängt einen mit dem repräsentativen Flur und der imposanten Deckenhöhe von 3,93 Meter. Hervorzuheben sind die maß gefertigten, Einbauten, die extravaganten hohen Zimmertüren mit satinierten Glaselementen sowie die matten Zargen. Die Deckenhöhe und der Stuck unterstreichen den exklusiven Altbauflair. Die großen Fensterflächen lassen das Tageslicht angenehm durch das Büro strömen. Der in die historisch wertvolle Fassade integrierte kleine Balkon nach vorne raus lädt am Morgen zum ersten Kaffee ein. Ein größerer Balkon, der Platzt für mehrere Personen bietet, geht nach hinten raus. Der Flur ist ausgewogen durch seine Einbauten in das Büro integriert. Die Aufteilung und die eindrucksvolle Ausstattung passen sich harmonisch der Altbau Architektur an.

Das beeindruckendste Büro für den Firmeninhaber verfügt neben dem originalen Stuck an der Decke über den kleinen Balkon und einen großen, in die Vertäfelung integrierten Fernseher. Daneben stehen vier weitere imposante Büros für die Mitarbeiter zur Verfügung. Diese können als Einzel- oder Doppelbüros genutzt werden. Alle Räume haben große Fensterflächen, sind sehr hell und ruhig. Überall steht durch die hochwertigen Einbauschränke reichlich Platz für Aktenordner zur Verfügung.

Abgerundet wird diese prachtvolle Büroeinheit durch den imposanten Besprechungsraum. Dieser ist mit einer vollwertigen Küche sowie einem großen Fernseher, der in der Vertäfelung integriert ist, ausgestattet. Das gesamte Büro wurde bewusst im Stil eines Hamburger Kontors gestaltet.

Ein Ergebnis von umwerfender Kreativität in historischer Architektur. Für anspruchsvolles Arbeiten mit vielen Extras.

LAUT TEILUNGSERKLÄRUNG GILT DIE FLÄCHE ZU WOHNZWECKEN.

Aufteilung:

Eingang, Flur mit Aufzug, Abstellkammer und Toilette, Büro Firmeninhaber mit Balkon, Einzelbüro, Büro-Raum I mit Zugang zum großen Balkon, Büro-Räume und Büro-Raum III, Besprechungsraum

(siehe Fotos bzw. Grundriss mit alternativen Varianten)

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung vom Objekt zukommen.
Ausstattung:
- historischer Altbau von 1888 der 2010 sanierte wurde

- historischen Fassade, Stuck Skulpturen, Mosaikboden

- Fahrstuhl der direkt in der Wohnung hält

- Deckenhöhe von 3,93 Meter

- maß gefertigten Einbauten und extravaganten hohe Zimmertüren mit matten Zargen

- hochwertige Ausstattung

- großen Fensterflächen

- zwei Balkone

- Video – Gegensprechanlage

- Fernwärme

- Ein Parkhaus ist direkt um die Ecke. Der Fußweg zum Objekt bzw. Parkhaus ist größtenteils überdacht.

uvm.
Lage:
ARBEITEN in TOP – LAGE.

Das Büro liegt in einer gefragten Lage in der Kölner - Innenstadt auf dem Hansaring.

Die Verkehrsanbindung ist für die Mitarbeiter und Kunden ist ideal. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind vor der Türe und erschließen ganz Köln. Rund um das befinden sich reichlich öffentliche Parkplätze. Dazu kommt, dass sich um die Ecke eine der größten Kölner Tiefgaragen befindet.

Abgerundet wird die exklusive Bürolage, das breit gefächerte kulinarische Angebot der näheren Umgebung.
(siehe Karte)
Sonstiges:
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung des Objektes zukommen.

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Dirk Rosenkranz

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


Zurück zur Übersicht