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Köln: RUHIGE INNENHOF ZWEI ZIMMERWOHNUNG mit BALKON und EINBAUKÜCHE in KÖLN - NIEHL

Objekt-Nr.: 1955
  • Balkon
  • Wohn.- Schlafzimmer Foto 1
  • Wohn.- Schlafzimmer Foto 2
  • Wohn.- Schlafzimmer Foto 3
  • Arbeitszimmer Foto 1
  • Arbeitszimmer Foto 2
  • Flur mit Küchennische
  • Flur Foto 2
  • Wannenbad mit Fesnter
  • Abstellkammer
  • Grundriss
Balkon
Wohn.- Schlafzimmer Foto 1
Wohn.- Schlafzimmer Foto 2
Wohn.- Schlafzimmer Foto 3
Arbeitszimmer Foto 1
Arbeitszimmer Foto 2
Flur mit Küchennische
Flur Foto 2
Wannenbad mit Fesnter
Abstellkammer
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Feldgärtenstr. 146
50735 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
445 €
Wohnfläche ca.:
40 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
1974
Bezugsfrei ab:
01.01.2022
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
235 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
RUHIGES und HELLES WOHNEN.

Die kleine zwei Zimmer - Wohnung mit Balkon liegt in einer ruhigen Innenhof - Lage im 2.OG (ohne Aufzug) von einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist bequem über das geräumige Treppenhaus zu erreichen.

Die zahlreichen Fensterflächen lassen die Wohnung vom Tageslicht hell und transparent erscheinen. Durch den schönen hellen Bodenbelag und die großen Fensterflächen bekommt die Wohnung eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Wohnung und der Balkon laden zum längeren und angenehmen Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Eine kleine Einbauküche ist praktisch im Flur in der dafür vorgesehener Küchennische integriert.

Der Grundriss der Wohnung ist funktionell aufgeteilt, so verfügt die Wohnung über ein kleines und separates Arbeitszimmer und eine geräumige Abstellkammer im Flur.

Im Keller von dem Mehrfamilienhaus ist eine Waschküche mit separaten Anschlüssen, ein Fahrradkeller und der zur Wohnung gehörende Mieterkeller angesiedelt.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Flur mit Abstellkammer und Küchennische mit Einbauküche, Wannenbad mit Fenster, kleines Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohn.-/ Schlafzimmer

(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht, er dient nur zu der Darstellung von der Aufteilung.
Ausstattung:
- Balkon

- kleine Einbauküche

- schöner heller Fußbodenbelag

- ruhige Innenhof - Lage

- Waschküche mit sep. Anschlüssen, Mieterkeller und Fahrradkeller

- Gegensprechanlage

- Wannenbad mit Fenster

- praktische Abstellkammer im Flur

uvm.
Lage:
SCHÖNES und RUHIGES WOHNEN in NIEHL.

Im direkten Umfeld liegenden Geschäften bieten alle Möglichkeiten zum Einkaufen.

In Niehl hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet.

Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros, Lokale und das Rhein Ufer sind schnell zu Fuß erreichbar.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


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