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Köln: KAPITALANLAGE: SCHÖNES - RUHIGES APPARTEMENT IN KÖLN - HEIMERSDORF

Objekt-Nr.: 2138
  • Rück Ansicht Haus
  • Front Ansicht Haus
  • Wohn.- Schlafzimmer Foto 1
  • Wohn.- Schlafzimmer Foto 2
  • Wohn.- Schlafzimmer Foto 3
  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • Flur Foto 1
  • Flur Foto 2
  • Duschbad
  • Grundriss Wohnung
Rück Ansicht Haus
Front Ansicht Haus
Wohn.- Schlafzimmer Foto 1
Wohn.- Schlafzimmer Foto 2
Wohn.- Schlafzimmer Foto 3
Küche Foto 1
Küche Foto 2
Flur Foto 1
Flur Foto 2
Duschbad
Grundriss Wohnung
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Basisinformationen
Adresse:
50767 Köln
Nordrhein-Westfalen
Vermietbare Fläche ca.:
30 m²
Preis:
99.500 €
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1970
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Wohnfläche ca.:
30 m²
Sonstige Fläche ca.:
4 m²
Etagenanzahl:
3
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Öl, Öl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Clever geschnittene Dachgeschoßwohnung im ruhigen Heimersdorf.

Auf ca. 30 m² findet der Bewohner alles was man braucht. Die Küche ist mit eigenen, zwei flügeligen Fenstern zum Belüften beim bzw. nach dem Kochen ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Fläche für eine vollwertige Küchenzeile. Ebenfalls findet ein Esstisch für zwei Personen seinen Platz hier. Da sich die Küche in einer Gaube befindet gibt es nur eine Wand mit Dachschräge.

Analog dazu ist auch das Wohn-/ Schlafzimmer in einer Gaube und hat dadurch nur wenig Dachschräge. Das große, zwei flügeligen Fenster belüftet diesen Raum sehr gut. Aufgrund der ruhigen Lage kann dieses die ganze Nacht über geöffnet bleiben. Neben einem vollwertigen, 160 cm, großen Bett könnten noch eine Couch und Schränke aufgestellt werden.

Im Wohnungsflur, neben der Eingangstüre zum Badezimmer mit Dusche, ist ein großer Einbauschrank verbaut. Dieser bietet reichlich Platz für Kleidung, Schuhe und die Dinge des Alltags.

Auf der gegenüber liegender Seite im Flur befindet sich die Wohnungseingangstüre. Über dieser bzw. daneben bieten Stauflächen noch einmal Platz zum Lagern.

Hinter dem Wohnhaus ist eine Gartenfläche angelegt, die der Allgemeinheit zur Verfügung steht. Eine rustikale Sitzecke lädt zu geselligen Runden ein.

(siehe Fotos)

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung des Objektes zukommen.
Ausstattung:
Aufteilung:

Flur, Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Duschbad

(siehe Grundriss)

Ausstattung:

- vermietet für 272,00 Euro Kaltmiete pro Monat an angenehme und kultivierte Mieterin

- zwei flügelige Fenster in Küche und Wohn-/Schlafzimmer.

- Küche mit ausreichend Platz für eine Küchenzeile plus Wachmaschine

- Kellerraum

- Gemeinschaftsgarten

- Flur mit Abstellkammer

uvm.
Lage:
Wohnen in ruhiger Lage von Köln.

Die Wohnung liegt in einer schönen und gefragten Lage in Köln - Heimersdorf. Die dort übliche Wohnbebauung setzt sich zum größten Teil aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern in 2-3 geschossiger Bauweise zusammen. Heimersdorf ist ein sehr familienfreundliches Wohnviertel in Köln. Es gilt als sehr ruhig, jedoch so ideal gelegen, dass man die City schnell und bequem erreichen kann.

Optimale Anbindungen sind gegeben durch die S-Bahnlinie, die Straßenbahn und verschiede Buslinien. Alternativ über die Zahlreichen Radwege ist das Zentrum und die Universität bequem zu erreichen. Natürlich auch über die Autobahn 57 die in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Heimersdorf liegt dicht an einer der vielen „Grünen Lungen“ von Köln. Weite Felder bzw. Waldflächen und kleinere Seen laden zu einem entspannten Spaziergang und Verweilen ein.

Die Vielzahl von Geschäften in der näheren Umgebung bzw. in Longerich oder dem großen CItycenter Chorweiler garantieren ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind umfassend im Umfeld angesiedelt.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes Wohnen am Rande bei der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung des Objektes zukommen.

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.

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Provision:
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


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