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Hürth: Schöne und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Hofgarten und TG - Stellplatz in Hürth

Objekt-Nr.: 1994-2
  • Balkon mit Blick in Hofgarten
  • Balkon Foto 2
  • Hofgarten
  • Wohnzimmer offene Küche
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer Foto
  • Wannenbad Foto 1
  • Wannenbad Foto 2
  • Flur
  • Grundriss
Balkon mit Blick in Hofgarten
Balkon Foto 2
Hofgarten
Wohnzimmer offene Küche
Wohnzimmer Foto 2
Einbauküche
Schlafzimmer Foto
Wannenbad Foto 1
Wannenbad Foto 2
Flur
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
50354 Hürth
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
59 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1999
Bezugsfrei ab:
01.10.2022
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
73 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SCHÖNES Wohnen mit BLICK ins GRÜNE.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug im 1.OG. Die Wohnung ist im ruhigen Innenhof mit Blick auf den Hofgarten gelegen.

Die hell und hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen großen Balkon und einen TG – Stellplatz. Der TG – Stellplatz ist über das Treppenhaus und den Aufzug bequem zugängig.

Schon beim Betreten von dem Mehrfamilienhaus bekommt man einen schönen und hochwertigen Eindruck vermittelt. Dieser wird durch die großzügige Raumaufteilung von der Wohnung verstärkt.

Die großen und bodentiefen Fensterflächen im Wohnzimmer lassen die Wohnung vom Tageslicht hell und transparent erscheinen und geben den Blick frei auf den schönen großen Balkon und den Hofgarten.

Das Wannen - Bad und die offene Küche sind gefliest, der Rest der Wohnung ist mit hellem Parkett ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und ist offen harmonisch in das Wohnzimmer integriert.

Der geräumige Balkon lädt zum längeren und angenehmen Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den angelegten Hofgarten im Innenhof.

Die Wohnräume sind praktisch und funktionell aufgeteilt. Im Untergeschoss sind der Mieterkeller und eine Waschküche mit separaten Anschlüssen.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

Flur, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Wannenbad, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

(siehe Grundriss)

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine virtuelle 360° Besichtigung des Objektes zukommen.
Ausstattung:
- schöner und geräumiger Balkon

- Hofgarten

- Einbauküche

- Aufzug

- TG - Stellplatz

- Parkett

- Wannenbad

- Mieterkeller und eine Waschküche mit separaten Anschlüssen (Waschmaschine inklusive)

- Hausgeld Wohnung monatlich 230,- Euro zzgl. Hausgeld Tiefgarage monatlich 20,- Euro

uvm.
Lage:
ZENTRALES Wohnen in HÜRTH.

Die Wohnung liegt auf der Ernst Wilhelm Nay Straße. Die Ernst Wilhelm Nay Straße ist eine ruhige Seitenstraße und das Haus liegt in einer Sackgasse.

Die Wohnung hat eine sehr gute Anbindung zu Bus, Bahn und Autobahn. Die Kölner - Innenstadt ist schnell und bequem mit der Bahn zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Gastronomie uvm. für den täglichen Bedarf ist fußläufig kurz zu erreichen. Ausreichend Möglichkeiten zur Erholung und Sportlichen Betätigung sind im Umfeld vielseitig gegeben.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung des Objektes zukommen.

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


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