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Köln: KERNSANIERTE DREI ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND GEMEINSCHAFTSGARTEN

Objekt-Nr.: 2059
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Wohnzimmer Foto 2
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Balkon
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Basisinformationen
Adresse:
Augustastr. 15
51065 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
1.150 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
115 €
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1925
Bezugsfrei ab:
01.10.2022
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
141,60 kWh/(m²*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
KERNSANIERTE TRAUM WOHNUNG.

Die drei Zimmer Wohnung liegt im 3.OG (ohne Aufzug) von einem kleinen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde 2019 umfassend und aufwendig kernsaniert. Sie liegt in Richtung von der ruhigen Augustastraße und dem Innenhof mit seinem gemeinschaftlich genutzten Garten. Der Balkon, die Küche und das Schlafzimmer sind in Richtung vom Gemeinschaftsgarten bzw. Innenhof ausgerichtet. Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer liegen in Richtung der Augustastraße.

Durch die Kernsanierung, verfügt die Wohnung z.B. über hochwertige Bodenbeläge, ein modernes Badezimmer und eine ansprechende Küche. Die Wände, die Zargen und die Türen wurden weiß gestrichen.

Durch die zahlreichen Fensterflächen ist die Wohnung schön hell und bekommt eine transparente und angenehme Wohnatmosphäre.

Der Grundriss ist praktisch und funktionell aufgeteilt, so verfügt die Wohnung über einen Erker und eine geräumige Küche.

Der Balkon und der Gemeinschaftsgarten laden zum ausgiebigen und entspannten Verweilen ein.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Duschbad, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Wohnzimmer

(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)
Ausstattung:
- Kernsanierung 2019

- Balkon

- Gemeinschaftsgarten

- Duschbad mit Fenster

- Gegensprechanlage

- Kellerraum

- Fahrradgarage im Innenhof

- Gas - Etagenheizung

uvm.
Lage:
ZENTRALES WOHNEN in Köln.

In der Nähe sind Praxen und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel.

Im direkten Umfeld sind diverse Gastronomie angesiedelt.

Die vielfältige und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für WOHNEN in KÖLN.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


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