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Köln: MODERNE 2 ZIMMER - TERRASSEN - WOHNUNG IN KERNSANIERTEN ALTBAU IN KÖLN - WEIDEN

Objekt-Nr.: 1915
  • Terrasse Foto 1
  • Blick von der Terrasse
  • Terrasse Foto 2
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Wohnzimmer
  • offene Küche mit Wohnzimmer
  • offene Küche
  • Schlafzimmer-kommt neuer Boden
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Bad Foto 1
  • Bad Foto 2
  • Ansicht Haus
  • Grundriss
Terrasse Foto 1
Blick von der Terrasse
Terrasse Foto 2
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer
offene Küche mit Wohnzimmer
offene Küche
Schlafzimmer-kommt neuer Boden
Schlafzimmer Foto 2
Bad Foto 1
Bad Foto 2
Ansicht Haus
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Selma-Lagerlöf-Str. 47
50859 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
660 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Nebenkosten:
180 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
1910
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
187,40 kWh/(m²*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne TERRASSEN WOHNUNG in sanierten ALTBAU.

Die moderne und schöne 2 Zimmer - Terrassen - Wohnung liegt in einem kernsanierten Altbau im Erdgeschoss. Das ruhige Mehrfamilienhaus verfügt über nur zwei Einheiten.

Von der Sonnen Terrasse hat man einen schönen Blick in den angelegten Garten. Durch die West Ausrichtung des Grundstückes ist eine großzügige Sonneneinstrahlung garantiert.

Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Flügeltüren zur Terrasse und einer anliegenden großen offen Küche bzw. Esszimmer. Das Badezimmer ist geräumig und hat eine Badewanne und ein Fenster.

Im Schlafzimmer wird noch ein neuer Bodenbelag verlegt. Die im Keller befindliche Waschmaschine wird gemeinschaftlich von beiden Parteien genutzt.

Die Wohnung wird beheizt über eine Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer mit Heizkörpern). Im hinteren Bereich von der Wohnung verfügen die Fenster über Rollläden.

Im Sommer lädt die Terrasse ein, das schöne Wetter zu genießen. Bei schlechter Witterung bietet das große Wohnzimmer mit der offenen Küche ausreichend Fläche zum entspannten Verweilen. Ideale Voraussetzung für einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit und Witterung.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang offene Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wannen Bad

(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)
Ausstattung:
- Terrasse

- Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer)

- Fliesen

- Wannenbad mit Fenster

- Rollladen im hinten Bereich der Wohnung

- Kellerraum

uvm.
Lage:
WOHNEN in KÖLN - WEIDEN.

Die Wohnung liegt in dem Kölner Stadtteil Weiden.

Sie liegt in dem alten Teil von Weiden in der Selma Lagerlöf Straße. Die Selma Lagerlöf Straße ist eine ruhige Seitenstraße von der Aachener Straße in die hauptsächlichen Einfamilienhäuser oder kleine Mehrfamilienhäuser angesiedelt sind.

Von der Wohnung ist fußläufig die Straßenbahnhaltestelle auf der Aachener Straße zu erreichen.

In Weiden hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rheincenter) gebildet. Ein breit gefächertes Angebot an Geschäften und Praxen sind fußläufig zu erreichen.

Das vielfältige Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, Senioreneinrichtungen und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN am Rande der City.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


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