Köln: Kleines Büro in kernsanierten Altbau mit Terrasse und hohen Decken im Eigelstein-Viertel

40 € pro Monat

ja

3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.

1880

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

128 kWh/(m²*a)

3 Kaltmieten

ARBEITEN im ALTBAU mit traumhafter DACHTERRASSE.

Das kleine Büro liegt in einem schönen und ruhigen sanierten Altbau im 1.OG mit einem ansprechenden Treppenhaus, dass einen besonderen und angenehmen Eindruck vermittelt.

Das Büro verfügt über ein Duschbad und eine ca. 16 m² große traumhafte Dachterrasse. Von der Dachterrasse sind ¼ (ca. 4m²) mit in die Gesamtfläche eingerechnet.

Durch die Holz - Fenster, die hohen Decken und den Altbau Flair entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre.

In dem Büroraum ist aktuell eine Pantry - Küche eingebaut. Diese kann gegen eine Möblierungspauschale in Höhe von zzgl. 20,- Euro monatlich im Objekt verbleiben. Wenn die Pantry – Küche nicht gewünscht ist, wird diese auf Wunsch entfernt.

Der Büroraum bietet ausreichend Fläche zum angenehmen Arbeiten und die große Dachterrasse lädt zum ausgiebigen Entspannen ein.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung: Eingang, Dusch - Bad, Büroraum mit Zugang zur großen Terrasse

(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)

- optional Pantry - Einbauküche zzgl. einer Möblierungspauschale von 20,- Euro monatlich

- Dachterrasse

- große Holz-Fenster

- Dusch-Bad

- hohe Decken ca. 3 Meter

- Waschmaschine und Trockner im Keller zur Mitbenutzung (Strom von der Wohnung zuschaltbar)

- kleiner Kellerverschlag

uvm.

BÜRO im HERZEN von KÖLN.

Das Büro liegt in einer schönen und ruhigen Lage zwischen Hansaring und Eigelstein. Das Büro liegt auf der Plankgasse im Eigelstein-Viertel.

Die Plankgasse ist eine kleine Seitenstraße vom Eigelstein bzw. Hansaring. Im Eigelstein-Viertel hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet.

Die Vielzahl von Geschäften garantieren ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Es sind sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes ARBEITEN in der City.

(siehe Karte)

Das Objekt wird nur vermietet an ein Gewerbe ohne Kundenverkehr. Jegliche Untervermietung durch den Mieter wird vertraglich ausgeschlossen.

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.

Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrage.