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Köln: RENOVIERTE: DREI ZIMMERWOHNUNG / BALKON / GARTENNUZUNG / OPTIONAL GARAGE / KÖLN - BUCHHEIM

Objekt-Nr.: 2135
  • Balkon Blick in Innenhofgarten
  • Gemeinschaftsgarten
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Arbeitszimmer Foto 1
  • Arbeitszimmer Foto 2
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Flur Foto 1
  • Flur Foto 2
  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • Duschbad
  • Gäste WC
  • Grundriss
Balkon Blick in Innenhofgarten
Gemeinschaftsgarten
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Arbeitszimmer Foto 1
Arbeitszimmer Foto 2
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Flur Foto 1
Flur Foto 2
Küche Foto 1
Küche Foto 2
Duschbad
Gäste WC
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Alte Wipperfürther Str. 22
51065 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
890 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
240 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 55 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr:
1980
Bezugsfrei ab:
sofort oder nach Absprache
Zustand:
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
179,60 kWh/(m²*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
MODERENS Wohnen mit BALKON und GARTEN.

Die Drei - Zimmer - Wohnung mit Balkon und Gartennutzung liegt in der Hochparterre von einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten. Durch die praktische Lage in der Hochparterre ist ein bequemer Zugang zum Garten über eine Treppe vom Balkon aus möglich. Der Garten liegt im Innenhof von dem Haus und er verfügt über eine kleine Holz – Terrasse. Die Gartennutzung ist gemeinschaftlich, wobei nur diese Wohnung einen direkten Zugang über den Balkon hat.

Die Wohnung wurde renoviert und ein neuer und hochwertiger Bodenbelag verlegt. Die zahlreichen Fensterflächen lassen die Wohnung vom Tageslicht hell und transparent erscheinen.

Das Wohnzimmer, der Balkon und der Garten im Innenhof laden zum längeren und angenehmen Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Handtuchwärmerheizung. Die Küche hat ausreichend Stellflächen und ist ansprechend offen in den Flur integriert.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind in Richtung vom Innenhof gelegen. Zudem hat die Wohnung noch an allen Fenstern Rollläden.

Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und funktionell aufgeteilt, so verfügt die Wohnung noch über ein zusätzliches Gäste WC.

(siehe Fotos)

Das Balkon Foto wurde nachbearbeitet, da der Anstrich vom Balkon zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen wird.

Aufteilung:

Eingang, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zum Garten, Bad, Gäste WC, Küche, Arbeitszimmer

(siehe Grundriss)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.
Ausstattung:
- Wohnung renoviert und neuer Bodenbelag

- Balkon

- Gartennutzung gemeinschaftlich

- Mieterkeller

- Fahrradkeller

- Gegensprechanlage

- Duschbad

- Gäste WC

- Rollladen

- Es kann optional eine Garage angemietet werden für zzgl. 55,- Euro monatlich. Die Garage hat folgende Maße: Die Einfahrt der Garage hat eine Breite von ca. 2,1 Meter und eine Höhe von ca. 1,97 Meter. Die Garage hat Innenmaße von ca. 4,9 Meter x ca. 2,5 Meter.

uvm.
Lage:
ZENTRALES wohnen in BUCHHEIM.

Im direkten Umfeld liegenden Geschäfte bieten alle Möglichkeiten zum Einkaufen.

In Buchheim hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet.

Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot. Kindergärten, Krankenhaus, Spielplätze, Bürgerzentren, idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


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